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2023-02-23 11:16:34
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獎勵院和福利院不一樣。
當(dāng)一個人在單位工作中做出突出成績或貢獻(xiàn)時，單位會以各種形式進(jìn)行獎勵，給房子，以房子的形式進(jìn)行獎勵。
福利房根據(jù)職工的基本住房需求和單位擁有的住房數(shù)量進(jìn)行分配。符合一定條件的，可以分配到一定面積的住房。條件一般是工作年限，職位等。為了比較，哪個不與員工的工作成績貢獻(xiàn)掛鉤。
本世紀(jì)以來，我國基本取消了住房的福利分配，而是以住房市場化的方式，由個人根據(jù)需要和能力來解決。
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)計入“管理費(fèi)-其他”；印花稅包含在“管理費(fèi)用-印花稅(或稅)”中。
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指政府依法設(shè)立、由房產(chǎn)部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋所有權(quán)人辦理交易過戶手續(xù)而收取的費(fèi)用。
收費(fèi)范圍：
交易費(fèi)是指對房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代理房屋產(chǎn)權(quán)審查登記所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。
房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動。均由房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理，房屋所有權(quán)人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易費(fèi)用。
項目和標(biāo)準(zhǔn)：
1.房屋買賣按成交總價的 收取。其中，職工按照房改政策首次購買公有住房，實行差價換房的，按成交價的 繳納交易費(fèi)。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2.新建商品房交易手續(xù)費(fèi)按交易價格的 繳納，買賣雙方各承擔(dān)一半費(fèi)用(價格主管部門核定價格的 )。
3.用于生產(chǎn)經(jīng)營的租賃房屋按年租金總額的3繳納，用于非生產(chǎn)經(jīng)營的租賃房屋按年租金總額的2繳納，雙方各承擔(dān)一半租金。
4.房地產(chǎn)抵押按抵押金額的 支付，由抵押人承擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由各地、市物價部門會同建設(shè)行政主管部門制定，報省主管部門備案。
1.如果公司購買的禮品送給員工，就要把這筆費(fèi)用計入福利費(fèi)。發(fā)生這種情況時，請執(zhí)行以下操作：
借：管理費(fèi)——應(yīng)付福利費(fèi)貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金。2.如果收到該禮品的增值稅專用發(fā)票，則不允許抵扣進(jìn)項稅。如果已經(jīng)扣除，需要進(jìn)行輸入轉(zhuǎn)移。
企業(yè)生產(chǎn)、購買的產(chǎn)品作為非貨幣******利提供給職工的，應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)品的公允價值及相關(guān)稅費(fèi)計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益，確認(rèn)應(yīng)付職工薪酬；同時確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入，其銷售成本的結(jié)轉(zhuǎn)和相關(guān)稅費(fèi)的處理與正常商品銷售相同。
外購商品作為非貨幣******利提供給職工的，按照商品的公允價值和相關(guān)稅費(fèi)計算相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益，同時確認(rèn)應(yīng)付職工薪酬；購買時，核銷應(yīng)付職工薪酬。需要注意的是，企業(yè)在核算時應(yīng)首先通過‘應(yīng)付職工薪酬’科目歸集應(yīng)計入當(dāng)期成本的非貨幣性利益，從而準(zhǔn)確確定企業(yè)的人工成本。
如果作為職工福利，折舊將作為“非貨幣******利”處理。
借：累計折舊；貸款：應(yīng)付款-非貨幣福利
這是“集體”福利，員工不用交個人所得稅。
如果收取租金，公司應(yīng)將其確認(rèn)為“其他業(yè)務(wù)收入”。符合條件的不繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。
根據(jù)蜀銘號123稅[2000]125號)，“1 .按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位出租給職工的自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；在落實私房政策中，按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的按戶返還產(chǎn)權(quán)的私有房屋，暫免征收房產(chǎn)稅和營業(yè)稅?！?/p>
企業(yè)購買的房屋一般記入固定資產(chǎn)，出售時按固定資產(chǎn)處置入賬。
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