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2023-04-06 09:11:28
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收據(jù)不能用來做賬，可以先辦理預(yù)付款，房地產(chǎn)開總收據(jù)時可以確認(rèn)費用。
房地產(chǎn)公司收取業(yè)主的房地產(chǎn)管理費，當(dāng)然要開具增值稅發(fā)票。根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》條例》的規(guī)定，從事商品銷售、服務(wù)提供和其他經(jīng)營的單位和個人，應(yīng)收到對外經(jīng)營業(yè)務(wù)款項，收款人應(yīng)向付款人開具發(fā)票。因此，房地產(chǎn)公司作為提供房地產(chǎn)服務(wù)的企業(yè)，在向業(yè)主收取房地產(chǎn)管理費時，必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票。
在現(xiàn)實生活中，房地產(chǎn)公司在向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)管理費時，大多是不開具增值發(fā)票而開具的自制收據(jù)，尤其是在住宅小區(qū)。主要認(rèn)為業(yè)主物業(yè)費不需要償還。但是如果業(yè)主要求開增值稅發(fā)票，房地產(chǎn)公司必須提供。因為這是他們的法律義務(wù)。
關(guān)于是否需要提供增值稅專用發(fā)票或一般發(fā)票，取決于具體情況。增值稅一般納稅人一般只需要開具增值稅專用發(fā)票，其他單位和個人只需要開具增值稅一般發(fā)票。
建議養(yǎng)成要求發(fā)票的習(xí)慣是自己的權(quán)利，也是房地產(chǎn)公司應(yīng)盡的義務(wù)。同時，要求發(fā)票可以在一定程度上避免房地產(chǎn)公司費用不入賬的現(xiàn)象。
希望我的回答對你有幫助。
房地產(chǎn)公司要領(lǐng)取物業(yè)費，必須開具發(fā)票才能做賬。房地產(chǎn)公司也以公司的形式存在，所以可以開票。
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