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好順佳集團
2023-03-28 10:18:03
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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財務(wù)局、稅務(wù)局核準成立
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物業(yè)公司在服務(wù)廣大業(yè)主中收取物業(yè)服務(wù)費，并按實際使用的能源收取能源分攤費。
在服務(wù)過程中，物業(yè)公司公布了物業(yè)費使用情況，包括上年物業(yè)費總收入、職工工資、設(shè)備設(shè)施維護、材料采購、辦公費用、環(huán)境管理和消防安全維護、節(jié)余費用等，布告欄擺放在顯眼的位置，業(yè)主一目了然。
1、公司支付的物業(yè)費直接記入管理費用即可。 日記帳如下。
貸款(管理費)、物業(yè)管理費貸款)現(xiàn)金/銀行存款2、預(yù)存的物業(yè)費，分錄如下：
貸款(攤銷費)、物業(yè)費、貸項)現(xiàn)金/銀行存款按月分配時：
貸款(管理費)、物業(yè)費貸款(待攤費用)、物業(yè)費每月分配額為實際支付總額/支付月份
房地產(chǎn)公司按年預(yù)收的物業(yè)費，記入預(yù)收賬款后，可按月確認收入。
1、物業(yè)公司按年收取的物業(yè)費，收取時：借：現(xiàn)金貸款：預(yù)收款
2、之后，按每月資費所屬月份確認收入。 貸款(預(yù)收貸款)經(jīng)營收入)或主營業(yè)務(wù)收入)稅務(wù)局一般開具收據(jù)確認收入后納稅。 所以房地產(chǎn)公司通常只開發(fā)票，或者在年底前一次性入帳。
征收物業(yè)費扣除的手續(xù)費可以計入管理費用科目。
企業(yè)發(fā)生房地產(chǎn)費用，且取得對應(yīng)發(fā)票的，會計分錄為： 管理費用——物業(yè)管理費用(根據(jù)費用所屬部門計入相關(guān)科目)、應(yīng)付稅3354支付增值稅)進項稅額)、貸款(銀行存款)或應(yīng)付賬款等科目。
企業(yè)發(fā)生物業(yè)費用并取得對應(yīng)發(fā)票的，應(yīng)當按“管理費”科目核算，或者按費用所屬部門計入相關(guān)科目。 企業(yè)為物業(yè)管理人員取得物業(yè)費收入的，應(yīng)當根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)計入“主營業(yè)務(wù)收入”科目或者“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
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