商業(yè)物業(yè)前期介入人員怎么配備
是根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模和設(shè)備設(shè)施的種類來確定的。一般來說,應(yīng)配備管理總監(jiān)1名,副總監(jiān)或助理1名,客服主管及接待員3名,工程主管及維修技術(shù)員3-5名,財務(wù)出納1名,寶安隊領(lǐng)隊及隊員10名以上,保潔及綠化10人左右。以上人員編制僅供參考,具體人數(shù)可根據(jù)規(guī)模確定。
商業(yè)小區(qū)公共收益的使用規(guī)定
住宅小區(qū)的公共收益依法歸全體業(yè)主所有,由業(yè)主或業(yè)主大會決定;;委員會根據(jù)業(yè)主的授權(quán)使用它。業(yè)主和。;慣例是一種授權(quán),其他任何人不得擅自挪用。一般情況下,公共面積收益先計入維修基金,業(yè)主也可以召開業(yè)主大會決定如何分配。
商業(yè)小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)收取業(yè)主停車費
物業(yè)無權(quán)收取停車費,收費不合理。物業(yè)管理本身就是利益最大化,也就是跟著利益走。業(yè)主有發(fā)言權(quán),想給多少給多少。
深圳商業(yè)物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、寫字樓(寫字樓)一級:按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定;二級:每平方米15元;三級:每平方米10元;四:每平方米6元;五級:每平方米4元;2、商場(店)級:按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定;二級:每平方米18元;三級:每平方米11元;四:每平方米5元;五級:每平方米 元。3.上述收費標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費的最高標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理公司應(yīng)按廣東省物價局的規(guī)定提供相應(yīng)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容或者服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的,應(yīng)當(dāng)相對降低收費標(biāo)準(zhǔn)。4.獲得省級以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè),可按省規(guī)定上浮。5、獲得市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè),可浮動不超過10。二、工業(yè)區(qū)(工廠),各種收費按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定,成本利潤率不超過10,商場加價率不超過50。三、住宅區(qū)(樓)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房收費可高于同類住宅,其中多層建筑辦公用房不應(yīng)超過100;四、商品房不應(yīng)超過200;高層建筑中的辦公和商業(yè)建筑不應(yīng)超過50。財產(chǎn)所有者和。;委員會已經(jīng)成立,物業(yè)管理服務(wù)收費可由業(yè)主自行決定。;委員會和物業(yè)管理公司協(xié)商確定,并報價格主管部門備案,并應(yīng)按規(guī)定取得《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》和審查收費。上述收費標(biāo)準(zhǔn)已包含代收水電費、上門收垃圾、維護(hù)防盜門等專項服務(wù)。我希望如此。救命啊。以上價格來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考。具體價格以現(xiàn)場詢價為準(zhǔn)。
物業(yè)管理用房在商業(yè)樓項目中是如何設(shè)置的
對物業(yè)管理用房的分配有什么規(guī)定?(一)建筑面積不足十萬平方米的,不低于總建筑面積的千分之四,但不低于五十平方米;