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2023-04-04 10:43:46
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一是被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償總額等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造的價(jià)格補(bǔ)貼金額、面積補(bǔ)貼金額、搬遷補(bǔ)貼金額、臨時(shí)安置補(bǔ)貼金額。
棚戶區(qū)改造中被拆遷房屋的評(píng)估金額一般是指評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。
棚戶區(qū)拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額是指被拆遷房屋的評(píng)估金額乘以增加率。住房面積小于25㎡的，增加幅度為40；大于等于25㎡小于33㎡為35；被拆房屋面積在45㎡以上的，一般在20-25之間。
二、房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
被拆遷人選擇二類棚戶區(qū)房屋改造搬遷的，被拆遷房屋的建筑面積按就近標(biāo)準(zhǔn)公寓安置，其 "拆除和歸還 "不會(huì)發(fā)現(xiàn)差價(jià)；如果回遷面積大于重建房屋面積，超出面積相應(yīng)增加。產(chǎn)權(quán)屬于所有房屋支付增加面積的人，超過標(biāo)準(zhǔn)公寓樓的，按項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)金額。
第三，對(duì)于沒有戶籍的房屋，棚戶區(qū)改造拆遷有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎？
未登記的不動(dòng)產(chǎn)是指以前的違法建筑或者無償?shù)淖杂凶》拷ㄖ?，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，所以不應(yīng)該補(bǔ)償；但根據(jù)1990年4月1日《*******城市規(guī)劃法》頒布前的自建自住獨(dú)立房屋，權(quán)利人在拆遷區(qū)域內(nèi)有正式戶口且無其他住所的，可給予棚戶區(qū)改造房屋拆遷部分補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
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