物業(yè)公司收的除渣費(fèi)怎么做賬,物業(yè)收的除渣費(fèi)包括拆墻的嗎

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2023-03-09 09:15:04
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請(qǐng)問物業(yè)有不有權(quán)力收除渣費(fèi)和拆墻費(fèi)

物業(yè)公司有哪些管理權(quán)？

大連物業(yè)排渣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

根據(jù)大連市物價(jià)的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)出渣費(fèi)是一個(gè)公開的收費(fèi)項(xiàng)目，但必須由雙方協(xié)商同意。首先，迷你印象物業(yè)違反了相關(guān)規(guī)定，根本沒有采用協(xié)商。那是強(qiáng)制收取，不交錢就不給失主鑰匙；而且收1200元排渣費(fèi)的理由太牽強(qiáng)，連電梯使用、相關(guān)人員增加、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用都算在業(yè)主頭上，但這些費(fèi)用都在物業(yè)費(fèi)范圍內(nèi)。在業(yè)主已經(jīng)為加納繳納物業(yè)費(fèi)(一年)的基礎(chǔ)上，重復(fù)向業(yè)主收取相關(guān)費(fèi)用是不合理的。大連市目前的排渣費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:有電梯的住宅樓每平方米建筑最高收費(fèi)不超過4元；無電梯的住宅樓，每建筑平方米最高收費(fèi)不超過3元。根據(jù)迷你 s印象中，公寓式的房子大多在50平米左右。實(shí)際每戶收取的排渣費(fèi)應(yīng)該在300元以內(nèi)，余額之外的都是亂收費(fèi)。

物業(yè)公司強(qiáng)行收取了裝修除渣費(fèi)有權(quán)要回來嗎

可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門舉報(bào)。如果是某些地區(qū)的統(tǒng)一要求，就要求出示相關(guān)證件，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司可以 t裝修過程中隨時(shí)監(jiān)控，但考慮到房屋主體部分可能受損。裝修押金是物業(yè)管理公司在裝修時(shí)會(huì)收取的裝修押金。在主人 s裝修完成并經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格后，將在一定期限內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)改動(dòng)原有承重結(jié)構(gòu)墻體或損壞小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)管理公司有權(quán)且必須制止，已造成的損失要照價(jià)賠償。這是物業(yè)管理公司的責(zé)任。因此，所謂 "裝修押金是物業(yè)公司美國向業(yè)主亂收費(fèi)，以減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力?，F(xiàn)在一些地方已經(jīng)禁止物業(yè)公司收取裝修押金。

裝修物業(yè)垃圾清理費(fèi)是怎么收取的

一般裝修垃圾處理費(fèi)的收取是:按照200元/戶，即物業(yè)公司請(qǐng)外面的車來收小區(qū)內(nèi)的裝修垃圾，也就是200元/車。這樣物業(yè)公司做管理費(fèi)就有一點(diǎn)利潤了，因?yàn)橛械淖粞b修后不到一車?yán)?，有的住戶可?一輛車裝不下，所以平均利潤很小。如果你家收取的1000元明顯過高，全國范圍內(nèi)費(fèi)用相差不大。200元/戶中，1000元可能還包括入戶時(shí)預(yù)收的水電費(fèi)押金。你可以打給物業(yè)管理公司了解清楚，不要不要支付不正當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。物業(yè)管理公司會(huì)解釋清楚的，所以不要別擔(dān)心。如果你家是超大型公寓或別墅，可能是另一種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，比如2車3車。如果是標(biāo)準(zhǔn)戶型，就不會(huì)這么高了。

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