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地產(chǎn)開發(fā)公司的會(huì)計(jì)做賬,地產(chǎn)開發(fā)公司的會(huì)計(jì)做賬流程

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    好順佳集團(tuán)

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    2023-02-23 11:12:00

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內(nèi)容摘要:請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)公司存貨怎么結(jié)轉(zhuǎn)沒有。;與你的答案不匹配?或者有其他問題?企業(yè)出售自用房地產(chǎn)的增值稅會(huì)計(jì)處理房地...

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請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)公司存貨怎么結(jié)轉(zhuǎn)

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企業(yè)出售自用房地產(chǎn)的增值稅會(huì)計(jì)處理

企業(yè)出售自用房地產(chǎn)的增值稅會(huì)計(jì)處理?

房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)是多少

你好同學(xué),10%左右。1.標(biāo)準(zhǔn)問題,房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)面試經(jīng)常被問到的人。1.請(qǐng)介紹一下你自己。普通人回答這個(gè)問題太常見了,只說(shuō)姓名,年齡,愛好,工作經(jīng)歷,簡(jiǎn)歷上都有。其實(shí)單位最想知道的是求職者是否能勝任這份工作。自我介紹時(shí),可以談:最強(qiáng)的技能,最深入的知識(shí)領(lǐng)域,做過(guò)最成功的事,主要成就等。,這些都可以和學(xué)習(xí)無(wú)關(guān),也可以和學(xué)習(xí)有關(guān),但只有突出積極向上的性格和做事能力,單位才會(huì)相信。2.什么?;你對(duì)薪水有什么要求?如果你的薪資要求太低,顯然是貶低自己的能力;如果你要求太多的薪水,會(huì)顯得你超重,公司不能 我買不起。回答時(shí)最好不要說(shuō)具體數(shù)字,以免與用人單位給的工資相差太大;可以從主觀角度說(shuō),比如更注重企業(yè)文化和培訓(xùn)能力。3.你對(duì)加班有什么看法?其實(shí)很多房地產(chǎn)公司在面試的時(shí)候都會(huì)問這個(gè)問題,并不能證明你一定要加班,只是想測(cè)試你是否愿意為公司做貢獻(xiàn)?;卮?有需要我會(huì)義務(wù)加班,但同時(shí)也會(huì)提高工作效率,減少不必要的加班。二、房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)面試常見的專業(yè)問題1。投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)有什么區(qū)別?投資性房地產(chǎn)是為投資而持有的,如租賃土地使用權(quán);長(zhǎng)期持有并準(zhǔn)備升值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)擁有和租用的建筑物。非投資性房地產(chǎn)是以生產(chǎn)商品、提供服務(wù)、出租(不包括投資性房地產(chǎn))或管理為目的而持有的。投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價(jià)值模式核算;非投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式核算。兩者之間的區(qū)別是顯而易見的。持有投資性房地產(chǎn)的目的是為了投資,而不是為了自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目與自建房地產(chǎn)有什么區(qū)別?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目是企業(yè)的存貨,是供銷售的,而自建的房地產(chǎn)一般是自用的,要么出租,要么自用,作為固定資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)核算。僅供參考,希望能幫到你。祝你生活幸福,工作順利。如果您滿意,請(qǐng)給我五星好評(píng),以便更好地為您服務(wù)。謝謝大家!

求房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)成本明細(xì)科目

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房產(chǎn)中介小公司如何做賬

房地產(chǎn)代理公司會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)處理1。房產(chǎn)中介的會(huì)計(jì)科目沒有什么特別的,只是代收代付會(huì)計(jì)比較麻煩,需要對(duì)代收代付類別設(shè)置明細(xì)科目。其他人會(huì)用新會(huì)。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則這個(gè)科目還可以。最常用的會(huì)計(jì)科目一般包括現(xiàn)金、銀行存款、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。2、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi),包括其他業(yè)務(wù)收入。借:銀行存款貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入歸屬及費(fèi)用:房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過(guò)戶等業(yè)務(wù)時(shí),需要代客戶向中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的費(fèi)用。收到鑒定費(fèi)后,按照收入確認(rèn);支付鑒定費(fèi)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照成本確認(rèn)。成本一般包括管理費(fèi)用、辦公費(fèi)用和員工工資福利。3.如果房地產(chǎn)中介服務(wù)公司是注冊(cè)的有限責(zé)任公司,需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅;如果是個(gè)人獨(dú)資企業(yè),就要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅。其中營(yíng)業(yè)稅為中介服務(wù)收入的5%,城市建設(shè)和教育費(fèi)附加分別為營(yíng)業(yè)稅的7%和3%,企業(yè)所得稅基本為凈利潤(rùn)的25%,個(gè)人所得稅的比例根據(jù)凈利潤(rùn)的多少確定。4.在開始營(yíng)業(yè)時(shí),裝修費(fèi)包括在 "長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-開辦費(fèi) ",參賽管理費(fèi)按期分?jǐn)?。新公司開業(yè)時(shí)交的租房代理費(fèi)和租房押金怎么記賬?租賃代理費(fèi)可計(jì)入開辦費(fèi)-租賃代理費(fèi)及其他收入,保證金可計(jì)入其他應(yīng)收款-租賃保證金(業(yè)主 的名字)。代理費(fèi):借:管理費(fèi)貸:現(xiàn)金存款:借:其他應(yīng)收賬款貸:現(xiàn)金。第一,房地產(chǎn)中介公司屬于服務(wù)業(yè),可以執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。2.涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅。1.營(yíng)業(yè)稅:稅率為5%。應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入*5% 2。城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納。稅率分別為7%(市區(qū))、5%(郊區(qū))和1%(農(nóng)村)。計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅×稅率。3.教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅數(shù)額計(jì)算繳納,附加稅率為3%。計(jì)算公式::應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%。4.地方教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納,附加稅率為2%。計(jì)算公式::地方教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×2%。5.印花稅:(1)財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同適用稅率為千分之一;(二)加工合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨物運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文書的稅率為萬(wàn)分之五;(三)購(gòu)銷合同、建筑安裝工人工程合同、技術(shù)合同,稅率為萬(wàn)分之三;(4)借款合同,稅率為 ‰...1.房產(chǎn)中介需要繳納的稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、契稅。1.:營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是:納稅人向?qū)Ψ绞杖〉目們r(jià)和價(jià)外費(fèi)用。稅率是5%。2.城市維護(hù)建設(shè)稅:以營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ),根據(jù)地區(qū)適用7%、5%、1%的稅率。3.教育費(fèi)附加:稅率為營(yíng)業(yè)稅基礎(chǔ)上的3%。房地產(chǎn)中介可以直接將相關(guān)人員的工資和與中介服務(wù)直接相關(guān)的費(fèi)用計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。如果你的公司 的主營(yíng)業(yè)務(wù)是租金收入和物業(yè)費(fèi),那么租金收入和物業(yè)費(fèi)收入都屬于主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。如題,你用來(lái)出租的寫字樓也是租進(jìn)去裝修的。那么實(shí)際的租房費(fèi)用和裝修費(fèi)用就是你租房收入的成本。即租金100萬(wàn)、200萬(wàn)的裝修費(fèi)用是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,但這個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本就是總成本。你應(yīng)該根據(jù)你的租期來(lái)分?jǐn)?。例如,如果你租了別人 那么你應(yīng)該通過(guò)向:借300元和向:銀行存款借300元來(lái)攤銷待攤費(fèi)用以確認(rèn)成本。當(dāng)向:借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本或待攤費(fèi)用時(shí),可以向:借待攤費(fèi)用。如果把分科目分成待攤費(fèi)用,可以按年限分?jǐn)?,但一定要有依?jù)。你可以 如果你愿意的話,不要按照幾年來(lái)分期償還。我們公司把自己租的房子再出租給別人,應(yīng)該怎么處理賬務(wù)?租時(shí):借:其他業(yè)務(wù)成本(或主營(yíng)業(yè)務(wù)成本)貸:銀行存款(應(yīng)付賬款)租時(shí):借:銀行存款(應(yīng)收賬款)貸:其他業(yè)務(wù)收入(或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)。

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