郴州代理記賬備案,郴州代理記賬備案公司

好順佳集團(tuán)
2023-03-06 10:40:59
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郴州小型搬家公司有哪些

有12684人申請(qǐng)。

郴州商標(biāo)注冊(cè)是到哪里

01 : 56

公司章程、會(huì)議記錄、董事會(huì)決議等文件怎么備案

沒有律師回應(yīng)。

郴州房產(chǎn)證辦理流程

你好，，流程如下:

1.向市建委申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案證》。

2.聘請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)，出具測(cè)繪報(bào)告和圖表。

3.國(guó)土局申請(qǐng)核實(shí)地價(jià)，簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，即核實(shí)項(xiàng)目實(shí)際面積是否超過土地出讓合同批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)退多少或退多少。

4.開發(fā)商應(yīng)持 "五證 "，即國(guó)有、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和銷售許可證。二。新建商品房房產(chǎn)證委托辦理部門:開發(fā)商或代理商。

領(lǐng)證時(shí)間:雙方約定的時(shí)間。

1.簽署委托協(xié)議

通常，《》有一個(gè)關(guān)于委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身可以視為一個(gè)單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，許多開發(fā)商會(huì)要求買家在《購(gòu)房合同》以外簽署另一份房產(chǎn)證。

2.交房產(chǎn)證中介費(fèi)。

業(yè)主辦理收房手續(xù)時(shí)，開發(fā)商要求付款。

3、薪酬，

業(yè)主入住時(shí)，開發(fā)商或中介會(huì)代為收取。業(yè)主需要保管好款項(xiàng)，及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便進(jìn)行下一步工作。

4.領(lǐng)房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)繳納上述稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理抵押登記，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果銀行扣押了房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，你一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的記錄，如果記錄有錯(cuò)誤，要及時(shí)要求更改。3.新建商品房房產(chǎn)證自行辦理1。接收《房屋 (地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。

經(jīng)辦部門:房地產(chǎn)管理部門

由開發(fā)商填寫并簽字蓋章。有時(shí)開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋章表格，只要去找開發(fā)商辦公室收集并填寫它們，這樣就省去了跑來跑去的痛苦。注意:可以提前問開發(fā)商房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接問部門，避免誤入歧途。如果要辦理兩個(gè)證，可能要去兩個(gè)部門，拿兩個(gè)不同的申請(qǐng)表。

2、取映射(表)

經(jīng)辦部門:開發(fā)商

可能有三種情況:第一種是向開發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)，領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是直接拿給開發(fā)商，比較簡(jiǎn)單；三是向登記部門申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積，這種情況已經(jīng)比較少見了?，F(xiàn)在登記部門往往根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖來填寫房產(chǎn)證。的區(qū)域數(shù)據(jù)。因?yàn)闇y(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必備材料之一。

3、填表、蓋章，領(lǐng)取相關(guān)證件。

經(jīng)辦部門:開發(fā)商

填好表格后，讓開發(fā)商簽字蓋章，拿到其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同，房屋結(jié)算表，大房產(chǎn)證復(fù)印件。填好的申請(qǐng)表需要開發(fā)商審核蓋章。

4.繳納公共維修基金和契稅。

經(jīng)辦部門:社區(qū)辦公室

公共維修基金一般由樓盤所在區(qū)域的社區(qū)辦公室代收。有些城市的公共維修基金已經(jīng)由銀行代收，繳納可以問開發(fā)商。需要注意的是，無論是社區(qū)辦代收還是銀行代收，繳費(fèi)憑證一定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產(chǎn)證的必備證件，一旦丟失會(huì)影響房產(chǎn)證的取得。

二。新建商品房房產(chǎn)證自行辦理

5.向房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)材料

經(jīng)辦部門:房地產(chǎn)管理部門

材料主要包括以下內(nèi)容:

(一)密封申請(qǐng)表；

(2);

(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于門牌號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積、房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

(4)測(cè)繪表、房屋登記表、戶口本一式兩份；

(五)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

(6)契稅繳納或減免稅證明；

(7)購(gòu)房者的身份證明(復(fù)印件驗(yàn)原件)；

(8)提交房屋共有的共同協(xié)議；

(9)銀行這是預(yù)付款的證明。

6.按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

經(jīng)辦部門:房地產(chǎn)管理部門

一定要保留好管理部門給的領(lǐng)證通知，按照上面通知的時(shí)間去領(lǐng)房產(chǎn)證。此外，要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證的記錄，尤其是面積、位置、所有人和房屋等重要信息。;的名稱、所有權(quán)狀態(tài)等。，在繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)時(shí)。