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2023-02-21 09:31:46
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租賃賬目怎么處理？
出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表的相關(guān)項目中反映。
經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期的各個期間按照直線法確認(rèn)為收入。如果其他方法更系統(tǒng)合理，也可以采用其他方法。
出租人在租賃經(jīng)營中發(fā)生的初始直接費用是指手續(xù)費、費、差旅費、印花稅等。在租賃談判和簽訂租賃合同期間可歸屬于租賃項目的，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。金額較大的，應(yīng)當(dāng)予以資本化，在整個經(jīng)營租賃期內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益。
對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)采用出租人通常對應(yīng)計提折舊的類似資產(chǎn)采取的折舊政策進(jìn)行折舊。
或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
在某些情況下，出租人可能會為經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔(dān)承租人的部分費用等。出租人提供免租期的，出租人應(yīng)當(dāng)在整個租賃期內(nèi)，而不是在扣除免租期后的期間，按照直線法或者其他合理方法分配租金總額，在免租期內(nèi)確認(rèn)租金收入。
出租人負(fù)擔(dān)承租人部分費用的，該費用從租金總額中扣除，租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。
租賃賬目怎么處理？
設(shè)備租賃業(yè)存貨的會計處理
新購零件的處理：
借：庫存商品(或原材料——備件)
貸款：銀行存款(或現(xiàn)金)
接收時間
借：主營業(yè)務(wù)成本
貸：庫存商品(租賃行業(yè)的設(shè)備折舊、維修等費用應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)成本)。至于備件的存放，最好是分開存放，這一點不難做到。即使沒有分開存放，設(shè)備未使用的備件和使用過的備件也應(yīng)在保管賬戶中分開記錄。會計的存貨賬戶只記錄單獨購入的配件，其他都計入固定資產(chǎn)。之前已經(jīng)收的，要計入主營業(yè)務(wù)成本。租賃設(shè)備的主營業(yè)務(wù)成本應(yīng)包括：設(shè)備折舊、設(shè)備維護(hù)費、設(shè)備運輸費、設(shè)備維護(hù)人員工資等。
一、經(jīng)營租賃的會計科目1。經(jīng)營租賃資產(chǎn)本科目核算出租人為經(jīng)營租賃而購入的材料的實際成本(包括材料價格、運雜費、保險費、進(jìn)口關(guān)稅等。).本科目由“租賃資產(chǎn)”和“非租賃資產(chǎn)”兩個二級科目組成。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時，借記本科目(非租賃資產(chǎn))，貸記“銀行存款”科目。租賃時，借記本科目(租賃資產(chǎn))，貸記本科目(非租賃資產(chǎn))。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租金收入”科目。租賃結(jié)束收回租賃資產(chǎn)時，借記本科目(租賃資產(chǎn))，貸記本科目(租賃資產(chǎn))。2.經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。此帳戶計算出租人經(jīng)營租賃資產(chǎn)的累計折舊。出租人的經(jīng)營租賃資產(chǎn)提足折舊后，無論能否繼續(xù)使用，都不計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)不再計提折舊。二。經(jīng)營租賃的會計處理。使用經(jīng)營租賃資產(chǎn)前的會計處理不需要進(jìn)入承租人的固定資產(chǎn)賬戶，而只需要在租賃企業(yè)進(jìn)行登記驗證即可。2在使用的會計處理方法。經(jīng)營租賃資產(chǎn)的租賃企業(yè)在使用過程中，只進(jìn)行資產(chǎn)的日常維護(hù)，與日常維護(hù)相關(guān)的費用計入當(dāng)期費用，但不能計提折舊。但租賃企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，每月平均提取，提取的租金不計入負(fù)債。借記“管理費用”，貸記“銀行存款——長期待攤費用”3。租賃期滿后的會計處理。經(jīng)營租賃資產(chǎn)的租賃企業(yè)在租賃期滿后不做任務(wù)賬務(wù)處理。只要租賃企業(yè)支付了最后一筆約定的租賃費用，并將租賃資產(chǎn)返還給出租方，其合同就宣告結(jié)束。納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租人處取得固定資產(chǎn)的，符合納稅人獨立交易原則的租金可以按照受益時間平均扣除。
如獲得租金收入、
借：銀行存款等科目，
貸款：主營業(yè)務(wù)收入，
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅)。
結(jié)轉(zhuǎn)成本，
借：主營業(yè)務(wù)成本，
貸：累計折舊等科目。
參照一般財務(wù)制度，注意承租人與銀行的資金存取。1.資金管理系統(tǒng)、現(xiàn)金收付、交易確認(rèn)、費用審批、現(xiàn)金流預(yù)警等。2.與會計融資租賃相關(guān)的未實現(xiàn)融資收益、融資租賃資產(chǎn)等科目的設(shè)置及會計處理。3.稅收融資租賃余額抵扣申報、開具發(fā)票、106號文、注冊地稅收優(yōu)惠。4.各項目資金租金的控制、分析和預(yù)警。項目成本計算，客戶報表分析，評估機(jī)構(gòu)對接。兩臺電腦做發(fā)票，做報表，報稅，維護(hù)資金進(jìn)出，銀行的股東資金租出融資租賃購買設(shè)備，銀行還款。
租賃費分為經(jīng)營租賃和融資租賃。經(jīng)營租賃支付的租金可憑對方開具的發(fā)票和銀行付款收據(jù)借記相關(guān)費用賬戶，貸記銀行存款或應(yīng)付賬款賬戶。
融資租賃分期支付的租金相當(dāng)于貸款分期購買的資產(chǎn)的，借記應(yīng)付賬款——，貸記銀行存款賬戶。
租賃資產(chǎn)應(yīng)按自有資產(chǎn)規(guī)定計提折舊，計入相關(guān)費用賬戶。
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