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一、根據《數明號123》，行政事業(yè)單位房屋維修是否計入固定資產，分以下兩種情況確定：
1。為提高固定資產的使用效率或延長其使用壽命而發(fā)生的改建、擴建或修理等后續(xù)支出，應計入固定資產成本，通過“在建工程”科目核算，轉入本科目。
會計處理請參照“在建工程”科目。
2。為維持固定資產正常使用而發(fā)生的日常修理等后續(xù)費用，應計入當期費用，不計入固定資產成本，借記業(yè)務支出、營業(yè)費用等科目，貸記財政補貼收入、零余額賬戶金額、銀行存款等科目。
二、事業(yè)單位固定資產是指事業(yè)單位持有的使用壽命在1年以上(不含1年)，單位價值在1000元以上(其中，專用設備單位價值在1500元以上)，在使用過程中基本保持原有物質形態(tài)的資產。單位價值雖未達到規(guī)定標準，但使用壽命超過1年(不含1年)的大量同類物資，作為固定資產核算和管理。
行政事業(yè)單位固定資產的后續(xù)支出【包括改建、擴建和維修】在中華人民共和國(中國政部令第68號2013和2013年1月1日生效。后續(xù)支出是否需要計入固定資產并不明確。因此，行政事業(yè)單位的房屋維修支出不需要計入固定資產。直接計入經濟分類[維護(保養(yǎng))修理費。
隨著2019年1月1日新的《數明號123》的實施，這項固定資產維護的后續(xù)支出需要計入固定資產。
計入“長期待攤費用”科目，然后分期攤銷。
借：長期待攤費用-裝修費用-貸：銀行存款等。借：管理費用-裝修費用(辦公室)
貸款：長期待攤費用-裝修費用
1、房屋維修基金計入管理費——房屋維修基金費科目。具體會計分錄為：借：管理費——房屋維修基金費；貸：銀行存款。
2.房屋維修基金一般用于共用部位、共用設施設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《事業(yè)單位會計制度2013》，固定資產更新改造等后續(xù)支出，符合準則規(guī)定的確認條件的，應當計入固定資產成本，扣除被置換部分的賬面價值；不符合準則規(guī)定確認條件的固定資產修理費用，應當在發(fā)生時計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造支出應當計入固定資產，并在發(fā)生時重置相關賬面價值。因此，購買房產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。
3.房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項資金簡稱專項資金，用于物業(yè)共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行‘錢隨房走’的原則。房屋過戶時，賬戶中的余額資金也會轉移到房屋的新產權人名下。
1、維修費是管理處的，且金額較小，可直接計入管理費用。
借：管理費
貸：銀行存款
2.如果經理的房子正在維修，但金額較大，且房子屬于單位，則應增加固定資產價值。
借：固定資產
貸：銀行存款
3.車間修理，量小的，可以計入制造成本。
借：制造成本
貸：銀行存款
4.如果是修廠房，而且金額很大，房屋產權屬于企業(yè)，也要計入固定資產原值。
借：固定資產
貸：銀行存款
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