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2023-03-22 10:55:28
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提問者：我不是二妹呀??|??瀏覽次??|??提問時(shí)間：2022-11-23??|??回答數(shù)量：3
大家好，身為工作二十多年的城市規(guī)劃工作者，我來回答這個(gè)問題。的確，現(xiàn)在老舊小區(qū)改造工程非常普遍，很多地方都在進(jìn)行。以我所在的哈爾濱為例，今年春天以來，又有很多老舊小區(qū)都開始改造了，為什么會(huì)這樣呢？主要由以下幾點(diǎn)原因：1、一是改造危房，消除隱患。很多老城區(qū)的老房子，地段雖然優(yōu)越，但是房齡很老了，有的房子房齡已經(jīng)30年以上。這樣的房子，基本都是6-8層的多層住宅，沒有電梯，室內(nèi)管線已經(jīng)老化，不少樓房外墻體保溫層不達(dá)標(biāo)，影響了供暖質(zhì)量。所以，改造危房，尤其加裝電梯，改善居住質(zhì)量，是非常有必要的，也是一項(xiàng)民心工程。2、二是翻新老樓，改善城市形象。如上文所說，很多老樓房齡很老了，外表非常破舊，這樣會(huì)影響城市形象。通過老舊小區(qū)改造，這些老樓外表會(huì)煥然一新，對(duì)改善城市形象大有裨益。3、三是拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。老舊小區(qū)改造工程會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè) ，比如涂料、保溫苯板等等，也會(huì)創(chuàng)造很多就業(yè)機(jī)會(huì)，很多行業(yè)，很多人會(huì)受益，是一件多贏的政策。那么，老舊小區(qū)改造對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有什么影響呢？我認(rèn)為老舊小區(qū)主要作用在于改善居住性方面，對(duì)房?jī)r(jià)影響微乎其微。不可否認(rèn)，通過老舊小區(qū)改造，不少小區(qū)煥然一新，也加裝了電梯，樓房無形中升值了。但是，這種升值幅度是有限的，畢竟老舊小區(qū)改造治標(biāo)不治本，并不能徹底解決問題。因?yàn)闃欠康氖褂脡勖K究是有限的，年限長(zhǎng)了，樓房暴露出來的問題并不能通過改造來徹底解決。而且，以前的老舊小區(qū)在規(guī)劃、綠化方面都差強(qiáng)人意，缺少停車位。這些客觀限制，基本都不能通過改造來解決的。其實(shí)，最徹底的解決辦法還是拆遷重建！老舊小區(qū)很多都處于黃金地段，樓層又不高，如果拆遷重建的話，那么，也是多贏格局。只不過，涉及群體的事，達(dá)成統(tǒng)一意見難度很大， 相比于在新區(qū)拿地建新樓，拆遷老舊樓房是費(fèi)力不討好的事，目前這方面的實(shí)踐很少。總結(jié)總的來說，老舊小區(qū)改造工程是非常及時(shí)的，無論對(duì)改善居住體驗(yàn)，還是提升城市形象以及拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，作用都很明顯，肯定是利大于弊的。但是，這種改造是治標(biāo)不治本，不能徹底改變老舊小區(qū)的局限性，對(duì)房?jī)r(jià)的影響終究是有限的。對(duì)此，大家怎么看呢？
到底要封多久？這個(gè)問題也正是我想問的，當(dāng)下，唯有封城才能更好的控制，我們大家只有配合工作，宅在家里，李文宏教授說，讓我們把病毒悶死在家。所以，要封多久，我們都要等上級(jí)決定。我覺得與其思考封城要封多久，不如思考一下，解除封城后，我們?cè)撊绾紊?？我們最想做的是什么事？最想見的是什么人？又或者最想去哪里？這個(gè)特殊時(shí)期，我們放下了自己繁忙腳步，我們可以睡覺睡到自然醒，我們可以不為應(yīng)付應(yīng)酬而去應(yīng)酬，我們可以一整天的追劇，可以肆無忌憚的刷手機(jī)，還可以一個(gè)星期都穿著睡衣。這樣的悠閑日子不是從前的我們?nèi)账級(jí)粝氲膯?？古人說，既來之則安之，所以，我們說的傳統(tǒng)文化博大精深。我們不能改變現(xiàn)狀，那么就改變自己，如果你覺得，這種悠閑的日子過的乏味了，那么你就重新規(guī)劃自己，現(xiàn)在學(xué)習(xí)的途徑多種多樣，生活要過成什么樣，完全取舉于你自己的思想。當(dāng)你把注意力轉(zhuǎn)到別的有用的事情上以后，對(duì)于封城到底要封多久，你就不會(huì)那么在乎了。
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