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居間支出的會計科目,銷售居間費屬于什么會計科目

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2023-02-20 10:56:35

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內(nèi)容摘要:中介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人居間方房地產(chǎn)代理費由買賣雙方承擔(dān)。法律依據(jù)如下:《《合同法》》第四百二十六條規(guī)定,行紀(jì)人促成合...

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中介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人居間方

房地產(chǎn)代理費由買賣雙方承擔(dān)。法律依據(jù)如下:

《《合同法》》第四百二十六條規(guī)定,行紀(jì)人促成合同成立后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對經(jīng)紀(jì)人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)合理確定。

居間人為訂立合同提供媒介服務(wù)的,居間人的報酬由合同雙方平等承擔(dān)。經(jīng)紀(jì)人促成合同成立的,居間活動的費用由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)。

擴(kuò)展數(shù)據(jù):

《合同法》

第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者為訂立合同提供媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。

第四百二行紀(jì)人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事經(jīng)紀(jì)活動的必要費用。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費是根據(jù)不同的項目收取的。

房屋租賃中介費,不論租期長短,均按半至一個月的標(biāo)準(zhǔn)收取。;的交易租金,雙方協(xié)商同意一次性收取。

房屋銷售中介費按成交總價的 收取。

對獨家代理的,經(jīng)委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價格的3。

居間人未促成合同成立的,能要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用嗎

《》 ;第九百六十四條居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動的必要費用。有可能。未訂立合同的,可以不要求委托人支付報酬,但可以要求其支付必要的居間費用。

居間服務(wù)費退款的情形需要滿足什么條件

,根據(jù)我國《》第四百二規(guī)定:居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動的必要費用。也就是說,不能對中介未履行的義務(wù)收取服務(wù)費?,F(xiàn)代社會就業(yè)壓力與日俱增。此時,許多中介機(jī)構(gòu)利用求職者 急于找工作,向他們收取費用卻不履行義務(wù)。這些行為與《合同法》的規(guī)定相違背,提醒廣大求職者謹(jǐn)慎求職,以免上當(dāng)受騙。

能怎么收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費用

1 .其實所謂房產(chǎn)中介服務(wù)費,就是房產(chǎn)中介在進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)交易時,向中介支付的服務(wù)費,而這筆服務(wù)費是買賣雙方向中介支付的。一般來說,中介費大概是房屋成交價的1到2。但目前全國范圍內(nèi)對代理服務(wù)費沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)習(xí)慣收取。

2.根據(jù)代理項目的不同,房地產(chǎn)中介服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。。涉及的中介費,不論長期租賃期限,按半個月至1月的交易租金標(biāo)準(zhǔn)收取,雙方協(xié)商一次性收取。

3.一般房屋買賣中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)為成交總價的 至 。對于獨家代理,收費標(biāo)準(zhǔn)一般由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商決定,標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但最高一般不超過成交價格的3。房產(chǎn)中介服務(wù)費除了買賣和出租,還包括房產(chǎn)咨詢費,一般可分為口頭咨詢和書面咨詢。

4.一般一份普通的咨詢報告收費在300到1000元左右。但對于技術(shù)難度大、內(nèi)容復(fù)雜、需要大量人力和時間的咨詢報告,通??梢赃m當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的金額的 。目前, s房地產(chǎn)中介服務(wù)全部實行明碼標(biāo)價的收費制度,一般中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營場所或繳納費用的醒目位置公示相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、收費項目、收費和收費標(biāo)準(zhǔn)。

1、《國家計劃委員會建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》

四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以應(yīng)委托人的要求,提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)和技術(shù)的咨詢服務(wù),并收取房地產(chǎn)咨詢費。根據(jù)服務(wù)形式,房地產(chǎn)咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。口頭咨詢費由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時間和咨詢者的專業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。書面咨詢費根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度、工作復(fù)雜程度和標(biāo)的金額收取。一般咨詢報告,每份收費300-1000元;對技術(shù)難度大、內(nèi)容復(fù)雜、耗費人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),收費標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的金額的 。以上收費標(biāo)準(zhǔn)為指示性參考價格。實際交易費用標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商約定;

六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費是接受委托,進(jìn)行中介代理的房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費用根據(jù)代理項目的不同收取不同的費率。房屋租賃的代理費,不論租期長短,均按半個月至一月的交易租金標(biāo)準(zhǔn),雙方協(xié)商同意一次性收取。房屋銷售代理費,按成交總價的

的征收。獨家代理的,經(jīng)委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價格的3。

2.《》第四百二十六條居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對經(jīng)紀(jì)人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務(wù)的,居間人的報酬由合同雙方平等承擔(dān)。經(jīng)紀(jì)人促成合同成立的,居間活動的費用由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)。四百分之一第二居間人未促成合同訂立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動的必要費用。

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