房地產公司修建房子做賬

內容摘要：1、購買待售房產時，契稅和裝修費已包含在房產成本中借：開發(fā)產品--房地產信貸：銀行存款等。2、購買房地產所繳納的印花稅，計入“管理費——印花稅”科目。3.銷售時借：銀行存款等。學分：營業(yè)收入...

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1、購買待售房產時，契稅和裝修費已包含在房產成本中

借：開發(fā)產品--房地產

信貸：銀行存款等。

2、購買房地產所繳納的印花稅，計入“管理費——印花稅”科目。

3.銷售時

借：銀行存款等。

學分：營業(yè)收入

4.結轉銷售成本

借：營業(yè)成本

學分：產品開發(fā) - 房地產

5. 月底結稅

借：營業(yè)稅金和附加費

貸方：應交稅費--營業(yè)稅

貸：應交稅費--城市建設稅

貸：其他應付款--教育費附加

2010-06-22 15:25 補充問題

賣房子時需要交土地稅嗎？如果我必須支付，可以扣除上述款項嗎？”

1.出售房地產，必須繳納土地增值稅。按所得扣除規(guī)定扣除工程金額后的增值額，應征收土地增值稅。

2、扣除項目金額包括：

（一）取得的采購發(fā)票金額。

（二）《契稅完稅證明》中記載的購房稅款。

（三）與房地產轉讓有關的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅等。

2010-06-22 15:51 補充問題

開發(fā)產品不需要研究開發(fā)成本這個課題嗎？

無需通過“開發(fā)成本”科目。

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