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公司房屋大修如何做賬(行政事業(yè)單位房屋維修計入固定資產嗎)

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-02-24 08:40:02

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內容摘要:一、根據《數明號123》,行政事業(yè)單位房屋維修是否計入固定資產,分以下兩種情況確定:1。為提高固定資產的使用效...

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一、根據《數明號123》,行政事業(yè)單位房屋維修是否計入固定資產,分以下兩種情況確定:

1。為提高固定資產的使用效率或延長其使用壽命而發(fā)生的改建、擴建或修理等后續(xù)支出,應計入固定資產成本,通過“在建工程”科目核算,轉入本科目。

會計處理請參照“在建工程”科目。

2。為維持固定資產正常使用而發(fā)生的日常修理等后續(xù)費用,應計入當期費用,不計入固定資產成本,借記業(yè)務支出、營業(yè)費用等科目,貸記財政補貼收入、零余額賬戶金額、銀行存款等科目。

二、事業(yè)單位固定資產是指事業(yè)單位持有的使用壽命在1年以上(不含1年),單位價值在1000元以上(其中,專用設備單位價值在1500元以上),在使用過程中基本保持原有物質形態(tài)的資產。單位價值雖未達到規(guī)定標準,但使用壽命超過1年(不含1年)的大量同類物資,作為固定資產核算和管理。

行政事業(yè)單位固定資產的后續(xù)支出【包括改建、擴建和維修】在中華人民共和國(中國政部令第68號2013和2013年1月1日生效。后續(xù)支出是否需要計入固定資產并不明確。因此,行政事業(yè)單位的房屋維修支出不需要計入固定資產。直接計入經濟分類[維護(保養(yǎng))修理費。

隨著2019年1月1日新的《數明號123》的實施,這項固定資產維護的后續(xù)支出需要計入固定資產。

計入“長期待攤費用”科目,然后分期攤銷。

借:長期待攤費用-裝修費用-貸:銀行存款等。借:管理費用-裝修費用(辦公室)

貸款:長期待攤費用-裝修費用

1、房屋維修基金計入管理費——房屋維修基金費科目。具體會計分錄為:借:管理費——房屋維修基金費;貸:銀行存款。

2.房屋維修基金一般用于共用部位、共用設施設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《事業(yè)單位會計制度2013》,固定資產更新改造等后續(xù)支出,符合準則規(guī)定的確認條件的,應當計入固定資產成本,扣除被置換部分的賬面價值;不符合準則規(guī)定確認條件的固定資產修理費用,應當在發(fā)生時計入當期損益。也就是說,日常維修費用計入損益;更新改造支出應當計入固定資產,并在發(fā)生時重置相關賬面價值。因此,購買房產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。

3.房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項資金簡稱專項資金,用于物業(yè)共用部位、公共設施設備的更新改造,不得挪作他用。專項基金實行‘錢隨房走’的原則。房屋過戶時,賬戶中的余額資金也會轉移到房屋的新產權人名下。

1、維修費是管理處的,且金額較小,可直接計入管理費用。

借:管理費

貸:銀行存款

2.如果經理的房子正在維修,但金額較大,且房子屬于單位,則應增加固定資產價值。

借:固定資產

貸:銀行存款

3.車間修理,量小的,可以計入制造成本。

借:制造成本

貸:銀行存款

4.如果是修廠房,而且金額很大,房屋產權屬于企業(yè),也要計入固定資產原值。

借:固定資產

貸:銀行存款

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