房地產(chǎn)代理記賬公司運(yùn)營(yíng)模式,房地產(chǎn)代理記賬公司運(yùn)營(yíng)模式分析

好順佳集團(tuán)
2023-03-16 09:22:04
1419

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)開(kāi)發(fā)時(shí)的賬務(wù)處理流程及分錄房產(chǎn)代理銷售并代為收房款可以嗎原則上，是不允許的。必須是開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)部門來(lái)...

代賬2.7元/天 · 注冊(cè)會(huì)計(jì)師代賬

好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
工商財(cái)稅正規(guī)有保障。信息保密、標(biāo)準(zhǔn)記賬憑證 >領(lǐng)取30天免費(fèi)代賬

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)開(kāi)發(fā)時(shí)的賬務(wù)處理流程及分錄

房產(chǎn)代理銷售并代為收房款可以嗎

原則上，是不允許的。必須是開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)部門來(lái)收，會(huì)給你開(kāi)一張蓋有開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)的收據(jù)。但現(xiàn)實(shí)中，由銷售機(jī)構(gòu)臨時(shí)代收是可以的，但還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

地產(chǎn)行業(yè)近幾年出現(xiàn)的分銷包銷大家怎么看

;發(fā)行和承銷是開(kāi)發(fā)商快速回籠資金的一種手段。分銷被廣泛使用，包銷將降低開(kāi)發(fā)商這導(dǎo)致了大量的利潤(rùn)損失?；旧鲜菢I(yè)務(wù)用的，包銷和分銷都是我公司用的。我來(lái)說(shuō)說(shuō)我的看法:分銷:一是因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商進(jìn)入快速周轉(zhuǎn)時(shí)代，營(yíng)銷成本低，宣傳沒(méi)有成本。發(fā)行可以進(jìn)行口碑傳播，這樣會(huì)實(shí)現(xiàn)形象宣傳和口碑傳播。第二:交易完成后才支付傭金，通過(guò)簽訂經(jīng)銷合同進(jìn)行銷售。有的會(huì)翻銷售底價(jià)，客戶直接買單。 "羊毛出在羊身上，這樣就不會(huì)損失利潤(rùn)，而且在分配款的時(shí)候會(huì)在資金利息上翻一個(gè)點(diǎn)，這樣開(kāi)發(fā)商就不會(huì)損失一分錢的利潤(rùn)。第三:同時(shí)劣勢(shì)會(huì)依賴分配，一旦使用就會(huì)依賴。店鋪分布的越多，傳播的速度就會(huì)越快?？焖俳灰椎姆椒ú荒芊从辰灰渍叩臓I(yíng)銷能力。包銷:一是包銷有半包或全包，但都是會(huì)做一定的保證金，讓第三方有資金壓力，計(jì)算資金利息，但開(kāi)發(fā)商 s的資金回籠會(huì)更快，雙方風(fēng)險(xiǎn)都很大；第二，包銷價(jià)格會(huì)低于開(kāi)發(fā)商的正常售價(jià)，第三方投入資金和人力，這樣價(jià)格降低后，開(kāi)發(fā)商會(huì)節(jié)省一部分廣告推廣和人力費(fèi)用，但利潤(rùn)會(huì)大大降低，基本適合難賣的底層業(yè)務(wù)。這幾年開(kāi)發(fā)商用了很多分銷和包銷，就是看開(kāi)發(fā)商適合哪種模式，最終目的會(huì)是開(kāi)發(fā)商快速回籠資金，降低資金占用程度。

房地產(chǎn)中介公司賬務(wù)如何處理

您好，，根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，根據(jù)憑證登記賬簿，出具財(cái)務(wù)報(bào)表。比如取得收入，借記:銀行存款等科目，貸記:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)結(jié)轉(zhuǎn)成本，借記:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸記:人工成本等科目。

會(huì)計(jì)做賬·申報(bào)納稅·降本增效

專業(yè)安全可靠，信息0泄漏

< 上一篇：我國(guó)代理記賬制度,代理記賬改革

下一篇：房屋托管公司收到裝修款怎么做賬,房屋托管公司收管理費(fèi)對(duì)嗎 >