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2023-02-16 15:32:13
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糾正一下，農(nóng)業(yè)貸款也可能不是經(jīng)營(yíng)貸款，經(jīng)營(yíng)貸款屬于純商業(yè)貸款，農(nóng)業(yè)貸款多少帶有“方向性”的性質(zhì)。
但是，你申請(qǐng)的到底是神馬銀行。
單從住房抵押貸款來(lái)看，無(wú)論是一手房子還是二手房，這種貸款都不會(huì)直接貸款給貸款人，既然出現(xiàn)了商業(yè)貸款，那么毫無(wú)疑問(wèn)自己的存款賬戶獲得了貸款資金。
還有一點(diǎn)更重要。你提交的申請(qǐng)書(shū)具體包括什么？
此外，商業(yè)貸款的年限一般不超過(guò)3年，房貸至少5年已經(jīng)很稀少了。大部分是10年，15年以上。
這家銀行(這筆貸款)有問(wèn)題！
怎么樣主動(dòng)和銀行打交道，站在你的立場(chǎng)上，什么貸款都無(wú)所謂。即使違規(guī)屬于銀行一方，但如果影響其他政策下的利率，直接與你有關(guān)。要求同類其他人在收到“該銀行的房貸利率低”的證據(jù)后享受同等的利率待遇。
另外，如果在后續(xù)貸款檢查中發(fā)現(xiàn)“不按指定用途使用貸款”等違規(guī)(錯(cuò)誤)，即使你沒(méi)有責(zé)任，也可以受到相關(guān)上級(jí)或管理部門(mén)的處罰。相關(guān)的可能是“命令提前收回所有剩余的本金和利息”。那樣會(huì)不會(huì)增加很多負(fù)擔(dān)？(*譯者注：譯者注：譯者注：譯者注：譯者注：譯者注：譯者注)
第三，要參考目前貸款的償還方式和限額(如每月分期償還模式)。根據(jù)自己的實(shí)際收入情況，看能不能看到自己能承受的——20年、30年分期限額，如果加入以3年分期償還，每月超過(guò)的金額不是一點(diǎn)錢。如果因?yàn)樗麄冨e(cuò)了，你不能按月償還，后續(xù)就要給你帶來(lái)更多的麻煩！
所以，抓緊時(shí)間與緩和溝通，就上述事項(xiàng)爭(zhēng)取你真正的“有利點(diǎn)”，避免另一個(gè)潛在的危險(xiǎn)。(大衛(wèi)亞設(shè))。
是補(bǔ)發(fā)還是降低利率，只有在你溝通后才能知道結(jié)果。
不知道情況，只是代理手續(xù)，弄清情況后毫無(wú)責(zé)任地知道，所以要承擔(dān)一定的責(zé)任
以你的名義與銀行簽訂貸款合同，你是貸款人，必須承擔(dān)償還義務(wù)。如果你的親友不能到期還款，首先你的銀行信用降低，以后不能再貸款。另外，你將被銀行起訴，用你的其他財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)。不是你的親朋好友還債。
第二，以自己的名義為親戚朋友貸款的風(fēng)險(xiǎn)
1.作為貸款人的風(fēng)險(xiǎn)
以你的名義與銀行簽訂貸款合同，你是貸款人，必須承擔(dān)償還義務(wù)。如果你的朋友不能到期還款，首先你的銀行信用降低，以后不能再貸款。另外，你將被銀行起訴，用你的其他財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)。而不是你的朋友還債。
2.作為貸款擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)
1.借款人不能償還貸款或“跑路”，由擔(dān)保人償還。
也就是說(shuō)，有一點(diǎn)提到，貸款擔(dān)保在簽訂合同時(shí)，擔(dān)保人負(fù)有一般責(zé)任和連帶責(zé)任。借款人不能按時(shí)還款時(shí)，合同生效后，擔(dān)保人必須按照與銀行約定的還款程序走。也就是說(shuō)，這筆貸款不是你貸款的，但現(xiàn)在又要你償還。這要負(fù)法律責(zé)任。
2、影響擔(dān)保人信用記錄。
眾所周知，銀行不知道借款人的征信是否好，直接影響你貸款的因素：限額、期限、利率?！?。當(dāng)你給貸款擔(dān)保，幫助別人還款時(shí)，同樣會(huì)以你的信用記錄永久保存在電腦上。
因此，在幫助別人抵押貸款之前，必須整理自己的想法。不能盲目地?cái)[脫善意或感情。當(dāng)然，幫助別人貸款擔(dān)保不是絕對(duì)不行的。有些銀行在借款人不能提供足夠的擔(dān)保時(shí)，需要提供有償還能力、擁有相對(duì)豐富資本的人來(lái)彌補(bǔ)償還逾期的風(fēng)險(xiǎn)。同樣，在幫助別人抵押貸款時(shí)，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
1.必須承認(rèn)自己行為的法律后果。作為擔(dān)保人，不償還貸款是違反《民法典》的。
2.在與保證相關(guān)的行為中，不能感情用事。不要踩雷區(qū)，因?yàn)檫@是朋友或親戚，還有一點(diǎn)利益。
3.要學(xué)會(huì)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。不要向信用社等金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人借錢，不要履行任何程序，要用空話交貨。那時(shí)利益改變又是一件很麻煩的事。
三、向銀行貸款時(shí)的注意事項(xiàng)
1.向銀行提供資料要真實(shí)，正確提供本人地址和聯(lián)系方式，變更時(shí)要立即通知銀行。
2、貸款用途要合法遵守，交易背景要真實(shí)。
3.根據(jù)自己的償還能力和未來(lái)收入期望，選擇適合自己的償還方式。
4.申請(qǐng)貸款限額要努力，一般月還款額不得超過(guò)家庭總收入的50。
5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
6、按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；
7.不要丟失貸款合同和借條，對(duì)于抵押貸款，在償還貸款后，不要忘記撤回抵押登記。
8.預(yù)付款必須提前一個(gè)月與銀行溝通才能處理。
9.外地人進(jìn)行商業(yè)貸款的普通銀行，要求借款人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的收入，必須到戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明。住宅擔(dān)保公司對(duì)外地人的要求，除了在當(dāng)?shù)赜惺杖胪?，再申?qǐng)臨時(shí)住宿證即可。
不用報(bào)警。因?yàn)榫W(wǎng)貸沒(méi)有擔(dān)保人，只有緊急聯(lián)系方式。
擔(dān)保人的責(zé)任是擔(dān)保別人的貸款。如果貸款人不能償還這筆錢，將承擔(dān)償還的法律責(zé)任。(約翰f肯尼迪，《財(cái)富》)《*********************擔(dān)保法》第一節(jié)保證和擔(dān)保人第六條：本法所稱保證是指擔(dān)保人和債權(quán)人不履行債務(wù)時(shí)，按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。
但是網(wǎng)貸沒(méi)有擔(dān)保人。你只是貸款人的緊急聯(lián)系人。不會(huì)對(duì)你有任何影響。只是債務(wù)公司轟炸了你的手機(jī)號(hào)碼，嚇到你了。
所以你也不用報(bào)警。不要在意。
這是從大腸副詞收到的賬簿，在“銀行存款”賬戶余額賬面不符時(shí)的會(huì)計(jì)處理方法如下：
接管人可以直接制作賬簿憑證，將賬簿銀行存款馀額與實(shí)際銀行存款馀額相匹配，從而區(qū)分責(zé)任。
具體的轉(zhuǎn)賬方法是以數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)(會(huì)計(jì)憑證賬戶金額)不同的方式對(duì)待賬面銀行存款馀額和實(shí)際銀行存款的“差異”。
賬面銀行存款余額大于實(shí)際銀行存款余額時(shí)，
借方：雜項(xiàng)收款每筆調(diào)節(jié)xx元
貸款：銀行存款11銀行xx元
賬面銀行存款余額小于實(shí)際銀行存款余額時(shí)，
借款：銀行存款11銀行xx元
貸方：其他應(yīng)付帳款每天調(diào)節(jié)xx元。
經(jīng)過(guò)上述轉(zhuǎn)出處理，可以實(shí)際匹配企業(yè)銀行存款余額賬目。如果暫時(shí)轉(zhuǎn)入“其他應(yīng)收款11調(diào)整xx元”或“其他應(yīng)付款11調(diào)整xx元”，則在一段時(shí)間后分別轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入(或支出)帳戶，最終轉(zhuǎn)入企業(yè)當(dāng)期損益即可。
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