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2022-08-15 09:21:16
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1、支付貨款時：借：在建工程；貸款：銀行存款； 2、繳納契稅、印花稅、生產(chǎn)成本、維修基金時：借：在建工程；貸款：貨幣資金（銀行存款或手頭現(xiàn)金）； 3、交付使用時：借：固定資產(chǎn)；貸方：在建工程； 4、交貨后次月計提的折舊：借：管理費用/其他業(yè)務費用等；信用：累計折舊。
會計分錄方法如下：
1.層析法將事物的發(fā)展過程分為若干階段和層次，逐層分析，最終得出解決問題方法的結(jié)果。方法。使用斷層掃描準備會計入門教學，直觀明了，能達到理想的教學效果。 2.業(yè)務鏈法按照會計業(yè)務發(fā)生的先后順序形成一個連續(xù)的業(yè)務鏈，通過前后端業(yè)務之間的會計分錄之間的關聯(lián)關系編制會計分錄。對持續(xù)性經(jīng)濟業(yè)務更為有效，尤其是會計方向容易出錯時效果更為明顯。 3、會計規(guī)則法采用“有貸必有，貸必等”的會計準則編制會計分錄。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)費用扣除的特殊處理：
企業(yè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)建設的會所、物業(yè)管理場所、電站、熱力站、自來水廠、文體場所、幼兒園等配套設施，按照下列規(guī)定辦理：
如果是非營利性的，產(chǎn)權屬于所有業(yè)主，或者無償捐贈給地方政府和公用事業(yè)，可視為公共配套設施，其建設費用按有關規(guī)定處理。關于公共配套設施收費。
以營利為目的，或產(chǎn)權歸企業(yè)所有，或未明確產(chǎn)權歸屬，或無償提供給地方政府和公用事業(yè)以外的其他單位的，應計算其成本分別地。除企業(yè)自用作為固定資產(chǎn)建造處理外，其他均作為建設開發(fā)產(chǎn)品處理。
企業(yè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)建設的郵電、學校、醫(yī)療設施等費用，應當單獨核算。其中，由企業(yè)與國家有關工商管理部門或單位共建，建成后有償移交的，國家有關工商管理部門，一給予的經(jīng)濟補償可以直接從工程建設成本中扣除，扣除后的差額調(diào)整為當期應納稅所得額。
企業(yè)以銀行抵押方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，約定企業(yè)為購買方的抵押貸款提供擔保的，銷售開發(fā)產(chǎn)品時向銀行提供的保證金（保證金）不得從銷售額中扣除收入，不得從銷售收入中扣除。不能作為費用在當期稅前扣除，但可以按實際損失扣除。
企業(yè)委托境外機構銷售開發(fā)產(chǎn)品的，支付給境外機構的銷售費用（包括傭金或手續(xù)費）不得超過委托銷售收入的10，如實扣除。
全球常春藤友情提示：以上是【公司如何購買房產(chǎn)？】問題的解答，希望對大家有所幫助！
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