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好順佳集團(tuán)
2023-03-15 08:42:44
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營(yíng)改增后物業(yè)公司水電的賬務(wù)處理：
物業(yè)公司代收代繳水電費(fèi)，應(yīng)計(jì)入“其他應(yīng)收款”科目，并設(shè)二級(jí)科目“代收水電費(fèi)”。
1、收取時(shí)：
借：庫(kù)存現(xiàn)金
貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)。
交電業(yè)局時(shí)：
借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)
貸：庫(kù)存現(xiàn)金。
2.預(yù)收的部分會(huì)計(jì)分錄：
收取時(shí)
借：現(xiàn)金
貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)
電費(fèi)下來(lái)后，根據(jù)業(yè)主的電費(fèi)額，沖預(yù)收的部分
借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)
貸：現(xiàn)金
擴(kuò)展資料：
根據(jù)財(cái)稅[2019]36號(hào)規(guī)定，物業(yè)公司代收水、電、氣、垃圾處理費(fèi)等，如果以物業(yè)公司的名義為客戶開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)按適用稅率申報(bào)繳納增值稅。
同時(shí)符合以下條件的代收代交的水電費(fèi)，暫不征收增值稅：
(1)自來(lái)水公司、電力公司將發(fā)票開(kāi)具給客戶;
(2)物業(yè)公司將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶;
(3)物業(yè)公司按自來(lái)水公司、電力公司實(shí)際收取的水電費(fèi)與客戶結(jié)算。
參考資料：
一、營(yíng)改增后小規(guī)模物業(yè)公司水電的賬務(wù)處理：
1、代收業(yè)主水電費(fèi)時(shí)，開(kāi)具發(fā)票：
借：銀行存款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅
2、代付水電局時(shí)：
借：管理費(fèi)用-水電費(fèi)
貸：銀行存款
二、根據(jù)財(cái)稅[2019]36號(hào)規(guī)定，物業(yè)公司代收水、電、氣、垃圾處理費(fèi)等，如果以物業(yè)公司的名義為客戶開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)按適用稅率申報(bào)繳納增值稅。
三、同時(shí)符合以下條件的代收代交的水電費(fèi)，暫不征收增值稅：
(1)自來(lái)水公司、電力公司將發(fā)票開(kāi)具給客戶;
(2)物業(yè)公司將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶;
(3)物業(yè)公司按自來(lái)水公司、電力公司實(shí)際收取的水電費(fèi)與客戶結(jié)算。
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物業(yè)收水電費(fèi)，物業(yè)公司做賬：借：庫(kù)存現(xiàn)金貸：其他應(yīng)付款---代墊水電費(fèi) 業(yè)主支付 物業(yè)收水電費(fèi)入帳：借：管理費(fèi)用（或銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）---水電費(fèi)貸：庫(kù)存現(xiàn)金（或銀行存款）
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