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2023-03-13 09:50:32
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根據(jù)汽車的所有權及租賃情況，分別處理： 1、汽車是公司的，進入“管理費用-行車費-汽車用油” 科目核算。 2、汽車為私人的，未辦理租賃協(xié)議：視為燃油補貼，計入“管理費用-應付福利費”同時計入“應付職工薪酬”，員工按照“工資、薪金”所得項目計征個人所得稅。 3、汽車為私人的，辦理有租賃協(xié)議的。憑汽油費、過路過橋費、停車費等入賬“管理費用-行車費-租賃費”，員工按“財產(chǎn)租賃所得”計算繳納個人所得稅。 注：私人車輛可以在所得稅前列支的汽車費用包括：汽油費、過路過橋費、停車費。不可以在所得稅前列支的汽車費用包括：車輛保險費、維修費、車輛購置稅；折舊費等。汽油發(fā)票均要求為公司名稱作為抬頭。 根據(jù)問題情況，建議按第三項進行處理。
攤銷 到地稅車輛租賃發(fā)票，費用可以入賬。 合同簽訂車輛的相關費用由公司承擔，車輛相關費用可以入賬。 如果你們租你們法人的車子 是他個人交增值稅和所得稅； 你們肯定需要發(fā)票來入賬，不然沒辦法確認費用； 目前增值稅是免稅的。 ?做賬的話入 管理費用-車輛使用費。
這個問題屬于財務問題，我簡單回答一下吧。以公司名義買房，房產(chǎn)證名字是企業(yè)的話，涉及的報表項目為：減少現(xiàn)金，增加固定資產(chǎn)（審計報表需附加房產(chǎn)評估），增加固定資產(chǎn)折舊（5%每年）。房產(chǎn)證名字是個人的話，會涉涉嫌轉移企業(yè)資產(chǎn)，難以入賬。根據(jù)用途不同，稅費有所不同?；旧媳亟坏亩愘M有：1、 契稅：3%2、 持有稅，如果是出租盈利的話，要根據(jù)租賃相關要求納所得稅；如果是空置，要交房產(chǎn)稅，一般來說一年的房產(chǎn)稅是登記價的 %，不過如果是一手房，三年內是免交的，這個可以和稅務部門說明。3、 土地增值稅，賣出時，企業(yè)持有房產(chǎn)就要交比個人持有房產(chǎn)多一個土地增值稅，稅率是差價的30%-60%。基本上您的問題從財務角度上講就是這樣，不過我想說明的是，以企業(yè)購買房產(chǎn)進行投資或員工自住并不是想當然的問題，如果單純以為像個人一樣低買高賣就可以賺錢就大錯特錯。首先是資金占用上的問題。企業(yè)購買房產(chǎn)是必須全額購房，那么如果是二手房，就存在繳納房產(chǎn)稅的問題，如果是一手房，在拿到房本前，企業(yè)的資金占用比率會非常大，會造成現(xiàn)金流的風險。其次是稅務上的問題。如果是給老板自己住，還需要有租賃合同，需要開發(fā)票用于租賃。這種情況一般會被稅務局重點監(jiān)控再次是法律免責的問題。有限責任公司在法律上承擔有限責任，這樣就可以把企業(yè)資產(chǎn)和個人資產(chǎn)隔離，這樣如果企業(yè)遇到經(jīng)營問題，企業(yè)名下房產(chǎn)會被清償，如果是老板個人名下房產(chǎn)就不會被追加清償。最后是出售的問題。理論上說，企業(yè)名下資產(chǎn)根據(jù)持股比例不同分屬于全體股東，如果出售資產(chǎn)，其獲利也屬于全體股東，如果老板個人超比例投入資本，出售時就不劃算了。另外，很多購房者對于企業(yè)出售的二手房都會比較敏感，持房企業(yè)的債務、官司都有可能增加成交的難度。其實企業(yè)閑置資金可以進行的投資很多，很多機構都有對公理財服務，完全沒有必要去追房地產(chǎn)泡沫風潮，還是應該在考慮經(jīng)營風險、法律風險的前提下做出投資決策。如果還有不明白的，給我發(fā)私信吧，我們詳聊。
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