公司租房子電費(fèi)發(fā)票怎么做賬,公司租房子電費(fèi)開的房東怎么做賬

好順佳集團(tuán)
2023-03-06 10:40:38
3554

內(nèi)容摘要：物業(yè)公司代收代繳電費(fèi)應(yīng)該怎么做賬營改增后物業(yè)公司水電的會(huì)計(jì)處理：物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)應(yīng)列入 "其他應(yīng)收款...

代賬2.7元/天 · 注冊(cè)會(huì)計(jì)師代賬

好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
工商財(cái)稅正規(guī)有保障。信息保密、標(biāo)準(zhǔn)記賬憑證 >領(lǐng)取30天免費(fèi)代賬

物業(yè)公司代收代繳電費(fèi)應(yīng)該怎么做賬

營改增后物業(yè)公司水電的會(huì)計(jì)處理：

物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)應(yīng)列入 "其他應(yīng)收款 "并設(shè)立了 "代收水電費(fèi)。

1.收集時(shí):

借:庫存現(xiàn)金。

貸:其他應(yīng)收款——代收水電費(fèi)。

向電業(yè)局移交時(shí):

借:其他應(yīng)收款-收取水電費(fèi)

貸:庫存現(xiàn)金。

2.預(yù)收的一些會(huì)計(jì)分錄:

收集時(shí)間

借:現(xiàn)金

貸款:其他應(yīng)收款-收取水電費(fèi)

電費(fèi)下來后，據(jù)業(yè)主的電費(fèi)，預(yù)收的部分會(huì)沖抵。

借:其他應(yīng)收款-收取水電費(fèi)

信用:現(xiàn)金

擴(kuò)展數(shù)據(jù):

根據(jù)財(cái)稅〔2019〕36號(hào)規(guī)定，物業(yè)管理公司收取水、電、氣、垃圾處理費(fèi)，以物業(yè)管理公司名義為客戶開具發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率申報(bào)繳納增值稅。

同時(shí)，以下情況代征代繳的水電費(fèi)暫不征收增值稅:

(1)供水公司和電力公司向客戶開具發(fā)票；

(2)物業(yè)管理公司將發(fā)票轉(zhuǎn)發(fā)給客戶；

(3)物業(yè)公司按照供水公司、電力公司實(shí)際收取的水電費(fèi)與客戶結(jié)算。

參考資料:

老師，請(qǐng)問工地上租房，然后電費(fèi)是按房東要求收的，這種怎么取得發(fā)票

在，租房的房客拿到電費(fèi)，有兩種

(1)首先，租房時(shí)，租客可以直接要求房東提供電費(fèi)，房東可以當(dāng)著租客的面給租客開具電費(fèi)。

(2)其次，租戶可以向當(dāng)?shù)仉娏旧暾?qǐng)。郵寄給房東的地址和郵政編碼，電力公司將把電費(fèi)賬單寄給租戶 s房東，然后租客會(huì)要求房東把發(fā)票還給租客。

就電費(fèi)而言，租客還是需要房東的配合。如果房東不愿意提供合法發(fā)票，房客可以不要要求他提供。另外，租客可以準(zhǔn)備合法有效的證據(jù)證明自己的電費(fèi)繳納情況，從而證明自己正常的電費(fèi)繳納情況。

拓寬知識(shí)面:一般來說，租客在租房時(shí)可以和房東約定，房東必須提供增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票證明收費(fèi)的正確性。此外，租客還可以和房東簽訂租賃合同，在合同中記錄支付的費(fèi)用和支付的時(shí)間，作為更可靠的證明。

大家都在問

向租戶收取水電費(fèi)(漲價(jià)或平價(jià))，屬于水電轉(zhuǎn)售。這個(gè)問題在實(shí)踐中處理起來有點(diǎn)復(fù)雜，各地的納稅認(rèn)定也不一樣。主要題目是先搞清楚地方法規(guī)，除了增值稅和所得稅。首先，題主所說的漲價(jià)收取的水電費(fèi)是否計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入？然后直奔這樣一個(gè)事實(shí)，它直接抵消了項(xiàng)目的成本。這就涉及到水電轉(zhuǎn)售的兩種會(huì)計(jì)處理方法。一是將加價(jià)轉(zhuǎn)售的水電費(fèi)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。這里必須要有對(duì)方的發(fā)票，還要有增值稅銷項(xiàng)稅。如果確定收入必須同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)，則由供電局代收。收取水電費(fèi)時(shí)，自用部分和承租人 s部分應(yīng)單獨(dú)列入不同科目，自用部分為成本，而承租人 s部分應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，供電局發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅可全額抵扣。在這種情況下，當(dāng)會(huì)計(jì)分錄收取承租人水電費(fèi)，:借:銀行存款(其他應(yīng)收賬款/現(xiàn)金…)。在:貸其他業(yè)務(wù)收入-轉(zhuǎn)售水電應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額向供電局繳納水電費(fèi)用時(shí)，:借:管理費(fèi)-水電費(fèi)用(自用部分)其他業(yè)務(wù)費(fèi)用-轉(zhuǎn)售水電費(fèi)用應(yīng)交稅費(fèi)(承租部分)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額貸:銀行存款(其他應(yīng)付款...)二是以更高的價(jià)格抵消轉(zhuǎn)售的水電費(fèi)成本。也就是說，供電局在收取企業(yè)水電費(fèi)時(shí)，并沒有單獨(dú)核算自用和承租 s使用，并全部計(jì)入工程造價(jià)，然后增加的水電沖抵成本。個(gè)人認(rèn)為，因?yàn)檗D(zhuǎn)售部分已經(jīng)開票，增值部分的稅已經(jīng)繳納，所以兩種處理都應(yīng)該不存在轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅的問題。進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出是指只有當(dāng)購入的貨物改變用途(用于集體福利或個(gè)人消費(fèi))或發(fā)生非正常損失時(shí)，才需要將可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出。這里的水電轉(zhuǎn)售是按銷量辦理的，不需要轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅。