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2023-03-17 09:31:19
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物業(yè)公司不應(yīng)該收取業(yè)主臨時(shí)停車費(fèi)，物業(yè)公司收取業(yè)主停車費(fèi)和臨時(shí)停車費(fèi)屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)禁止！根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。非小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)入小區(qū)停車而獲取的停車費(fèi)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，應(yīng)當(dāng)在全體業(yè)主同意的基礎(chǔ)上制定小區(qū)公共收益分配方案。也就是說物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)所有公共場地不具有所有權(quán)，因此不能向業(yè)主收取費(fèi)用?！拔飿I(yè)公司收取額外的停車費(fèi)，應(yīng)當(dāng)將這筆費(fèi)用返還給業(yè)主，而不能成為物業(yè)公司自身盈利的手段，這種行為本身就是違法的?！?/p>
地面公共停車位的產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主的，而不是全體車主，如果車主不付任何費(fèi)用占用了全體業(yè)主的共有車位，車主們你認(rèn)為合理嗎？車主可以是業(yè)主，但業(yè)主不一定都是車主，物業(yè)對全體業(yè)主負(fù)責(zé)?？刂茦I(yè)主車位被占用，是物業(yè)工作中維護(hù)小區(qū)秩序。業(yè)主車輛屬個(gè)人物品，不屬物業(yè)范圍，物業(yè)的概念主要包括房產(chǎn)與配套的設(shè)施設(shè)備，但車位是規(guī)劃之中的公共設(shè)施，所以物業(yè)應(yīng)該管理地面車位，地面車位收費(fèi)利潤歸全體業(yè)主。車位收費(fèi)首先要支付運(yùn)營成本，沒有收費(fèi)員誰來收費(fèi)。收費(fèi)的定價(jià)，有幾種情況決是業(yè)委會授權(quán)，百分之七十業(yè)主簽字同意，物價(jià)局批復(fù)，凡涉及業(yè)主同意的須在物價(jià)局備案。只要符合上述條件的，收費(fèi)合理，合法。業(yè)主要投訴先到業(yè)委會。居委，社區(qū)街道。行風(fēng)辦都可以。
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