房產(chǎn)公司打出的賬款怎么做賬

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2022-08-15 09:26:27
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內(nèi)容摘要：當(dāng)房屋開放預(yù)售時，買方將在未來的某個日期支付定金或預(yù)付款以擁有現(xiàn)有房屋。公司收到房屋預(yù)售款后，應(yīng)該如何入賬？房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)售款的會計(jì)分錄1、如果是企業(yè)在預(yù)售期間收到的預(yù)付款：借：銀...

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當(dāng)房屋開放預(yù)售時，買方將在未來的某個日期支付定金或預(yù)付款以擁有現(xiàn)有房屋。公司收到房屋預(yù)售款后，應(yīng)該如何入賬？

房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)售款的會計(jì)分錄

1、如果是企業(yè)在預(yù)售期間收到的預(yù)付款：

借：銀行存款

貸款：預(yù)付款

2、如果是已經(jīng)開票售出的房產(chǎn)收據(jù)：

借：銀行存款

貸方：應(yīng)收賬款

什么是預(yù)付款？

指企業(yè)從采購人處預(yù)收的采購定金或部分貨款。預(yù)收賬款根據(jù)買賣雙方的協(xié)議或合同，由買方預(yù)付部分或全部貨款給供應(yīng)商。

企業(yè)收到款項(xiàng)時，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，不能計(jì)入收入，只能確認(rèn)為負(fù)債，即記入“預(yù)收賬款”科目。企業(yè)按照合同約定提供商品或服務(wù)后，再根據(jù)合同履行情況將未實(shí)現(xiàn)收入分階段轉(zhuǎn)為已實(shí)現(xiàn)收入，即借記“預(yù)收賬款”科目，貸記相關(guān)收入科目.

什么是應(yīng)收賬款？

指企業(yè)在正常經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)而應(yīng)向購買方收取的金額，包括購買方或接受勞務(wù)組織應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，以及代表買方支付的金額。包裝費(fèi)、各種運(yùn)費(fèi)和雜費(fèi)等。此外，在銷售折扣的情況下，還應(yīng)考慮商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣等因素。

應(yīng)收賬款是隨著企業(yè)的銷售行為而形成的一種債權(quán)。因此，應(yīng)收賬款的確認(rèn)與收入的確認(rèn)密切相關(guān)。應(yīng)收賬款通常在確認(rèn)收入的同時確認(rèn)。該科目根據(jù)采購貨物或接受勞務(wù)的不同單位設(shè)立明細(xì)核算。

房地產(chǎn)公司開出的賬戶如何核算

1、公司買房如何按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核算？

可以用公司賬戶，也可以用個人賬戶，主要看公司激勵的形式，有沒有資產(chǎn)入股的想法；

上市公司投資購置房屋的，核算屬于公司購置固定資產(chǎn)；

購房發(fā)票和房產(chǎn)證應(yīng)顯示公司名稱，不能顯示個人姓名，否則不予備案；

如果是獎勵方式給予員工個人，則可以直接繳納個人所得稅；

一般情況下是由公司賬戶支付，因?yàn)閷儆趩T工福利性質(zhì)，不管是福利費(fèi)還是工資補(bǔ)貼；

無論哪種形式，只要給員工找錢，就必須繳納個人所得稅。

2、月度核算流程：

1.根據(jù)收銀員轉(zhuǎn)來的各種原始憑證進(jìn)行審核。審核無誤后，準(zhǔn)備會計(jì)憑證。

2、根據(jù)記賬憑證登記各類明細(xì)賬。

3月底，對相關(guān)成本費(fèi)用進(jìn)行計(jì)提、攤銷、結(jié)轉(zhuǎn)，匯總所有會計(jì)憑證，編制會計(jì)憑證匯總表，根據(jù)會計(jì)憑證匯總表登記總賬。