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2023-03-24 09:51:35
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購買房產(chǎn)做賬如下：1、購買時的分錄應(yīng)記為，借：固定資產(chǎn)，貸：銀行存款。做購買時的帳時需要注意的是各項(xiàng)稅費(fèi)需要計入房產(chǎn)的成本當(dāng)中。2、從房產(chǎn)入賬第二個月起，每月計提折舊，分錄應(yīng)記為，借：銷售費(fèi)用管理費(fèi)用制造費(fèi)用，貸：累計折舊，具體根據(jù)房產(chǎn)的使用對象，記入銷售費(fèi)用管理費(fèi)用制造費(fèi)用。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)可以按20年計提折舊。固定資產(chǎn)的主要賬務(wù)處理應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、購入固定資產(chǎn)，不需安裝的固定資產(chǎn)，只需將買價、運(yùn)雜費(fèi)、保險費(fèi)記所繳納稅費(fèi)，作為固定資產(chǎn)原址入賬。借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目。如購入的固定資產(chǎn)需要安裝，要先通過“在建工程”核算，將“固定資產(chǎn)”科目改為“在建工程”科目。2、投資人投入固定資產(chǎn)，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“實(shí)收資本”。3、自行建造、完工驗(yàn)收交付使用的固定資產(chǎn)，按建造過程中實(shí)際發(fā)生的全部支出，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“在建工程”科目。
1.房產(chǎn)中介的收取資金:買家支付定金(包括個人賬戶)2.中介公司的帳戶和相關(guān)管理:買家支付定金(包含個人賬戶)3.中介公司的帳戶,支付寶、業(yè)主的帳戶(包括個人賬戶)4.收入證明(包含個人帳戶)5.房子的評估報告。
你好，可以做賬，但是沒法抵扣所得稅的。
企業(yè)購入的二手房，按照購置實(shí)際成本入賬。如果是為了出售，可計入投資性房地產(chǎn)科目。如果是自用，應(yīng)根據(jù)預(yù)計使用年限計提折舊。如果是危房，則無需計提折舊，也不能計入固定資產(chǎn)。1、支付購房價款時借：在建工程貸：銀行存款2、支付契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時借：在建工程貸：貨幣資金(銀行存款或庫存現(xiàn)金)3、交付使用時借：固定資產(chǎn)貸：在建工程4、交付使用后的次月提取折舊借：管理費(fèi)用/其他業(yè)務(wù)成本等貸：累計
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