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好順佳集團
2023-02-22 08:38:59
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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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物業(yè)費是物業(yè)公司的主要收入。如果收一年物業(yè)費，先辦理預(yù)收款，每月給小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，確認當(dāng)期收入。
會計分錄：
借：銀行存款(現(xiàn)金)
貸項：預(yù)收賬款
借：預(yù)付款
貸款：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅)
公司財務(wù)記賬包括：主營業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費。支付單位財務(wù)記賬包括：主營業(yè)務(wù)成本3354物業(yè)管理費或包括：管理費3354物業(yè)管理費。為了連續(xù)、系統(tǒng)、全面地核算和監(jiān)督經(jīng)濟活動引起的各種會計要素的增減，需要根據(jù)會計要素的不同特點和經(jīng)濟管理要求，對會計要素的具體內(nèi)容進行科學(xué)分類，并事先確定分類會計項目的名稱，明確其會計內(nèi)容。這種對會計要素具體內(nèi)容進行分類的項目，稱為會計科目。
記賬可以選擇軟件，但是所有的軟件都是有成本的，需要購買使用權(quán)，定期維護。目前國內(nèi)軟件市場種類繁多，知名的有用友、浪潮、金蝶，也有一些不太知名但比較實用的軟件。
物業(yè)公司的業(yè)務(wù)并不太復(fù)雜。你可以用小企業(yè)會計準(zhǔn)則，只買和你業(yè)務(wù)相關(guān)的部分。價格低，一般一兩千元就能搞定。
軟件記賬，程序和界面和手工記賬差不多，只是不需要計算、試算平衡和報表編制，機器會自動計算并找出錯誤(提示不齊)。操作的話，軟件公司會指導(dǎo)培訓(xùn)，基本步驟就那么幾步，比較簡單，比如初始化——，結(jié)轉(zhuǎn)上年的3354，錄入——，查詢3354，結(jié)賬3354，報出。
如果是手工賬號，也不算太復(fù)雜。物業(yè)公司業(yè)務(wù)涉及的主體有二三十個。開戶程序：
一、準(zhǔn)備賬簿和憑證(原始憑證和記賬憑證)
二、設(shè)置會計科目，按照小企業(yè)會計準(zhǔn)則，經(jīng)常使用的科目可以在賬簿中設(shè)置，不用的科目不用提前設(shè)置。
三。根據(jù)業(yè)務(wù)和原始憑證準(zhǔn)備會計憑證。
四、根據(jù)記賬憑證登記明細賬，月末結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本、費用、稅金等。
5.計算明細賬的期末余額，傳遞到總賬，根據(jù)總賬或賬戶資產(chǎn)負債表編制會計報表。
六。報表、納稅申報表等
與物業(yè)管理企業(yè)會計相關(guān)的會計處理：
1.資產(chǎn)科目：現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、待攤費用、長期待攤費用、固定資產(chǎn)、低值易耗品、固定資產(chǎn)清理、累計折舊、在建工程。
2.負債：應(yīng)付工資、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、短期借款、長期借款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、預(yù)提費用、應(yīng)交稅費、其他應(yīng)付款。
3.所有者權(quán)益科目：實收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈余公積。
4.成本科目
5.損益類科目：主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入投資收益、營業(yè)外收入、主營業(yè)務(wù)成本、主營業(yè)務(wù)稅金及附加、其他業(yè)務(wù)費用、營業(yè)費用、管理費用、財務(wù)費用、營業(yè)外支出、所得稅、以前年度損益調(diào)整。
會計程序，又稱會計組織程序或會計表格，是指會計憑證、會計賬簿和會計報表的組合。
包括會計憑證和賬簿的種類和格式，會計憑證和賬簿的聯(lián)系方式，從原始憑證到編制會計憑證的工作程序和方法，明細賬和總賬的登記，會計報表的編制等。
會計憑證、會計賬簿和會計報表的不同組合方式形成不同的會計程序，不同的會計程序有不同的方法、特點和應(yīng)用
首先你得看物業(yè)公司的性質(zhì)，是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人。如果是以上兩種，個人收入每個月在報稅軟件里提前申報，明年年初匯算清繳。
免稅基數(shù)為每月5000元，每年6萬元，即一個人月工資不超過5000元的，免交個稅。工資超過5000元的，將月工資總額減去5000元后的超出部分分類抵扣個稅，比如第一檔3，第二檔10。你可以查看個人工資薪金綜合納稅申報表來計算稅款扣除額。
如果物業(yè)公司是個體戶，直接申報繳納個人所得稅就可以了，預(yù)繳的納稅標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。
做賬時，在工資總額中代扣代繳稅款，借：支付員工工資，借：繳稅——繳納個人所得稅，借：繳稅——繳納個人所得稅支付銀行存款：等。
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