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好順佳集團
2023-03-11 09:39:03
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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財務(wù)局、稅務(wù)局核準成立
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付的房租:借:營運費用貸:現(xiàn)金或銀行存款 收的房租:借:現(xiàn)金或銀行存款 貸:營業(yè)外收入
能夠做賬的前提是，公司的辦公室的租金支付要遵守《房屋租賃合同法》及《企業(yè)會計準則》，包括開具正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，且發(fā)票或收據(jù)要記載真實的費用租金及來源，且租金應(yīng)當(dāng)支付至房東的實名賬戶，才能夠被作為其他營業(yè)支出證據(jù)扣除納稅。 如果只有收據(jù)，而沒有發(fā)票，我們也可以嘗試做賬，但會收到更多的審計意見，有可能會被扣稅，因而建議增加合法有效證據(jù)的收集和管理，有助于納稅的合規(guī)性管理。
拓展知識：公司辦公室租賃費用，若納入營業(yè)費用抵扣，應(yīng)遵循《房屋租賃合同法》及《企業(yè)會計準則》，及相關(guān)政策監(jiān)管，如記載真實的費用及來源、租金應(yīng)當(dāng)支付至房東的實名賬戶等，以保證稅收的合規(guī)性管理。
廠房的租金是可以計入制造費用。月末分配到生產(chǎn)成本科目，最終轉(zhuǎn)入庫存商品或產(chǎn)成品科目?！ ≈Ц痘驍備N時， 借：制造費用 貸：銀行存款等 制造費用是指企業(yè)各個生產(chǎn)單位（分廠、車間）為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各項費用。其內(nèi)容包括： 1.車間管理人員工資：是指生產(chǎn)車間管理人員、輔助后勤人員等非一線直接從事生產(chǎn)的人員工資；一線直接生產(chǎn)人員非生產(chǎn)期間的工資也計入本項目，非一線生產(chǎn)員工提供直接生產(chǎn)時，其相應(yīng)的工資應(yīng)從本項目轉(zhuǎn)入生產(chǎn)成本中的直接工資項目。 2. 職工福利費：按第一項所定義的生產(chǎn)管理人員工資的14％提取?！ ?. 交通費：是指企業(yè)為車間職工上下班而發(fā)生的交通車輛費用，主要指汽油費、養(yǎng)路費等?！ ?. 勞動保護費：指按照規(guī)定標準和范圍支付給車間職工的勞動保護用品，防暑降溫、保健飲食品（含外購礦泉水）的費用和勞動保護宣傳費用?！ ?. 折舊費：是指車間所使用固定資產(chǎn)按規(guī)定計提的折舊費?！ ?. 修理費：符合資本化條件的大修理費。 7. 租賃費：是指車間使用的從外部租入的各種固定資產(chǎn)和用具等按規(guī)定列支的租金?！ ?. 物料消耗：指車間管理部門耗用的一般消耗材料，不包括固定資產(chǎn)修理和勞動保護用材料?！ ?. 低值易耗品攤銷：是指車間所使用的低值易耗品的攤銷?！ ?0. 生產(chǎn)用工具費：是指車間生產(chǎn)耗用的生產(chǎn)用工具費用?！ ?1. 試驗檢驗費：是指車間發(fā)生的對材料、半成品、成品、儀器儀表等試驗、檢驗費?！ ?2. 季節(jié)性修理期間的停工損失：是指因生產(chǎn)的季節(jié)性需要而必須停工，生產(chǎn)車間停工期間所發(fā)生的各項費用。 13. 取暖費：是指車間管理部門所支付的取暖費，包括取暖用燃料、蒸汽、熱水、爐具等支出?！ ?4. 水電費：是指車間管理部門由于消耗水、電和照明用材料等而支付的非直接生產(chǎn)費用?！ ?5. 辦公費：是指車間生產(chǎn)管理部門的通訊費用以及文具、印刷、辦公用品等辦公費用；部門的宣傳經(jīng)費，包括學(xué)習(xí)資料、照相洗印費以及按規(guī)定開支的報刊訂閱費等?！ ?6. 差旅費：是指按照規(guī)定報銷生產(chǎn)車間職工因公外出的各種差旅費、住宿費、助勤費；市內(nèi)交通費和誤餐補貼；按規(guī)定支付職工及其家屬的調(diào)轉(zhuǎn)、搬家費；按規(guī)定支付患職業(yè)病的職工去外地就醫(yī)的交通費、住宿費、伙食補貼等。 17. 運輸費：是指生產(chǎn)應(yīng)負擔(dān)的廠內(nèi)運輸部門和廠外運輸機構(gòu)所提供的運輸費用，包括其辦公用車輛的養(yǎng)路費、管理費、耗用燃料及其他材料等費用?！ ?8. 保險費：是指應(yīng)由車間負擔(dān)的財產(chǎn)保險費用?！ ?9. 技術(shù)組織措施費：是指生產(chǎn)工藝布局調(diào)整等原因發(fā)生的費用?！ ?0. 其他制造費用：除前述1～19項所列的，零星發(fā)生的其他應(yīng)由車間負擔(dān)的費用。
按照《會計準則》，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理主要有以下幾個方面：
1.租入租出明細賬：按照租入租出的貨物或服務(wù)進行填制，記錄租入租出的數(shù)量、總金額、收租時間和付租時間等明細信息。
2.租金收支明細賬：記錄收取的租金和付出的租金的情況，包括租金的收入、支出、收付時間等明細信息。
3.應(yīng)收租金賬：記錄租戶在約定的租金期限內(nèi)未付清租金的數(shù)額，以及應(yīng)收賬款形成時間等明細信息。
4.應(yīng)付租金賬：記錄租賃企業(yè)在約定的租金期限內(nèi)未付清租金的數(shù)額，以及應(yīng)付賬款形成時間等明細信息。
如果您的情況是公司去私人的租房子并租出去，那么您需要分錄的是：租入賬：應(yīng)交稅費-租金，借方；租出賬：應(yīng)收租金，貸方；付租金賬：租金支出，借方。
拓展知識：不動產(chǎn)經(jīng)營租賃有一定的稅收優(yōu)惠政策，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，增值稅及地方稅租賃經(jīng)營收入可以免征或減免，并由租賃企業(yè)實施管理。這些政策可以幫助租賃企業(yè)降低成本，提高效益。
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