常用的房地產會計分錄如下

一、常用會計：

(a)存款

1.本科目彩產業(yè)體根據合同規(guī)定向有關單位和個人支付預繳的金額，如企業(yè)向房地產人、使用者提供的公共衛(wèi)生清潔、公共設施的維修和安保、綠化等預繳的公共服務費等。

2.企業(yè)向有關單位和個人存入的錢借記銀行存款科目，貸記該科目。收益實現(xiàn)時借記該科目，貸記營業(yè)收入、其他業(yè)務收入科目。有關單位及個人支付的款項借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。退回超額的金額進行相反的會計分錄。

存款不多的公司也可以直接向“應收賬款”科目的貸方收取預繳金，本科目沒有。

這門課要根據相關機關及個人設置詳細會計。

4.本科目期末貸方余額反映企業(yè)存入相關單位和個人的金額。如果期末是借方余額，則反映有關單位和個人需要支付的金額。

(二)代收貨款

1.本科目彩產業(yè)體因相關費用代理等需要支付給相關機構的金額(如代理手續(xù)費、煤氣費、有線電視費、電話費等)。

企業(yè)受房地產產權人委托，代為收取的房租等也在本科目核算。

2.收到企業(yè)代收的各種錢時，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。提交相關機構時借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。收到代理手續(xù)費等服務收入時借記本科目，貸記“經營收入”科目。

3.本科目應根據代繳費用種類設置詳細帳簿。

4.這個科目的貸方余額反映了企業(yè)尚未支付的貸款。

(c)其他債務

1.本科目由企業(yè)支付其他單位或個人的款項，暫時征收，如房地產產權人、使用者入住時或入住后準備裝修時，企業(yè)對房地產人、使用者可領取的裝修可能產生的損壞修復、安全等方面的保證金等。

2.借記發(fā)生的各種應付帳款、暫記、“銀行存款”等科目，貸記這些科目。付款時借記本科目，貸記銀行存款等科目。

3.本科目應根據債權人或應付帳款、潛款的類別設置詳細帳簿。

4.該科目的期末余額反映了企業(yè)尚未支付的其他債務。

(d)代管基金

1.本科目彩產業(yè)企業(yè)接受委托管理的住宅共享部分、共享設施設備維修基金。

2.企業(yè)收到托管基金后，借記“銀行存款-托管基金存款”科目，貸記該科目。

企業(yè)收到銀行利息通知，托管基金存款的利息收入，借記“銀行存款-托管基金存款”科目，貸記該科目。

1.本科目彩產業(yè)體因相關費用代理等需要支付給相關機構的金額(如代理征收的公用事業(yè)費、煤氣費、有線電視費、電話費等)。

2.企業(yè)取得的各種收入應按照以下原則確認：

企業(yè)在勞務已經提供的時候，同時收到價格或接受價格的憑證時，要把它看作營業(yè)收入的實現(xiàn)。

房地產維修收入在業(yè)主委員會或房地產產權人、用戶簽證認可后，應被視為營業(yè)收入的實現(xiàn)。企業(yè)與業(yè)主委員會或財產產權人、使用者雙方簽訂支付合同或協(xié)議的，應當根據合同或合同規(guī)定的支付日期，認定為營業(yè)收入的實現(xiàn)。

3.企業(yè)通過向財產產權人、用戶提供公共服務、公共代理*********和特約服務獲得的物業(yè)管理收入借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記該科目。

從企業(yè)經營業(yè)主委員會或財產產權人、使用者提供的住房、建筑物和共有設施獲得的房地產經營收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記該科目。

企業(yè)在住房共享部位、共享設施設備維修工程、工程完成、工程款由業(yè)主委員會或房地產人、用戶簽證批準后轉賬，借記“管理基金”科目，貸記該科目。

4.本科目應根據“物業(yè)管理收入”、“物業(yè)經營收入”、“物業(yè)管理收入”等經營收入種類設置詳細帳簿。其中“物業(yè)管理收入”可由企業(yè)根據實際管理需要，根據物業(yè)管理收入的構成內容(如渠道等)設置詳細帳簿。

5.期末，本科的目的余額應轉移到“今年利潤”科目，結轉后，本科目不應有余額。

(e)業(yè)務費用

1.本科目計算企業(yè)房地產管理、房地產經營、房地產維修等需要結轉的經營費用。

企業(yè)所有財產管理單位是經營中產生的管理人員工資、獎金和員工福利費、固定資產折舊費和維修費、公用事業(yè)費、暖氣費、辦公費、差旅費、郵電費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、安保費、綠化維護費、低可用性。

2.企業(yè)向財產產權人、使用者提供公共服務、公共代理*********和特約服務產生的直接費用直接記入該科目，借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”、“應付帳款”等科目。

企業(yè)經營財產對不動產人、使用人的租賃費、合同費等直接記入該科目，借記本科目，貸記“管理基金”或“應付帳款”科目。

月末，企業(yè)應及時結轉房地產工程成本，借記本科目，貸記“房地產工程”科目。

3.本科目的詳細會計應與經營收入的詳細會計相對應。

4.期末，本科目的余額應轉入“今年利潤”科目，結轉后本科目不應有余額。

(六)房地產項目

1.本科目核算企業(yè)接受房地產工程中發(fā)生的各種支出。

企業(yè)對業(yè)主委員會或房地產產權人、使用者提供的管理用房、商品房進行裝飾裝修的支出也在本科目計算。

2.企業(yè)接收的住房共享部位、共享設施設備維修、更新、改造工程產生的各種支出借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”等科目。工程完成，工程款由業(yè)主委員會或財產產權人、用戶簽證批準后轉賬，借記“管理基金”科目，貸記“經營收入3354房地產維修收入”。

“科目；已結轉房地產工程成本，借記“運營成本”科目，貸記該科目。

企業(yè)對業(yè)主委員會或財產產權人、用戶提供的管理用房、商業(yè)用房進行裝飾裝修的支出借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”等相關科目，借記工程完成結轉費用，借記“演員資產”科目，貸記本科目。

本科目應根據工程項目設置詳細會計科目。

4.該賬戶的期末借方余額反映了在建工程的實際成本。

5.企業(yè)可以根據實際業(yè)務要求增設相應科目。

(七)營業(yè)收入

1.本科目彩山企業(yè)是在物業(yè)管理(主營業(yè)務)活動中為房地產人、使用者提供維修、管理、服務等勞務而獲得的各種收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經營收入、物業(yè)維修收入。

物業(yè)管理收入是指企業(yè)對房地產產權人、用戶收取的公共服務費收入、公共代理*********費收入、特約服務收入。

房地產經營收入是指從企業(yè)經營業(yè)主委員會或財產產權人、用戶提供的住宅、建筑物和共享設施中獲得的收入，是指住宅租賃收入和停車場、游泳池、各種球場等共享設施收入。

房地產維修收入是指企業(yè)接受業(yè)主委員會或房地產產權人、使用人委托，對住宅共享部位、共享設施設備進行大規(guī)模維修而獲得的收入。

2.企業(yè)取得的各種收入應按照以下原則確認：

企業(yè)在勞務已經提供的時候，同時收到價格或接受價格的憑證時，要把它看作營業(yè)收入的實現(xiàn)。

房地產維修收入在業(yè)主委員會或房地產產權人、用戶簽證認可后，應被視為營業(yè)收入的實現(xiàn)。企業(yè)與業(yè)主委員會或財產產權人、使用者雙方簽訂支付合同或協(xié)議的，應當根據合同或合同規(guī)定的支付日期，認定為營業(yè)收入的實現(xiàn)。

3.企業(yè)通過向財產產權人、用戶提供公共服務、公共代理*********和特約服務獲得的物業(yè)管理收入借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記該科目。

從企業(yè)經營業(yè)主委員會或財產產權人、使用者提供的住房、建筑物和共有設施獲得的房地產經營收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記該科目。

企業(yè)在住房共享部位、共享設施設備維修工程、工程完成、工程款由業(yè)主委員會或房地產人、用戶簽證批準后轉賬，借記“管理基金”科目，貸記該科目。

4.這門課要根據經營收入的種類設置詳細帳簿，如“物業(yè)管理收入”、“物業(yè)經營收入”、“物業(yè)管理收入”等。其中“物業(yè)管理收入”可以由企業(yè)根據實際管理需要，根據物業(yè)管理收入的構成內容(如渠道等)設置詳細帳簿。

5.期末，本科的目的余額應轉移到“今年利潤”科目，結轉后，本科目不應有余額。

房地產公司首先設置總帳、明細總帳、現(xiàn)金日記帳和銀行存款日志。

月末編制資產負債表和損益表，財務報表的編制和其他企業(yè)一樣。

1.

根據出納員轉過的各種原始憑證進行審查，審查無誤后填寫記賬憑證。

2.

根據記賬憑證登記各種詳細分類賬。

3.

月末填寫記賬、攤銷、結轉記賬憑證，匯總所有記賬憑證，填寫記賬憑證匯總表，根據記賬憑證匯總表登記總賬。

4.

結算和解。賬戶證匹配，賬戶匹配，賬戶匹配。

與房地產公司日常業(yè)務相關的票據如下：物業(yè)費、票據收取、房地產保安、清潔、綠化、公共設施維修等支出票據公司日常費用支出票據(如公用事業(yè)、辦公費用、通信費用、管理人員工資、車輛費用等)。

1.房地產公司要收物業(yè)費，用主營業(yè)務收入記賬。會計分錄

借方：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

貸款：主要業(yè)務收入

2.企業(yè)(或個體戶)繳納物業(yè)費，作為辦公經營用住宅的物業(yè)費，應計入期間費用。生產現(xiàn)場的物業(yè)費要計入間接費用。會計分錄

借方：管理費(或銷售費、間接費用等科目)-房地產費

貸款：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

房地產費按年或月收取。

沒有義務規(guī)定。這可以按照你們房地產服務合同的約定，按月、季度、年來看。一些房地產公司委托銀行，讓業(yè)主去銀行開專用繳費賬戶，賬號內先存錢，自定義數(shù)額，之后銀行自動扣除當月的物業(yè)費，業(yè)主只需保證賬號內有足夠的錢即可。

房地產費每年都有堂入賬的方法，也有按年入賬的，這對房地產公司有一定好處的是錢的時間價值，但不是所有人都愿意按照你的套路來。