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物業(yè)公司報稅記賬,物業(yè)公司報稅記賬公司怎么給報

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2023-03-15 08:42:40
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物業(yè)公司，代總公司收房租，收電費，如何計帳，開票稅如何報

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物業(yè)管理傭金制會計處理

簡單地說，傭金制就是從收到的每一筆物業(yè)費中提取傭金，剩下的用來開展業(yè)務(wù)。承包制是先開展業(yè)務(wù)，最后結(jié)余的是利潤。賬務(wù)處理是傭金制是月提取，合同制是年核算后提取。納稅申報是基于收到的所有管理費，稅金包含在物業(yè)費中。

物業(yè)公司一般納稅人，收房租，但沒有房屋所有權(quán)，如何做賬報稅

物業(yè)公司一般納稅人收取租金但不擁有房屋的，應(yīng)就收取的租金繳納個人所得稅，以保護產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。

1.收租網(wǎng)應(yīng)納稅所得額扣除工資性收入:根據(jù)《企業(yè)所得稅法》《個人所得稅法》及相關(guān)稅務(wù)機關(guān)的相關(guān)規(guī)定，收取的租金應(yīng)繳納個人所得稅，但產(chǎn)權(quán)人的實際工資性收入(如工資、勞務(wù)報酬等)可扣除20%；

2.稅收優(yōu)惠按所得稅法執(zhí)行:根據(jù)所得稅法規(guī)定，收到的租金收入可按月低稅率征稅，小于或等于月稅額1000元的，按月稅率3%征稅，但最高月收入30元，大于1000元的部分按20%征稅；

3.辦理納稅手續(xù):物業(yè)公司按月代收稅款，15日內(nèi)辦理納稅手續(xù)，繳納最低所得稅；

4.提前繳稅:如果收到的租金多，可以提前繳稅，減少后期繳納的稅款，這樣可以減輕稅負。

擴展知識面:普通納稅人還可以采取其他措施，比如建立代收租金的賬戶，將收到的租金資金支付給房屋所有人，資金的流向路徑可以通過平臺審計記錄，減輕納稅人負擔，加強核算。

物業(yè)公司財務(wù)報表怎么做

一、建議根據(jù)實際情況編制物業(yè)管理公司的財務(wù)報表；二、財務(wù)報表一般指資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表；1.資產(chǎn)負債表根據(jù)總帳科目余額計算或直接填列，根據(jù)明細科目余額填列；根據(jù)總帳科目和明細科目的余額分析計算；根據(jù)賬戶余額扣除備抵項目后的凈額填列；2.利潤表根據(jù)計算期內(nèi)收入、成本、費用的金額填列。3.現(xiàn)金流量表相對復雜，但不同財務(wù)人員報出來的結(jié)果一般不一樣，一般企業(yè)要求不高。

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