物業(yè)公司做賬要求不分成怎么辦,物業(yè)公司賬務(wù)

好順佳集團(tuán)
2023-03-02 09:03:33
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內(nèi)容摘要：2021民法典物業(yè)費(fèi)如何規(guī)定1 .沒簽合同需要交物業(yè)費(fèi)嗎？業(yè)主委員會(huì)自營物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差怎么辦認(rèn)為知識(shí)是第一志愿...

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2021民法典物業(yè)費(fèi)如何規(guī)定

1 .沒簽合同需要交物業(yè)費(fèi)嗎？

業(yè)主委員會(huì)自營物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差怎么辦

認(rèn)為知識(shí)是第一志愿服務(wù)。沒有專業(yè)知識(shí)，還是問物業(yè)管理公司。許多項(xiàng)目包括建筑、安裝和維護(hù)中的成本計(jì)算。沒有這些知識(shí)，你只能一事無成。專業(yè)人士是活動(dòng)的第一要素。你可以不要只是填空。

為什么有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)這么高，物業(yè)還說不賺錢，服務(wù)普遍不理想，而且得不到規(guī)范呢

取消物業(yè)公司的呼聲越來越高，因?yàn)槲飿I(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量可以 t跟不上，服務(wù)質(zhì)量也沒有標(biāo)準(zhǔn)，所以有些業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司收物業(yè)費(fèi)就問你，業(yè)主找物業(yè)就問物業(yè)，物業(yè)公司就變成了只知道賺錢，全心全意為業(yè)主服務(wù)的公司。一方面，物業(yè)公司的存在是社會(huì)發(fā)展的需要；另一方面，如果房地產(chǎn)公司不不賺錢，誰來提供免費(fèi)服務(wù)？至于物業(yè)公司賺了多少錢？It 沒有你想的那么多。有的小區(qū)收費(fèi)低至幾毛錢、一元/平方米，有的小區(qū)收費(fèi)高達(dá)五元、八元/平方米。物業(yè)費(fèi)收入看似可觀，但我們也理性看待。服務(wù)質(zhì)量可以收費(fèi)低的跟不上，但是收費(fèi)高的服務(wù)質(zhì)量相對(duì)較好。收費(fèi)低意味著物業(yè)費(fèi)用不多，物業(yè)管理人員少，公共支出少。反而物業(yè)費(fèi)高，物業(yè)管理人員多，公共支出多?，F(xiàn)在的物業(yè)公司賺錢嗎？當(dāng)然，我們要賺錢。當(dāng)然，也有物業(yè)公司可以不賺錢。眾所周知，二三線城市新建住宅可以賣不出去，入住率也不高。所以物業(yè)費(fèi)可能會(huì)入不敷出，物業(yè)公司可能會(huì)倒閉。即使入住率很高，物業(yè)公司也可以賺不了多少錢，因?yàn)檎麄€(gè)小區(qū)需要配備客服人員、保潔人員、保安、維修人員、綠色化工才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要繳納物業(yè)人員工資、公共部位電梯電維修費(fèi)、公園路燈電維修費(fèi)、地下車庫亮化費(fèi)、地下車庫空調(diào)消防電費(fèi)，更需要繳納自來水二次加壓抽水的水電費(fèi)。還需要各種設(shè)備損壞后更換材料的費(fèi)用等等。，所以物業(yè)管理公司也沒怎么賺錢。管理好、入住率高、收費(fèi)高的物業(yè)管理公司賺錢不是問題，但維持開支就好。如果認(rèn)為物業(yè)公司賺大錢，服務(wù)質(zhì)量可以跟不上，關(guān)鍵是業(yè)主共同監(jiān)督物業(yè)公司盡可能做好工作，能 t強(qiáng)制一元的物業(yè)費(fèi)達(dá)到五元的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。