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2023-02-23 16:44:31
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承包土方工程時(shí),需要考慮以下因素
1.市場,項(xiàng)目在哪里,有多少,類似的承包隊(duì)伍有多少,競爭情況如何;
2.組織機(jī)構(gòu):是否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書,管理人員、設(shè)備、工人、資金;
3.承包,發(fā)展各方面的關(guān)系,如何承包工程,是單干還是分包,
4.成本,根據(jù)自己的情況確定挖、填、運(yùn)(公里)、土價(jià)格、日常費(fèi)用的最低成本;
5.價(jià)格,承包工程是否按定額或投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算,最低可承受價(jià)格和最小工程量;
6.合同、工程量變更如何結(jié)算、付款協(xié)議、工期和違約金;
7.施工、施工力量保證、質(zhì)量管理、安全管理及責(zé)任協(xié)議、工期管理;
8.結(jié)算:及時(shí)確認(rèn)工程數(shù)量和質(zhì)量檢驗(yàn)及變更簽證,審批并支付結(jié)算價(jià)款;
9.風(fēng)險(xiǎn),對方或者項(xiàng)目本身不靠譜,不按時(shí)完工,長期不結(jié)算,安全質(zhì)量事故。
10.誰是負(fù)責(zé)人?如果是正式的單位和項(xiàng)目,就不是那個(gè)人說了算。往往是按照流程來管理的,包括團(tuán)隊(duì)、價(jià)格、合同、驗(yàn)收、付款、審核、批準(zhǔn)、審計(jì)等流程。如果有關(guān)系,會有一定的效果。幾個(gè)人處理事情很容易,但沒有一個(gè)人說了算。
如果要做,還是要靠誠信,素質(zhì),能力來贏得對方的信任。只要對方不無理壓低價(jià)格,正常來說土方利潤不低,難度和風(fēng)險(xiǎn)都不大。
1.管理費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以管理費(fèi)率為基礎(chǔ);
2.利潤乘以基于人工成本、材料成本、機(jī)械成本和管理費(fèi)用的利潤率。
土方是建筑行業(yè)的一種,增值稅的收入主要是沙子、水泥、混凝土。根據(jù)增值稅管理規(guī)定,必須取得增值稅專用發(fā)票,才能認(rèn)證抵扣稅額。
考慮到建造成本,部分企業(yè)低價(jià)采購無法開具發(fā)票的原材料,會造成應(yīng)納增值稅的進(jìn)項(xiàng)不可抵扣,稅負(fù)偏高。
因此,進(jìn)項(xiàng)必須取得增值稅專用發(fā)票,同時(shí)規(guī)避發(fā)票違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
1.土方工程的臺帳應(yīng)按照《數(shù)字123》進(jìn)行設(shè)置。
2.土石方工程與生產(chǎn)企業(yè)不同,生產(chǎn)企業(yè)設(shè)置“生產(chǎn)成本、制造成本、輔助生產(chǎn)成本”科目,施工企業(yè)設(shè)置“工程施工、機(jī)械作業(yè)”科目。
3.施工企業(yè)一般按照“完工百分比法”確定當(dāng)期工程結(jié)算收入、工程結(jié)算稅金及附件、工程結(jié)算成本。
4.其他科目的核算方法可以參照會計(jì)賬簿內(nèi)容介紹,大同小異。
采購材料時(shí),借:原材料,借:銀行存款或現(xiàn)金。
提取材料時(shí),借:工程建設(shè),借:原材料。
建安實(shí)業(yè)沒有“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”這樣的科目。
必須設(shè)置“工程結(jié)算”科目,工程竣工結(jié)算時(shí)使用的賬戶將被結(jié)轉(zhuǎn)。工程結(jié)算賬戶可以根據(jù)收入設(shè)置為“工程結(jié)算收入”;根據(jù)成本設(shè)置“工程結(jié)算成本”。
項(xiàng)目竣工結(jié)轉(zhuǎn)的會計(jì)處理:
(1)結(jié)轉(zhuǎn)完工收入系借銀行存款、預(yù)收賬款或應(yīng)收賬款等。工程結(jié)算收入。
(2)結(jié)轉(zhuǎn)竣工成本:工程結(jié)算成本:工程施工。
(3)收稅貸:工程結(jié)算稅金及附加貸:應(yīng)交稅金——營業(yè)稅,城建稅貸:其他應(yīng)付款——教育費(fèi)附加。
(4)結(jié)轉(zhuǎn)工程結(jié)算收入:工程結(jié)算收入:當(dāng)年利潤。
(5)結(jié)轉(zhuǎn)工程結(jié)算成本:本年利潤貸款:工程結(jié)算成本。
(6)結(jié)轉(zhuǎn)稅金貸款:本年利潤貸款:工程結(jié)算稅金及附加。
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