房產(chǎn)公司收的意向金做賬,房地產(chǎn)交意向金的好處

好順佳集團(tuán)
2023-02-27 09:40:25
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內(nèi)容摘要：想咨詢下購(gòu)買(mǎi)二手房小心交納意向金是哪些意思 ;關(guān)于謹(jǐn)慎支付購(gòu)買(mǎi)二手房意向金的問(wèn)題，s的回答如下:從來(lái)沒(méi)有提到...

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想咨詢下購(gòu)買(mǎi)二手房小心交納意向金是哪些意思

;關(guān)于謹(jǐn)慎支付購(gòu)買(mǎi)二手房意向金的問(wèn)題，s的回答如下:

從來(lái)沒(méi)有提到過(guò) "意向付款 "在國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)中，但在，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常使用 "意向付款 "。中介的口頭解釋和合同內(nèi)容往往大相徑庭，讓很多消費(fèi)者苦不堪言 "啞損失 "。

昨天，我得知徐小姐因?yàn)榇颐Ω犊疃装讚p失了3萬(wàn)元意向金和看房子的時(shí)候。

徐小姐在訴訟中稱，今年3月，她看中了一套價(jià)值148萬(wàn)元的二手房。房產(chǎn)中介對(duì)她說(shuō):這個(gè)地段的房源供不應(yīng)求。為了不讓別人捷足先登，你要簽意向書(shū)，交3萬(wàn)元 "意向金和首先。當(dāng)徐小姐問(wèn) "意向金和如果她不這樣做，將被退還。;買(mǎi)不到這套房，中介的業(yè)務(wù)員信誓旦旦地說(shuō)，如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，那 "意向金和可以全額退款。

徐小姐隨后與中介簽訂了一份《委托購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)》，并支付了定金意向金和。第二天，她和家人實(shí)地看了房型，認(rèn)為房子的朝向不好，就要求房產(chǎn)中介取消購(gòu)買(mǎi)委托，退還 "意向金和，但她被拒絕了。無(wú)奈之下，她只好聘請(qǐng)律師向法院起訴。

被告是一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他辯稱收取 "意向金和是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的交易習(xí)慣談判失敗意味著買(mǎi)方的條件不被賣(mài)方接受。在這種情況下，當(dāng)然是 "意向金和應(yīng)該歸還。在他本人與徐簽訂的意向書(shū)中明確表示 "賣(mài)方同意以付款按徐小姐的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)出售，則意向金將折算為 "，且本案中賣(mài)方孫確認(rèn)了徐小姐的購(gòu)買(mǎi)條件，故將 "意向金和進(jìn)入 "存款 "。

法院審理后認(rèn)為，雙方簽訂的《委托購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)》是雙方真實(shí)意思的表示。雖然賣(mài)方?jīng)]有當(dāng)場(chǎng)簽字，但房產(chǎn)中介當(dāng)天已將另外兩份交給他簽字確認(rèn)，表明已接受徐小姐關(guān)于價(jià)格、付款和違約責(zé)任的確認(rèn)。孫接受了許小姐提出的條件，收下了 "意向金和被房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)走了，而且這筆錢(qián)的性質(zhì)轉(zhuǎn)換成了定金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收藏和收藏的行為意向金和是代賣(mài)方孫收取定金，并已交給賣(mài)方孫。于是，本案原告徐小姐要求返還 "意向金和，法院決定不予支持。

業(yè)內(nèi)人士提醒:購(gòu)房者一定要三思而后行，或者請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)。在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)中，沒(méi)有提及 "意向付款 "，要么是押金，要么是押金，在什么情況下 "意向付款 "可以轉(zhuǎn)化為定金，這其實(shí)只是房產(chǎn)中介的一個(gè)解釋。購(gòu)房者要警惕房產(chǎn)中介的文字游戲。