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導讀：1980年代以來，隨著我國改革的推進和深化，城市房地產的綜合發(fā)展呈令人抓狂的趨勢，給房地產管理帶來活力，也帶來了一系列新問題。物業(yè)管理公司應運而生。接下來是財務人員關心的問題：物業(yè)收取停車費怎么做會計分錄？
物業(yè)收取的停車費的會計分錄
答：要了解物業(yè)如何收取停車費，首先要了解物業(yè)公司的主營業(yè)務收入范圍：
1、物業(yè)管理收入，是指企業(yè)向業(yè)主和使用人收取的公共服務費收入、公共代理服務費收入和專項服務收入；
2、物業(yè)管理收入，是指業(yè)主或業(yè)主的企業(yè)管委會、用戶從房屋建筑物和提供的共用設施中獲得的收入，如房屋租金收入、經營停車場、游泳池、各類體育場館等的收入。共享設施；
3、財產大修收入，是指企業(yè)從業(yè)主管理委員會或業(yè)主處獲得的收入，受用戶委托，對房屋共用部分和共用設施設備進行大修取得的收入。
由此可見，物業(yè)收取的停車費屬于主營業(yè)務收入的管理收入。收取停車費時的會計處理如下：
借：庫存現金
貸款：主營業(yè)務收入
物業(yè)公司成本及支出范圍
物業(yè)管理成本是指物業(yè)管理公司利用自身的專業(yè)技術為業(yè)主和使用方提供服務，并從事日常維護和管理，以保持物業(yè)完好無損。活動產生的費用。物業(yè)管理費用按成本對象收取，分為公共服務費、公共代理服務費和專項服務費三類。
一、公共服務成本核算
公共服務成本是指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主和使用方提供公共衛(wèi)生保潔、公共設施維護和安全、綠化等方面發(fā)生的各項費用。內容包括公共設施的維護費用（如電梯、水泵、照明、消防、水箱、停車棚等）清潔成本、綠化成本、安全成本等 公共服務成本一般包括材料成本、工資福利和間接成本。
2. 公共代理服務成本核算
公共代理服務費用是指業(yè)主和租戶委托物業(yè)管理公司代為收取和支付的水電費、燃氣費、有線電視收視費、電話費、自用配件、自用設備等發(fā)生的費用。維修和其他服務。一般情況下，應根據物業(yè)企業(yè)的工資表和勞務派遣清單等材料計算出倍數的人工成本。
3、特殊服務費用核算
特殊服務費用是指物業(yè)管理公司為滿足轄區(qū)內業(yè)主和租戶的個性化需求而發(fā)生的特殊服務費用。如業(yè)主家務服務、裝修服務、自用設備維修等。主要成本部分是人工成本和耗材成本。
相信經過以上對物業(yè)主營業(yè)務范圍劃分的描述，大家對“物業(yè)收取的停車費的會計分錄”有了清晰的認識。事實上，如果你想知道企業(yè)的一項收入或費用應該如何進行會計分錄，只要了解企業(yè)的??這項經濟業(yè)務的范圍，就可以很快找到財務處理方法。
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