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2023-03-24 09:51:37
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一般情況下計入“管理費用-租賃費用”科目，如果公司核算分類比較細(xì)，則分三種情況：1、屬于生產(chǎn)車間員工，計入“制造費用-租賃費用”2、屬于銷售部門的員工，計入“銷售（營業(yè)）費用-租賃費用”3、屬于行政管理部門的員工，“管理費用-租賃費用”
一般是房東
第
一、應(yīng)該交納多少的中介費,應(yīng)該誰來交納這個中介費用是沒有特別的標(biāo)準(zhǔn)的,每個地方的費用不一樣,房子的大小難易程度也不一樣。影響租房子中介費其會因為城市不同以及出租難度而有所不同,還有不同中介的收費標(biāo)準(zhǔn)不同,所以大家不能一概而論,在找中介租房子前一定要打聽比較一下,然后在選擇合適的中介機(jī)構(gòu)以免多花錢。
第
二、中介費用多少也沒有固定的標(biāo)準(zhǔn),得看你和中介一開始是如何協(xié)商并有哪些協(xié)議,例如市,有的地方是房東租客都要出每個城市,也有一些不成文的規(guī)定,那得看你在哪個城市,要出租什么樣的房子等,總之這個中介費到底誰出較好能與中介簽訂合同,該怎么辦按照協(xié)議來就不會出問題。
第
三、往外出租房子應(yīng)該注意什么?
1、找租客:介紹清楚房屋面積,價格,朝向,裝修情況,屋內(nèi)家具,電器。幾室?guī)讖d,有無車庫,交通情況,周邊設(shè)施,包括菜場,學(xué)校,超市,醫(yī)院等等。付款一般為押一付三。簽正式的,雙方簽字。互相留復(fù)印件,。較好規(guī)定最多幾人居住,并不能做任何非法的事情。
2、應(yīng)該簽署明確的責(zé)任合同:房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān),設(shè)備、設(shè)施(在合同后附上清單)的使用是否額外收費,由誰來承擔(dān)維修費用。
3、明確租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租的支付時間和付款,應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定,對提前終止合約方面做出約定,同時明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)保證自己的權(quán)益不受到侵犯。
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