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2023-02-20 10:56:35
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《《合同法》》第四百二十六條規(guī)定，行紀(jì)人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對經(jīng)紀(jì)人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)合理確定。
居間人為訂立合同提供媒介服務(wù)的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔(dān)。經(jīng)紀(jì)人促成合同成立的，居間活動的費用由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)。
擴(kuò)展數(shù)據(jù):
《合同法》
第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者為訂立合同提供媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第四百二行紀(jì)人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事經(jīng)紀(jì)活動的必要費用。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費是根據(jù)不同的項目收取的。
房屋租賃中介費，不論租期長短，均按半至一個月的標(biāo)準(zhǔn)收取。;的交易租金，雙方協(xié)商同意一次性收取。
房屋銷售中介費按成交總價的 收取。
對獨家代理的，經(jīng)委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3。
2.根據(jù)代理項目的不同，房地產(chǎn)中介服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。。涉及的中介費，不論長期租賃期限，按半個月至1月的交易租金標(biāo)準(zhǔn)收取，雙方協(xié)商一次性收取。
3.一般房屋買賣中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)為成交總價的 至 。對于獨家代理，收費標(biāo)準(zhǔn)一般由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商決定，標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但最高一般不超過成交價格的3。房產(chǎn)中介服務(wù)費除了買賣和出租，還包括房產(chǎn)咨詢費，一般可分為口頭咨詢和書面咨詢。
4.一般一份普通的咨詢報告收費在300到1000元左右。但對于技術(shù)難度大、內(nèi)容復(fù)雜、需要大量人力和時間的咨詢報告，通?？梢赃m當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的金額的 。目前， s房地產(chǎn)中介服務(wù)全部實行明碼標(biāo)價的收費制度，一般中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營場所或繳納費用的醒目位置公示相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、收費項目、收費和收費標(biāo)準(zhǔn)。
1、《國家計劃委員會建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》
四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以應(yīng)委托人的要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)和技術(shù)的咨詢服務(wù)，并收取房地產(chǎn)咨詢費。根據(jù)服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。口頭咨詢費由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時間和咨詢者的專業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。書面咨詢費根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度、工作復(fù)雜程度和標(biāo)的金額收取。一般咨詢報告，每份收費300-1000元；對技術(shù)難度大、內(nèi)容復(fù)雜、耗費人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的金額的 。以上收費標(biāo)準(zhǔn)為指示性參考價格。實際交易費用標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商約定；
六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費是接受委托，進(jìn)行中介代理的房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費用根據(jù)代理項目的不同收取不同的費率。房屋租賃的代理費，不論租期長短，均按半個月至一月的交易租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商同意一次性收取。房屋銷售代理費，按成交總價的
的征收。獨家代理的，經(jīng)委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3。
2.《》第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對經(jīng)紀(jì)人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務(wù)的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔(dān)。經(jīng)紀(jì)人促成合同成立的，居間活動的費用由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)。四百分之一第二居間人未促成合同訂立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動的必要費用。
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