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房地產(chǎn)公司記賬報稅自己做(小公司記賬報稅可以自己做嗎)

好順佳集團
2023-02-16 15:34:11
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內(nèi)容摘要：嚴(yán)格來說，要求專業(yè)會計師做賬，然而，目前許多企業(yè)沒有多余的錢來支持一個專業(yè)會計師。他們都是用簡單的通用流水記賬...

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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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嚴(yán)格來說，要求專業(yè)會計師做賬，

然而，目前許多企業(yè)沒有多余的錢來支持一個專業(yè)會計師。

他們都是用簡單的通用流水記賬軟件記錄自己的日常收支，然后向記賬機構(gòu)報稅。

1.房地產(chǎn)會計的核算流程。先說會計流程。

房地產(chǎn)行業(yè)的核算流程和其他行業(yè)類似。1.費用報銷。相關(guān)業(yè)務(wù)人員的簽字，部門負(fù)責(zé)人的簽字，然后由會計部門的相關(guān)人員審核，最后由簽字機關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，由出納支付。制作出納記賬憑證。2.房地產(chǎn)行業(yè)的大致情況同上。工程發(fā)包時只支付工程款。有的企業(yè)由會計部門會同工程部按定額或形象進度計算工程進度，并以此支付工程款。有的企業(yè)只由工程部計算工程進度，相關(guān)人員簽字后支付工程款?！督ㄖ?，其實就是一個會計，用完工百分比法來確定收入。3.出納只做與資金收付有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對現(xiàn)金簿和存款日記賬。4.會計憑證應(yīng)當(dāng)經(jīng)會計部門有關(guān)人員審核。5.會計部門的有關(guān)人員應(yīng)匯總記賬憑證，進行試算平衡，記賬。6.會計部門有關(guān)人員應(yīng)編制轉(zhuǎn)賬憑證。由會計部門有關(guān)人員審核，然后記賬。7.填寫會計報表和稅單。論房地產(chǎn)業(yè)會計科目的設(shè)置。房地產(chǎn)業(yè)的會計科目與一般制造業(yè)基本相同。一般貨幣基金、交易所等。被使用。不同的是，工業(yè)企業(yè)一般不采用：預(yù)付款和預(yù)付款。房地產(chǎn)行業(yè)用的就是這兩個科目。工業(yè)的“生產(chǎn)成本”，房地產(chǎn)業(yè)改為“開發(fā)成本”。下設(shè)六個二級科目，分別是：1。土地出讓和拆遷補償；2.項目前成本；3.基礎(chǔ)設(shè)施項目成本；4.建筑安裝工程費用；5.配套設(shè)施工程造價；和6。間接開發(fā)成本。一般房地產(chǎn)行業(yè)按照項目和開發(fā)時期設(shè)置三級科目。(必須注意的是，在成本核算方面，最理想的核算方法是按建筑計算成本，以建筑面積作為分?jǐn)偦旌腺M用的依據(jù)。但在實際工作中，由于相關(guān)人員和費用都是包的形式，同期開發(fā)的樓盤基本相同，所以很難按照上述方法分?jǐn)?，所以可以按照項目和開發(fā)期計算費用)。企業(yè)的“庫存商品”改為“開發(fā)產(chǎn)品”；“制造費用”改為“開發(fā)間接費用”。2.再說說稅費吧。由于房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)品周期較長，按照會計準(zhǔn)則的要求確認(rèn)收入通常需要較長的時間。但是，國稅是不能延期的。因此，相關(guān)稅法規(guī)定，營業(yè)稅及附加應(yīng)按照企業(yè)收取的預(yù)收款項作為計稅依據(jù)計算繳納。換句話說，房地產(chǎn)行業(yè)賣期房，就開始交稅了。此外，企業(yè)所得稅和土地增值稅要按照一定比例預(yù)繳，房地產(chǎn)行業(yè)也要繳納土地使用稅。項目開發(fā)時，應(yīng)結(jié)清并繳納土地增值稅。

默認(rèn)小規(guī)模納稅人一般來說，新注冊公司是沒有特殊申請或要求的小規(guī)模納稅人企業(yè)。對于小規(guī)模納稅人企業(yè)來說，各項財稅政策中提到的扣除與你無關(guān)。你只需要根據(jù)應(yīng)納稅所得額和對應(yīng)的征收率來計算增值稅。

申請成為一般納稅人。如果你的公司有很多進項發(fā)票，公司想享受增值稅抵扣優(yōu)惠，你就得主動成為一般納稅人。不管你的公司是否能達到“年銷售額5

在計算繳納企業(yè)增值稅的同時，還要計算繳納一部分地方稅，主要包括城市維護建設(shè)稅和教育費附加。

3.其他稅的計算和繳納在正常月份，只需要考慮企業(yè)/公司增值稅和預(yù)提地稅等稅，但所得稅等稅要在個別月份的月末計算繳納，如季度、年末等；按季度或半年按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的要求繳納印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。

第二，小規(guī)模的公司在設(shè)置賬戶時需要以下幾本書

1.適應(yīng)企業(yè)/公司

企業(yè)/公司的規(guī)模與業(yè)務(wù)量成正比。對于規(guī)模較大的企業(yè)來說，業(yè)務(wù)量比較大，分工比較復(fù)雜，會計賬簿所需的賬簿數(shù)量也比較多。

2.避免重復(fù)設(shè)置賬戶和記賬。

通常為公司管理提供相應(yīng)的會計信息依據(jù)。因此，建賬時應(yīng)以滿足管理需要為基礎(chǔ)，避免重復(fù)建賬、記賬。

3、根據(jù)公司的會計程序：

業(yè)務(wù)量不同，企業(yè)采用的會計程序也不同。

三。小規(guī)模公司的月度會計流程