房產(chǎn)公司信息部做賬嘛,房地產(chǎn)公司信息部
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好順佳集團
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2023-03-06 10:40:48
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房產(chǎn)中介全套做賬流程和報稅流程
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房產(chǎn)中介小公司如何做賬
房地產(chǎn)代理公司會計實務(wù)處理1。房產(chǎn)中介的會計科目沒有什么特別的，只是代收代付會計比較麻煩，需要對代收代付類別設(shè)置明細(xì)科目。其他可以使用新會計準(zhǔn)則的科目。最常用的會計科目一般包括現(xiàn)金、銀行存款、管理費用、銷售費用、財務(wù)費用等。2、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入是指房地產(chǎn)中介服務(wù)費，包括其他業(yè)務(wù)收入。借:銀行存款貸:主營業(yè)務(wù)收入歸屬及費用:房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過戶等業(yè)務(wù)時，需要代客戶向中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的費用。收到鑒定費后，按照收入確認(rèn)；支付鑒定費時，應(yīng)當(dāng)按照成本確認(rèn)。成本一般包括管理費用、辦公費用和員工工資福利。3.如果房地產(chǎn)中介服務(wù)公司是注冊的有限責(zé)任公司，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅；如果是個人獨資企業(yè)，就要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅。其中營業(yè)稅為中介服務(wù)收入的5%，城市建設(shè)和教育費附加分別為營業(yè)稅的7%和3%，企業(yè)所得稅基本為凈利潤的25%，個人所得稅的比例根據(jù)凈利潤的多少確定。4.在開始營業(yè)時，裝修費包括在 "長期待攤費用-開辦費 "，參賽管理費按期分?jǐn)偂Ｐ鹿鹃_業(yè)時交的租房代理費和租房押金怎么記賬？租賃代理費可計入開辦費-租賃代理費及其他收入，保證金可計入其他應(yīng)收款-租賃保證金(業(yè)主 的名字)。代理費:借:管理費貸:現(xiàn)金存款:借:其他應(yīng)收賬款貸:現(xiàn)金。第一，房地產(chǎn)中介公司屬于服務(wù)業(yè)，可以執(zhí)行新會計準(zhǔn)則。2.涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅。1.營業(yè)稅:稅率為5%。應(yīng)交營業(yè)稅=營業(yè)收入*5% 2。城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)按照實際繳納的營業(yè)稅計算繳納。稅率分別為7%(市區(qū))、5%(郊區(qū))和1%(農(nóng)村)。計算公式:應(yīng)納稅額=營業(yè)稅×稅率。3.教育費附加計稅依據(jù)按照實際繳納的營業(yè)稅數(shù)額計算繳納，附加稅率為3%。計算公式::應(yīng)繳納的教育費附加=營業(yè)稅×3%。4.地方教育費附加計稅依據(jù)按照實際繳納的營業(yè)稅稅額計算繳納，附加稅率為2%。計算公式::地方教育費附加=營業(yè)稅×2%。5.印花稅:(1)財產(chǎn)租賃合同、倉儲合同、財產(chǎn)保險合同適用稅率為千分之一；(二)加工合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨物運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文書的稅率為萬分之五；(三)購銷合同、建筑安裝工程合同、技術(shù)合同的稅率為萬分之三；(4)借款合同，稅率為 ‰...1.房產(chǎn)中介需要繳納的稅費:營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅。1.:營業(yè)稅的計稅依據(jù)是:納稅人向?qū)Ψ绞杖〉目們r和價外費用。稅率是5%。2.城市維護建設(shè)稅:以營業(yè)稅為基礎(chǔ)，根據(jù)地區(qū)適用7%、5%、1%的稅率。3.教育費附加:稅率為營業(yè)稅基礎(chǔ)上的3%。房地產(chǎn)中介可以直接將相關(guān)人員的工資和與中介服務(wù)直接相關(guān)的費用計入主營業(yè)務(wù)成本。如果你的公司 的主營業(yè)務(wù)是租金收入和物業(yè)費，那么租金收入和物業(yè)費收入都屬于主營業(yè)務(wù)收入。如題，你租的寫字樓也是租進去裝修的。那么實際的租房費用和裝修費用就是你租房收入的成本。即租金100萬、200萬的裝修費用是主營業(yè)務(wù)成本，但這個主營業(yè)務(wù)成本就是總成本。你應(yīng)該根據(jù)你的租期來分?jǐn)?。例如，如果你租了別人 那么你應(yīng)該通過向:借300元和向:銀行存款借300元來攤銷待攤費用以確認(rèn)成本。當(dāng)向:借主營業(yè)務(wù)成本或待攤費用時，可以向:借待攤費用。如果把分科目分成待攤費用，可以按年限分?jǐn)?，但一定要有依?jù)。你可以 如果你愿意的話，不要按照幾年來分期償還。我們公司把自己租的房子再出租給別人，應(yīng)該怎么處理賬務(wù)？租時:借:其他業(yè)務(wù)成本(或主營業(yè)務(wù)成本)貸:銀行存款(應(yīng)付賬款)租時:借:銀行存款(應(yīng)收賬款)貸:其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入)。
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