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租賃公司租出怎么做賬6(租賃費賬務處理流程)

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-02-23 16:46:25

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內(nèi)容摘要:要處理租賃費,征收預付款,然后貸款銀行存款,拉的話要貸款,管理費-租借費貸款預付款。公司租的房子又租了一部分,...

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要處理租賃費,征收預付款,然后貸款銀行存款,拉的話要貸款,管理費-租借費貸款預付款。

公司租的房子又租了一部分,會計分錄如下。

1、部分租賃收入確認:

借方:銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸款:其他營業(yè)收入

2、相關稅費計算:

借款:其他業(yè)務支出

貸款:繳納稅金-繳納增值稅

貸款:繳納稅金-繳納城市建設稅。

貸款:繳納稅金-追加支付教育費

貸款:繳納稅金-追加繳納地方教育費

對于經(jīng)營租賃,租賃時不需要會計處理,只有支付租金時才需要會計處理。

借用:工程-租賃費

貸款:現(xiàn)金(或銀行存款等)

審核原始憑證-準備會計憑證-現(xiàn)金銀行存款日記帳登記-明細分類帳登記-匯總會計憑證-登記總帳-報表-納稅申報

每月會計核算流程:

1.根據(jù)出納轉來的各種原始憑證進行審查,審查無誤后填寫記賬憑證。

2、根據(jù)會計憑證注冊各種詳細分類賬。

3、月末填寫、攤銷、結轉相關費用、費用,匯總所有記賬憑證,填寫記賬憑證匯總表,根據(jù)記賬憑證匯總表登記總帳。

4、結算、調整。賬戶證匹配,賬戶匹配,賬戶匹配。

5.寫會計報告,數(shù)字準確、內(nèi)容完整、分析說明。

6、將簿記憑證裝訂成冊,妥善保管。

出租人對融資租賃的賬面處理是:租賃期開始日,出租人應記錄租賃開始日最低租賃收款額和初始直接費用的總和,作為債券融資租賃的入帳價值,并記錄未擔保的剩余金額。將最低租賃收款額、初始直接成本和未擔保殘值之和與現(xiàn)值之和之間的差額確認為未實現(xiàn)融資收入。在融資租賃業(yè)務的稅務處理方面,《關于融資租賃業(yè)務征收流轉稅問題的通知》(國稅函[2000]514號)規(guī)定,對于中國***從事批準融資租賃業(yè)務的機構從事的融資租賃業(yè)務,無論租賃商品的所有權是否轉讓給承租人,均按照《營業(yè)稅暫行條例》的有關規(guī)定征收營業(yè)稅,將租賃商品的所有權轉讓給承租人。租賃貨物的所有權不轉讓給承租人,征收營業(yè)稅,不征收增值稅。以下實例說明了出租人在未取得融資租賃權的情況下進行租賃業(yè)務的會計和稅務處理。租賃類型判斷:租賃期限到期后,租賃設備的所有權將轉移給承租人,符合租賃新準則第6條第1款的規(guī)定,該租賃應被認定為融資租賃。該租賃合同規(guī)定設備的所有權最終轉移給租賃企業(yè),因此按照稅法,Koresa的這一租賃行為要收增值稅。在納稅義務時間確認中,按照《增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定,以賒銷和分期付款收款方式銷售商品,是按照合同約定的收款日期當天。租賃開始日的會計處理最低租賃收款額=租金期間數(shù)活動優(yōu)惠購買權支付的金額。1、每月確認融資收入時借款:融資租賃貸款:融資租賃資產(chǎn)遞延利潤2、收到第一期租金時借款:遞延利潤3354未實現(xiàn)融資收入貸款:主營業(yè)務利潤——融資收入貸款:銀行存款貸款:貸款融資租賃貸款:主營業(yè)務收入貸款:繳稅——增值稅;

租賃費分為經(jīng)營租賃和融資租賃,經(jīng)營租賃支付的租金可以根據(jù)對方開具的發(fā)票及銀行支付收據(jù)借記相關費用類科目,貸記銀行存款或應付帳款科目。

如果融資租賃分期支付的租金與分期貸款購買的資產(chǎn)相同,則借記應付帳款——應付帳款3354,貸記銀行存款帳戶。

融資租賃的資產(chǎn)按照自有資產(chǎn)規(guī)定收取折舊,并計入相關費用帳戶。

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