新的物業(yè)公司做賬需要什么(新開的物業(yè)公司會(huì)計(jì)新手怎么做賬)

好順佳集團(tuán)
2023-02-20 10:57:30
2906

內(nèi)容摘要：1.建賬：需要設(shè)置總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金賬簿、存款日記賬。二。物業(yè)公司日常工作中涉及的票據(jù)包括：收取物業(yè)費(fèi)的票據(jù)；...

代賬2.7元/天 · 注冊(cè)會(huì)計(jì)師代賬

好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
工商財(cái)稅正規(guī)有保障。信息保密、標(biāo)準(zhǔn)記賬憑證 >領(lǐng)取30天免費(fèi)代賬

1.建賬：需要設(shè)置總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金賬簿、存款日記賬。

二。物業(yè)公司日常工作中涉及的票據(jù)包括：收取物業(yè)費(fèi)的票據(jù)；物業(yè)保安、保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等支出票據(jù)；公司的日常費(fèi)用賬單，如水電費(fèi)、辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、經(jīng)理工資、車輛費(fèi)等。

三。月末準(zhǔn)備資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。會(huì)計(jì)報(bào)表的編制方法與其他行業(yè)相同。它們是按照會(huì)計(jì)賬簿中財(cái)務(wù)報(bào)表的要求編制的。

四、物業(yè)公司屬于營業(yè)稅征收范圍，營業(yè)稅稅率為5；涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。

1.建賬：需要設(shè)置總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金賬簿、存款日記賬。

與物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理：

1.資產(chǎn)科目：現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、待攤費(fèi)用、長期待攤費(fèi)用、固定資產(chǎn)、低值易耗品、固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊、在建工程。

2.負(fù)債：應(yīng)付工資、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、短期借款、長期借款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、預(yù)提費(fèi)用、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款。

3.所有者權(quán)益科目：實(shí)收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈余公積。

4.成本科目

5.損益類科目：主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入投資收益、營業(yè)外收入、主營業(yè)務(wù)成本、主營業(yè)務(wù)稅金及附加、其他業(yè)務(wù)費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營業(yè)外支出、所得稅、以前年度損益調(diào)整。

會(huì)計(jì)程序，又稱會(huì)計(jì)組織程序或會(huì)計(jì)表格，是指會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿和會(huì)計(jì)報(bào)表的組合。

包括會(huì)計(jì)憑證和賬簿的種類和格式，會(huì)計(jì)憑證和賬簿的聯(lián)系，從原始憑證到編制會(huì)計(jì)憑證的工作程序和方法，明細(xì)賬和總賬的登記，會(huì)計(jì)報(bào)表的編制等。

會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿和會(huì)計(jì)報(bào)表的不同組合形成不同的會(huì)計(jì)程序，不同的會(huì)計(jì)程序有不同的方法、特點(diǎn)和適用范圍。

建立合理的會(huì)計(jì)程序，對(duì)于科學(xué)組織會(huì)計(jì)工作，充分發(fā)揮會(huì)計(jì)在經(jīng)濟(jì)管理中的作用具有重要意義。

首先，會(huì)計(jì)賬簿，包括總賬、明細(xì)賬、日記賬等輔助賬簿，必須按照《會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度設(shè)置。

第二，設(shè)置總賬

1.總賬是按照一級(jí)會(huì)計(jì)科目(也稱總賬科目)設(shè)置的賬簿，用于對(duì)企業(yè)的所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分類登記，提供總的會(huì)計(jì)核算

1.明細(xì)賬通常是根據(jù)總賬科目所屬的明細(xì)科目設(shè)置的。用于對(duì)某一類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分類登記，并提供相關(guān)的明細(xì)核算數(shù)據(jù)。

2.明細(xì)賬的格式主要包括數(shù)量、金額三欄和多欄。企業(yè)應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)物資管理的需要選擇明細(xì)賬的格式。

3.明細(xì)賬的外部形式一般采用活頁式。明細(xì)賬采用活頁本，主要是使用方便，便于賬頁的重排和記賬人員的分工。但是，活頁本的頁數(shù)很容易丟失和隨意調(diào)換。所以使用時(shí)要按順序編號(hào)裝訂成冊(cè)，妥善保管。

第四，創(chuàng)辦期刊。

1.日記賬又稱序時(shí)賬，是按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的時(shí)間順序，逐日逐筆登記的賬簿。根據(jù)財(cái)政部書明號(hào)123規(guī)定，各單位應(yīng)設(shè)置現(xiàn)金賬簿和存款日記賬，每日對(duì)現(xiàn)金和銀行存款的收入、支付和余額進(jìn)行核對(duì)和監(jiān)督。

2.現(xiàn)金簿和存款日記賬(1)現(xiàn)金簿和存款日記賬中的賬頁一般采用三欄式，即借方、貸方、余額。(2)賬簿的外部格式必須采用固定格式。現(xiàn)金和銀行存款是企業(yè)流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn)。為了保證賬簿資料的安全和完整，財(cái)政部《賬簿號(hào)123》第五規(guī)定：“現(xiàn)金賬簿和存款日記賬必須采用定制的賬簿。不要用銀行對(duì)賬單或其他方法代替日記賬”。

5.設(shè)立備忘錄賬戶

1.備查賬戶是一種輔助賬簿，是對(duì)日記賬和總賬中不能記載的一些會(huì)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充登記的賬簿。

2.備查賬戶應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定和企業(yè)管理的需要設(shè)置。物業(yè)公司一般需要繳納以下費(fèi)用：

1.營業(yè)稅：稅率為5

2.城建稅：稅率分為7(市區(qū))5(縣、鎮(zhèn))1(其他)

3.教育費(fèi)附加：稅率為3

4.代扣代繳個(gè)人所得稅(稅率表適用于工資薪金不含稅所得)

住宅物業(yè)會(huì)計(jì)賬戶需要建立如下：

1.資本流動(dòng)賬戶

2.費(fèi)用明細(xì)分類帳

3.設(shè)備分類帳

1.建賬：需要設(shè)置總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金賬簿、存款日記賬。