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物業(yè)公司電梯保養(yǎng)費如何做賬,物業(yè)公司電梯保養(yǎng)費計入什么科目

好順佳集團
2023-03-10 11:41:10
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我剛去物業(yè)公司做賬，請問老師物業(yè)公司的電梯保養(yǎng)費，保潔費，安保費能不能做管理費用

長按保存二維碼。

民法典規(guī)定物業(yè)費含電梯日常維修和保養(yǎng)費吧

;具體收費內(nèi)容和標準一般由業(yè)主制定。;大會并向全體業(yè)主公布。你可以從業(yè)主那里了解更多。;你居住的社區(qū)的委員會。一般來說，以上費用都包含在內(nèi)。

法律規(guī)定:。

《》第285條

【業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人的關系】受業(yè)主委托，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人依照本法第三部分物業(yè)服務合同的規(guī)定，對建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施進行管理，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主關于物業(yè)服務的詢問。

物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當落實依法實施的應急措施和其他管理措施，積極配合相關工作。

《民法典》第286條

[所有者業(yè)主應遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，相關行為應符合節(jié)約資好順佳保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人實施依法實施的緊急措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。

業(yè)主或者其他行為人拒絕履行相關義務的，當事人可以向有關行政管理部門舉報或者投訴，有關行政管理部門應當依法處理。

《民法典》第287條

[保護所有人和。;合法權益】業(yè)主有權要求建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主承擔侵犯其合法權益的行為。

電梯維修費用屬于物業(yè)費的一部分嗎

沒有不屬于。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，電梯維修費用從專項維修資金賬戶中列支，專項維修資金的使用用于物業(yè)的維修、更新和改造。物業(yè)費是服務費，不同于維修費。根據(jù)物業(yè)服務合同，物業(yè)費一般不包括維護費，包括物業(yè)和物業(yè)設備設施的日常維護費，如電梯年檢費、電梯維護費等。，但不包括更換電梯部件的材料費和人工費。電梯維保費用超過物業(yè)服務合同約定的物業(yè)公司使用權限，物業(yè)公司必須報業(yè)委會批準后方可使用。