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2023-02-23 16:44:05
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這是根據(jù)當時租賃地時規(guī)定的土地使用性質允許建廠，如果有合法手續(xù)，就不違反建設，否則就違反建設。
1:找你想征用土地的村委會，讓村委會的人處理征用問題。
2:籌集資金建工廠，5萬元可以建500平方米的簡易復合板工廠。
建3:工廠時要注意的第一件事是工廠是否實用，第二件事是是否安全，是否經(jīng)受住了基本的自然災害。
開4:工廠需要設備、技術人員、產(chǎn)品銷售或加工。勞動者和管理最重要的是流動性。
租農(nóng)村集體土地，租了50年了，能不能建廠，能不能基建，有什么規(guī)定嗎？如何進行建筑申報？
農(nóng)村的土地分為很多種，很多人把農(nóng)村的土地誤認為耕地是一種不正確的認識。
農(nóng)村管轄范圍內的土地有以下類型：
一、農(nóng)田：包括基本農(nóng)田土地、一般農(nóng)田土地；
二、建設用地：農(nóng)民宅基地、村莊公共事業(yè)建設用地、農(nóng)村已依法確定用于建設的土地。
三、未使用的土地：包括被擱置的未開墾地、池塘、坑洞等。
農(nóng)村這塊土地的利用、土地管理法有嚴格的規(guī)定，所以要按照規(guī)定合理利用，嚴格批準。否則違反法律。
農(nóng)村的農(nóng)用土地一般在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內承包，沒有對外承包的土地。所謂租期“50年”的土地一般是農(nóng)村未被利用的土地。
和這塊土地一樣，改革初期，靠近市區(qū)的農(nóng)村已經(jīng)租出去了，大部分都建了工廠，有些工廠已經(jīng)關閉，有些正在運營。
這塊土地的利用符合規(guī)定，申報只是程序，一般過程不必費力。村里同意簽字，到鄉(xiāng)建、城市建設規(guī)劃處、土地管理部去，很容易通過批準。
問題是，現(xiàn)在這種土地所剩無幾。也就是說，如果現(xiàn)在要經(jīng)營工廠，租賃農(nóng)村的土地，很可能是普通農(nóng)田。(阿爾伯特愛因斯坦，Northern Exposure(美國電視劇)，藝術)如果這種土地想改變土地使用的性質，那么，按照原來的程序，肯定不行?，F(xiàn)在，上述三項命令禁止“非農(nóng)田”，無論是農(nóng)村地區(qū)還是土地單位，都要依法辦事。否則，這個責任誰也擔不起。(阿爾伯特愛因斯坦)(美國)。
但是，如果有好的產(chǎn)業(yè)項目，也不是不能做，而是通過正當渠道，即農(nóng)田，也可以通過批準。這幾年，盡管土地管理這么嚴格，開發(fā)區(qū)的項目也不少。(阿爾伯特愛因斯坦，《北方司法》前情提要)。
政策死了，人活著。如果利益大于弊，你租土地辦工廠，能給當?shù)剞r(nóng)民帶來利益，哪個官員能分配多少農(nóng)村勞動力，政府一定支持。不需要你個人的擔心。政府將幫助你完成所有批準手續(xù)?，F(xiàn)在是一站式服務，到了相關部門，會有人幫你完成審批手續(xù)。(莎士比亞、溫斯頓、一站式、一站式、一站式、一站式)
農(nóng)村的土地政策很嚴格。不管怎么使用土地，都要依法行動，不能燙頭發(fā)盲目行動。農(nóng)民的土地是農(nóng)民的飯碗，所以一旦造成農(nóng)民的損失，后果是無法想象的。(莎士比亞，哈姆雷特，土地，土地，土地，土地，土地，土地，土地，土地。
在城市周邊地區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，尋找廢棄的工廠或廢棄的土地，租賃后建設養(yǎng)殖場，面積一般需要1000平方左右。
個人建設工廠必須使用國有土地，你租賃的土地都是集體土地，所以建設工廠的行為是非法的。
因為是非法建筑物，所以如果被拆除，依法辦事，就不能得到拆遷補償安排。
當然，成立集體企業(yè)可以使用集體土地，但只能使用建設用地，必須依法辦理土地許可、規(guī)劃許可等手續(xù)。
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