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好順佳集團(tuán)
2023-02-20 08:40:48
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代賬2.7元/天 · 注冊(cè)會(huì)計(jì)師代賬
好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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b、《住宅使用說明書》-可以帶走。
《竣工驗(yàn)收備案表》
d、面積測(cè)量表
e、管道配電竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可以帶走。
如果導(dǎo)演準(zhǔn)備充分，一般10分鐘就能查完資料。
2)查看面積、合同、價(jià)格。
確認(rèn)買賣合同附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)相同，房屋面積是否經(jīng)過房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)，是否與合同約定面積有差異。(先查一下房屋買賣合同，看看有什么誤差，一般是3。如果誤差小于3，則忽略不計(jì)，超出部分進(jìn)行處理。建議合同有2的誤差，但最好不要超過5。)以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而異，持續(xù)30-40分鐘。
驗(yàn)收房屋
看完那些資料，基本就可以去驗(yàn)收房子了。唐 暫時(shí)不用交一些物業(yè)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。這時(shí)候物業(yè)會(huì)催你交錢，你可以和他們溝通。驗(yàn)收合格后，就可以交費(fèi)了。從物業(yè)辦公室拿鑰匙，鑰匙應(yīng)該包括樓層鑰匙，門禁鑰匙，郵箱鑰匙，水表，電表(如果有遠(yuǎn)程抄表的話)。然后就可以和物業(yè)經(jīng)理一起去看房了。(記得帶上那些工具。)
1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺(tái)是否有裂縫；(陽臺(tái)裂縫很危險(xiǎn))
【提示】:由于新房空置時(shí)間較長(zhǎng)，門窗軌道會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以不要隨意擺放。;不要沖動(dòng)。用蠻力拉門窗。感覺堵了，就仔細(xì)看看，用掃帚讀。
2)檢查墻面的平整度、滲水、裂縫【提示】:特別要檢查一些墻面是否有水痕，尤其是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂、外墻等地方。如果有，一定要盡快查明原因。
3)仔細(xì)檢查地面，檢查地面有無外殼開裂。
【提示】:如果出現(xiàn)空鼓，一定要指示隨行物業(yè)人員盡快修復(fù)，不裝修中會(huì)容易突破地板，阻礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可作為工具:小錘、塞尺。
4)水、電、煤暢通，可以正常使用。打開水龍頭檢查有無漏水和堵塞，讓水流盡可能的大和急。讓 讓我們看看水壓。
第二，讓 讓我們?cè)囋嚺潘俣?。一般新房都?huì)為業(yè)主配備一個(gè)簡(jiǎn)易的水龍頭。用萬用表測(cè)量各強(qiáng)弱電是否暢通。
【提示】:合上制動(dòng)器，檢查各制動(dòng)器是否完全控制各支線。
5)驗(yàn)收投產(chǎn)情況。先將水盆注滿水，然后將水倒入各個(gè)下水處，即水盆下水、浴缸下水、衛(wèi)生間下水、廚房衛(wèi)生和陽臺(tái)地漏等。基本上每個(gè)排水口都要裝兩盆左右的水，要有汩汩的聲音，水面不能有水。
【提示】:做完這些事情，確定沒有問題。盡快用塑料袋蓋住出水口，然后扎緊。地漏等出水口需要堵上(記得留個(gè)能拔的地方)。
6)地面發(fā)射的驗(yàn)收。馬桶排水，淺一點(diǎn)就好(約2cm高)。然后和樓下的主人約好24小時(shí)后檢查他家?guī)奶旎ā?/p>
【提示】:水全部用完后，要重新打開水表，把水表的數(shù)字讀清楚，并記錄下來。同時(shí)，你應(yīng)該記錄下水表的數(shù)字。
7)檢查銷售合同中注明的設(shè)施設(shè)備，檢查銷售合同中注明的設(shè)施設(shè)備是否遺漏，品牌和數(shù)量是否一致；
【提示】:通常這方面應(yīng)該沒什么大問題，但確實(shí)需要仔細(xì)檢查。如果你不 不知道或者想檢查的比較仔細(xì)，可以找一些專業(yè)的房屋檢查公司幫你檢查?，F(xiàn)在市面上驗(yàn)房公司很多，質(zhì)量也是良莠不齊。如果你也在北京，推薦你找方醫(yī)生的驗(yàn)房服務(wù)中心，驗(yàn)房口碑還是不錯(cuò)的。如果在其他地區(qū)，建議在驗(yàn)房上選擇一些口碑好，有資質(zhì)的驗(yàn)房公司。而且驗(yàn)房師和會(huì)計(jì)一樣，年齡大了一般更有經(jīng)驗(yàn)。
辦公家具清單1:簡(jiǎn)單的辦公日用品
讓 咱們先說簡(jiǎn)單的辦公日用品。一般辦公日用品包括檔案管理、桌面用品、辦公筆記本、財(cái)務(wù)用品等。一般我們?cè)谌粘Ｉ钪薪?jīng)常會(huì)接觸到辦公用品，這類用品的價(jià)格都不是很高。讓 我們只需參考下面的價(jià)格表。
辦公日用品清單及價(jià)目表
商品單位參考報(bào)價(jià)(元)商品單位參考報(bào)價(jià)(元)
白板筆2支膠水瓶
組合 針盒
復(fù)印紙盒192計(jì)算器12
文件夾 圓珠筆
文件盒 紙簍
紙夾盒 夾子
辦公家具清單2:辦公設(shè)備
辦公設(shè)備主要是指我們常用的辦公家具、電腦等大型辦公用品。這些辦公家具用品的價(jià)格還是有一些差異的，主要看企業(yè)的需求。讓 簡(jiǎn)單參考一下中等價(jià)位的辦公設(shè)備清單。
辦公設(shè)備清單和價(jià)格表
商品產(chǎn)品介紹參考報(bào)價(jià)()
桌面方正BSN220-2343 5000
打印一體機(jī)國(guó)內(nèi)3000
多功能復(fù)印機(jī)進(jìn)口13300
書桌800鋁合金拆卸屏
辦公椅簡(jiǎn)約現(xiàn)代電腦辦公椅135
文件柜三排簡(jiǎn)易文件柜600
考勤機(jī)家用指紋考勤機(jī)300
其實(shí)常見的辦公家具有很多，比如貼標(biāo)機(jī)、加濕器、飲水機(jī)、電風(fēng)扇、吸塵器、生活用紙、一次性用品、清潔用品、勞保用品、五金工具、網(wǎng)線、水晶頭、網(wǎng)線適配器、視頻線、電源線等。當(dāng)然，具體需求還是要看公司 的情況。
注:你可以簡(jiǎn)單參考上面辦公用品的清單和價(jià)格，希望有助于你理解和在意。
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