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好順佳集團
2023-02-23 16:44:05
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這是根據(jù)當時租賃地時規(guī)定的土地使用性質允許建廠,如果有合法手續(xù),就不違反建設,否則就違反建設。
1:找你想征用土地的村委會,讓村委會的人處理征用問題。
2:籌集資金建工廠,5萬元可以建500平方米的簡易復合板工廠。
建3:工廠時要注意的第一件事是工廠是否實用,第二件事是是否安全,是否經(jīng)受住了基本的自然災害。
開4:工廠需要設備、技術人員、產(chǎn)品銷售或加工。勞動者和管理最重要的是流動性。
租農(nóng)村集體土地,租了50年了,能不能建廠,能不能基建,有什么規(guī)定嗎?如何進行建筑申報?
農(nóng)村的土地分為很多種,很多人把農(nóng)村的土地誤認為耕地是一種不正確的認識。
農(nóng)村管轄范圍內的土地有以下類型:
一、農(nóng)田:包括基本農(nóng)田土地、一般農(nóng)田土地;
二、建設用地:農(nóng)民宅基地、村莊公共事業(yè)建設用地、農(nóng)村已依法確定用于建設的土地。
三、未使用的土地:包括被擱置的未開墾地、池塘、坑洞等。
農(nóng)村這塊土地的利用、土地管理法有嚴格的規(guī)定,所以要按照規(guī)定合理利用,嚴格批準。否則違反法律。
農(nóng)村的農(nóng)用土地一般在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內承包,沒有對外承包的土地。所謂租期“50年”的土地一般是農(nóng)村未被利用的土地。
和這塊土地一樣,改革初期,靠近市區(qū)的農(nóng)村已經(jīng)租出去了,大部分都建了工廠,有些工廠已經(jīng)關閉,有些正在運營。
這塊土地的利用符合規(guī)定,申報只是程序,一般過程不必費力。村里同意簽字,到鄉(xiāng)建、城市建設規(guī)劃處、土地管理部去,很容易通過批準。
問題是,現(xiàn)在這種土地所剩無幾。也就是說,如果現(xiàn)在要經(jīng)營工廠,租賃農(nóng)村的土地,很可能是普通農(nóng)田。(阿爾伯特愛因斯坦,Northern Exposure(美國電視劇),藝術)如果這種土地想改變土地使用的性質,那么,按照原來的程序,肯定不行?,F(xiàn)在,上述三項命令禁止“非農(nóng)田”,無論是農(nóng)村地區(qū)還是土地單位,都要依法辦事。否則,這個責任誰也擔不起。(阿爾伯特愛因斯坦)(美國)。
但是,如果有好的產(chǎn)業(yè)項目,也不是不能做,而是通過正當渠道,即農(nóng)田,也可以通過批準。這幾年,盡管土地管理這么嚴格,開發(fā)區(qū)的項目也不少。(阿爾伯特愛因斯坦,《北方司法》前情提要)。
政策死了,人活著。如果利益大于弊,你租土地辦工廠,能給當?shù)剞r(nóng)民帶來利益,哪個官員能分配多少農(nóng)村勞動力,政府一定支持。不需要你個人的擔心。政府將幫助你完成所有批準手續(xù)?,F(xiàn)在是一站式服務,到了相關部門,會有人幫你完成審批手續(xù)。(莎士比亞、溫斯頓、一站式、一站式、一站式、一站式)
農(nóng)村的土地政策很嚴格。不管怎么使用土地,都要依法行動,不能燙頭發(fā)盲目行動。農(nóng)民的土地是農(nóng)民的飯碗,所以一旦造成農(nóng)民的損失,后果是無法想象的。(莎士比亞,哈姆雷特,土地,土地,土地,土地,土地,土地,土地,土地。
在城市周邊地區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū),尋找廢棄的工廠或廢棄的土地,租賃后建設養(yǎng)殖場,面積一般需要1000平方左右。
個人建設工廠必須使用國有土地,你租賃的土地都是集體土地,所以建設工廠的行為是非法的。
因為是非法建筑物,所以如果被拆除,依法辦事,就不能得到拆遷補償安排。
當然,成立集體企業(yè)可以使用集體土地,但只能使用建設用地,必須依法辦理土地許可、規(guī)劃許可等手續(xù)。
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