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2022-07-04 08:54:51
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房屋租金減免如何處理?
免租期是多久?
免租期是免租期??蛻粢话阋蠓孔有枰M(jìn)行簡單的裝修和布置。房東給客戶一定的時間,期間房東不收取客戶的房租。例如:如果簽訂了一年的租賃合同,合同中明確規(guī)定免租期為一個月(通常是第一個月),而客戶實際上只支付了業(yè)主十一個月的租金。但需要注意的是,首期房租一定要在入住前付清,不能因為免租期拖到免租期才交房租。
會計示例
會計準(zhǔn)則規(guī)定,出租人提供免租期的,承租人應(yīng)當(dāng)在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi),按照直線法或其他合理方法攤銷租金總額。應(yīng)確認(rèn)租金。下面是一個示例:
A公司將其辦公樓出租給B公司,B公司是一家貿(mào)易公司。租期5年,自2013年1月1日起租期,首年免租金,2010年1月1日起年租25萬元,1月1日起預(yù)付當(dāng)年租金在年初。
2009 年的賬戶處理:
整個租期總租金=25*4=100萬元,整個租期不扣除免租期為5年,年均租金按直線法攤銷=100*5=20萬元。月租=20/12=1萬元。 2009年每月分?jǐn)傋饨鸷怂闾幚恚?/p>
借:管理費用-租金萬元
借款:其他應(yīng)付款-租金萬元
(這里因為不能分到每年的最后一個月可以擠)
在 201 年 1 月 1 日支付租金時:
借:其他應(yīng)付款-租金25萬元
貸款:銀行存款25萬元
20 月租賬戶分?jǐn)偺幚?/p>
借:管理費-租金萬元
借款:其他應(yīng)付款-租金萬元
后續(xù)租金的年度會計處理同20
如何進(jìn)行會計處理?對于承租人,如果承租人承諾給我們一定的免租期,自然是最好的。我們只需要按規(guī)定支付租金。但是,對于出租人來說,也存在租金入賬的問題。即房屋租金減免如何處理?好在唐好順佳上面已經(jīng)說明了,希望大家看完后能有所收獲。
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