公司體員工租房子怎么做賬,公司體員工租房子怎么做賬務(wù)
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好順佳集團(tuán)
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2023-03-07 08:49:35
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公司給員工租的房子,房東不開票,如何做賬
公司把房子租給員工，但房東不同意。;我不能開發(fā)票。怎么做賬？
公司代收代管租金
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我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)有房子租賃給客戶，一次性收30年租賃費(fèi)，如何做賬
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公司幫員工租房 員工是以自己的名義跟房東簽的合同 房租款是公司賬戶直接打給房東的 這個怎么做賬
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公司給法人租房怎么入賬
的出資主要有四種類型 合作伙伴，即現(xiàn)金，實(shí)物，無形資產(chǎn)和股票交換。其中，前三種出資較為常見，換股出資多出現(xiàn)在企業(yè)并購中。這種出資需要一定的技術(shù)，應(yīng)該會吸引大家 的關(guān)注。實(shí)物出資包括房屋、機(jī)器、設(shè)備、廠房等固定資產(chǎn)。合作伙伴在提供實(shí)物捐助時應(yīng)注意以下流程。(一)評估作價《《公司法》》第二規(guī)定，對作為出資的實(shí)物應(yīng)當(dāng)評估作價，核實(shí)財產(chǎn)。因此，合伙人在進(jìn)行實(shí)物出資時，首先要對實(shí)物的價值進(jìn)行評估，不僅要核實(shí)實(shí)物的產(chǎn)權(quán)，還要真實(shí)地評估其價值。(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移根據(jù)《《公司法》》第二十八條，以實(shí)物出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。即合伙人應(yīng)當(dāng)在約定的出資日期將實(shí)物的財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給公司。以廠房等不動產(chǎn)出資的，需在房管部門辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記。如果是伴侶出資買房，不僅要看房產(chǎn)證和土地證，還要去當(dāng)?shù)胤抗芫趾屯恋鼐植樵兤湓碗娮訖n案。在實(shí)踐中，筆者遇到了一個將房屋抵押的合伙人，但他偽造了三份未抵押房屋的證明。(三)涉稅待遇1。增值稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》(財稅〔2014〕57號)規(guī)定: "納稅人出售二手物品，適用簡易方法征收增值稅，稅率為3%減2%。 "術(shù)語 "二手商品及服務(wù)指進(jìn)入二次流通的具有部分使用價值的商品(包括二手車、二手摩托車、二手游艇)，但不包括自用物品。2.企業(yè)所得稅。根據(jù)《《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》條例》(國務(wù)院令第512號)第五十八條，以投資取得的固定資產(chǎn)的公允價值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計稅依據(jù)。第七十二條規(guī)定，存貨的成本應(yīng)當(dāng)按照下列方法確定:一是以支付現(xiàn)金取得的存貨的成本，為買價和支付的相關(guān)稅費(fèi)；二是存貨的公允價值和支付的相關(guān)稅費(fèi)是以現(xiàn)金支付以外的取得存貨的成本；第三，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)收獲的農(nóng)產(chǎn)品，以材料費(fèi)、人工費(fèi)、分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要費(fèi)用作為成本。3.印花稅。根據(jù)《《印花稅暫行條例》》(2011年修訂)第三條規(guī)定:納稅人應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按照比例稅率或者計件定額計算應(yīng)納稅額。具體稅率和稅額的確定，按照本條例所附的《印花稅稅目稅率表》。應(yīng)納稅額不足1毛的，免征印花稅。應(yīng)納稅額超過1角的，不足5分的稅款尾數(shù)不予計算，超過5分的，按1角繳納。4.土地增值稅。根據(jù)《《關(guān)于土地增值稅—些具體問題規(guī)定的通知》》(財稅字[1995]48號)第二條規(guī)定，投資者或合營者投資房地產(chǎn)的，投資者或合營方以土地(房地產(chǎn))作為股份投資或?qū)⒎康禺a(chǎn)作為合營條件轉(zhuǎn)讓給被投資或合營企業(yè)時，暫免征收土地增值稅。上述房地產(chǎn)以投資、合資再轉(zhuǎn)讓的，征收土地增值稅。5.契稅。根據(jù)《契稅暫行條例細(xì)則》第八條規(guī)定，以土地和房屋所有權(quán)作為投資和入股價格的，契稅稅率為3% ~ 5%。按正常收支記賬就行了。
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