房屋租賃公司按季收租如何做賬(租賃費(fèi)怎么做賬)

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2023-02-16 15:34:11
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內(nèi)容摘要：租賃費(fèi)分經(jīng)營租賃和融資租賃，經(jīng)營性租賃支付的租金可憑對方出具的發(fā)票及銀行付款回單借記相關(guān)費(fèi)用類科目，貸記銀行存...

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租賃費(fèi)分經(jīng)營租賃和融資租賃，經(jīng)營性租賃支付的租金可憑對方出具的發(fā)票及銀行付款回單借記相關(guān)費(fèi)用類科目，貸記銀行存款或應(yīng)付賬款科目。

如果是融資租賃分期支付的租金相當(dāng)于分期支付貸款購入的資產(chǎn)，借記應(yīng)付賬款——應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款科目。

融資租入的資產(chǎn)按自有資產(chǎn)規(guī)定計(jì)提折舊并計(jì)入相關(guān)費(fèi)用科目。

房租繳納可以分兩種情況來處理。一種是一次性繳納，再按期分?jǐn)?，另一種是按月繳納。

收到房屋租賃發(fā)票大多是一次性繳納，再按期分?jǐn)偟那闆r，可以做如下分錄：

收到租賃發(fā)票時(shí)：

借：預(yù)付賬款貸：銀行存款分?jǐn)倳r(shí)：

借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)貸：預(yù)付賬款如果是按月繳納的，直接計(jì)入管理費(fèi)用即可。

借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)貸：銀行存款

出租單位出租房屋的，應(yīng)根據(jù)承租合同所約定的租賃費(fèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，借記應(yīng)收賬款科目-某某租客，貸記應(yīng)繳稅金,貸記營業(yè)收入科目-租賃業(yè)務(wù)收入。

如果的經(jīng)營性租賃，租賃時(shí)不需作會(huì)計(jì)處理，支付租金時(shí)才需要做會(huì)計(jì)處理：

借：工程施工--租賃費(fèi)

貸：現(xiàn)金(或銀行存款等)

審核原始憑證-編制記賬憑證-登記現(xiàn)金銀行存款日記賬-登記明細(xì)賬-匯總記賬憑證-登記總賬-報(bào)表-報(bào)稅

每月會(huì)計(jì)作賬流程：

1、根據(jù)出納轉(zhuǎn)過來的各種原始憑證進(jìn)行審核，審核無誤后，編制記賬憑證。

2、根據(jù)記賬憑證登記各種明細(xì)分類賬。

3、月末作計(jì)提、攤銷、結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本、費(fèi)用，對所有記賬憑證進(jìn)行匯總，編制記賬憑證匯總表，根據(jù)記賬憑證匯總表登記總帳。

4、結(jié)賬、對賬。做到賬證相符、賬賬相符、賬實(shí)相符。

5、編制會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字準(zhǔn)確、內(nèi)容完整，并進(jìn)行分析說明。

6、將記賬憑證裝訂成冊，妥善保管。

公司一次性支付了租用房租：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--基本準(zhǔn)則》第九條規(guī)定:34;企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告34;權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則要求,屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,不論款項(xiàng)是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用;不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付,均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用根據(jù)《***企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(國務(wù)院令第512號(hào))第四***規(guī)定,企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi),按照以下方法扣除:以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出,按照租賃期限均勻扣除.會(huì)計(jì)分錄1.當(dāng)企業(yè)一次性支付房租時(shí)：

借:長期待攤費(fèi)用--房租貸:銀行存款2.每月進(jìn)行攤銷時(shí)借:管理費(fèi)用--房租貸:長期待攤費(fèi)用--房租企業(yè)已權(quán)責(zé)發(fā)生制來計(jì)量確認(rèn)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)時(shí),對于一次性給員工支付的房租,要利用長期待攤費(fèi)用來就進(jìn)行攤銷,而不是一次確認(rèn)為當(dāng)期的費(fèi)用.

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