公司買房交稅怎么做賬(公司繳納的契稅應(yīng)該如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理)

好順佳集團(tuán)
2023-03-20 11:03:02
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內(nèi)容摘要：企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)按規(guī)定繳納的契稅，計(jì)入取得的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)成本。其中，企業(yè)已...

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企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)按規(guī)定繳納的契稅，計(jì)入取得的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)成本。其中，企業(yè)已繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。事業(yè)單位取得土地使用權(quán)繳納的契稅，借記“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目；取得房屋按規(guī)定繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目。同時(shí)，從資金上分別借記“專項(xiàng)基金——維修基金”、“業(yè)務(wù)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

公司買房的會(huì)計(jì)怎么處理

1、支付購(gòu)房款的

租：在建工程中

信貸：銀行存款

2、繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)、維護(hù)基金的

租：在建工程中

貸項(xiàng)：貨幣資金(銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金) )

3、交付使用時(shí)

租用：固定資產(chǎn)

信貸：在建工程中

4、交付使用后次月提取折舊

借：成本和費(fèi)用等科目

貸項(xiàng)：折舊

另外，在大多數(shù)情況下，在建設(shè)工程的成本還沒(méi)有回收之前就交貨使用。在這種情況下，可以按預(yù)計(jì)的總成本轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)，按評(píng)估額提取折舊，回收或結(jié)算后，用結(jié)算數(shù)據(jù)填補(bǔ)差額。如果已經(jīng)收回了成本，但房產(chǎn)還沒(méi)有交給你的公司，也就是說(shuō)是期房，在移交之前轉(zhuǎn)移到固定資產(chǎn)上，下個(gè)月就不能計(jì)算折舊。

公司購(gòu)買房子需要辦理什么手續(xù)

公司買房屬于公司購(gòu)買固定資產(chǎn)，沒(méi)有條件限制，公司為買房提供的資料和個(gè)人提供的資料不同，繳納的契稅稅率不同。

一、提供資料：

1、對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證

3、法律人身分證明

4、董事會(huì)采購(gòu)決議

5、全體股東及法人同意出售房屋委托書

6、買方為國(guó)有企事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)提交上級(jí)同意購(gòu)買的批準(zhǔn)文件或者國(guó)資管理部門出具的意見(jiàn)。

二.契稅

商品房或單位購(gòu)買產(chǎn)權(quán)全額征收契稅：總額*3，不可減免。

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