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2023-02-24 08:40:01
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首先，必須明確企業(yè)是什么性質(zhì)的企業(yè)。 上市公司和中小企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照也同樣被取消，影響肯定不一樣。 必須弄清楚營業(yè)執(zhí)照為什么被吊銷了。 部分地方營業(yè)執(zhí)照因兩年未年檢而被吊銷是可以恢復(fù)經(jīng)營的，要看情況。 另外，你的房地產(chǎn)是指企業(yè)經(jīng)營用的房子嗎？ 可以拍賣、轉(zhuǎn)讓。 我該怎么處置？ 營業(yè)執(zhí)照被吊銷，房地產(chǎn)似乎沒有必須立即處置的規(guī)定。
如果是奶奶的房地產(chǎn)，人當(dāng)然可以賣。 沒有必要征得別人的同意。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
(一)以出讓取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定條件的。
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定扣押或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
(三)依法收回土地使用權(quán)的；
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
(五)權(quán)屬有爭議的
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
(七)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的地上建筑物及其附著物的行為應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅，因此，公司分立、房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓的行為，不征收土地增值稅。
《關(guān)于發(fā)布《企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理辦法》的公告》第二規(guī)定：“企業(yè)分立時，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備下列材料：
(一)當(dāng)事人企業(yè)分立總體情況說明。 情況說明應(yīng)包括企業(yè)的個別商業(yè)目的
(二)企業(yè)分立的政府主管部門批準(zhǔn)文件
(三)被分割企業(yè)凈資產(chǎn)、各項資產(chǎn)和負(fù)債的賬面價值、計稅基礎(chǔ)等資料；
(四)證明重組符合特殊稅則的材料。 包括分立后企業(yè)各股東取得股權(quán)支付比例的，以及12個月內(nèi)不變更資產(chǎn)原有實質(zhì)性經(jīng)營活動、不轉(zhuǎn)讓原主要股東取得股權(quán)的承諾書等。
(五)工商部門認(rèn)定的分立和分立企業(yè)股權(quán)比例證明材料分立后，分立、分立的企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；分社化和分社化企業(yè)的分社業(yè)務(wù)會計處理復(fù)印件。
由此可見，企業(yè)分立時無需繳納土地增值稅。
契稅房屋評估價格低于各房管局指導(dǎo)價征收標(biāo)準(zhǔn)。
1 ) 90 )以下且首套購買=評估價的1 2) 90至144 )之間=評估價的 3)購買兩套=評估價的3 4) 144144的搬遷登記費)住房6元/平米非住房18元非住房550元抵押登記費(僅限貸款)住房80元，非住房550元個人所得稅1 )住房以房主名義不滿5年或房主擁有2套以上)營業(yè)稅普通住房不滿5年，交易=評估全額的 ； 5年以上免稅非普通住房5年以下交易=評估價格全額的 ； 5年以上=差額營業(yè)稅(本次價格-上次成交價)的 圖紙資料費(20元印花稅) 5元
是你家人強迫嫂子做的吧。 看主題就知道了。 嫂子不會強迫你的家人吧。 試著簡單地允許你公證就行了。 奶奶看到兒媳婦再婚生了孫女，不就是不滿嗎？ 家人已經(jīng)占領(lǐng)了吧。 不行吧。 人應(yīng)該會做出丑惡的表情吧。 如果有婚姻法的話，不是會原諒非法占領(lǐng)脅迫的威脅嗎？ 我想讓你嫂子不可避免地做你家人的壞事。 不知羞恥
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