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2023-02-16 15:31:33
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現(xiàn)在做電梯維護前途很難。 這個證明書的煩惱暫且不論，很難找到持有維護保證的人員就是其中之一。
其二，目前規(guī)定被困在市內電梯里的人20分鐘內到達現(xiàn)場。 目前城市發(fā)展太快，堵車，紅燈比牛毛多，怎么到？ 總不能讓一臺電梯配備維修人員吧。
其三，現(xiàn)在大多是住宅，辦公大樓使用高級電梯。 均為VVVF、FM調壓的控制。 核心技術、知識產(chǎn)權、廠商都設置了很多密碼，不是普通人能處理的。
其四，現(xiàn)在很多維保公司都依賴大公司，扛著別人的招牌出去接業(yè)務。 因為船很小，他們不養(yǎng)活閑人，就分不了這個行業(yè)一杯羹。
電梯維保日夜都要布置急修的東西！
不，電梯的修理量不同。 品牌電梯維修費用低，利潤大
首先，請看這件事。 李老師說，他是虎臺小區(qū)21樓的住戶，大樓共有14樓。 由于房地產(chǎn)錯過了今年市質監(jiān)局的電梯年檢，8月4日市質監(jiān)局停運了沒有經(jīng)過年檢的電梯。 這十天，住在高層的業(yè)主每天爬十幾層樓梯，家里的老人更難出門。
李老師說，為此住戶們找了物業(yè)公司，要求物業(yè)進行質監(jiān)局年檢，以便電梯恢復正常運行。 但物業(yè)要求業(yè)主們每戶支付146元的質檢費和維保險費。
李老師認為，住戶們每年要支付物業(yè)管理費和780元的電梯運行費，質檢費應該包括在內，由物業(yè)支付。 18日上午，記者來到虎臺小區(qū)21號樓，看到機組門上貼著業(yè)主交費通知、質監(jiān)局電梯停運通知等，小島物業(yè)管理有限公司工作人員告訴記者，物業(yè)公司按每戶平方米 元收取物業(yè)費用，這筆資金目前基本
業(yè)主支付的780元包括公共電費、質檢費、維護保險費，這是10多年前的收費標準。 近年來，由于公共電費已經(jīng)從最初的 元上漲到現(xiàn)在的 元，這部分費用現(xiàn)在只能勉強支付公共電費，多年來質檢費和維保險費都是用房地產(chǎn)墊付的，另外部分業(yè)主也沒有支付這部分費用，所以房地產(chǎn)公司已經(jīng)無法進入
物業(yè)也多次與業(yè)主溝通，督促業(yè)主盡快補交質檢費和維保險費以保證電梯正常運行，但至今仍有部分業(yè)主不愿支付費用，導致電梯無法進行維保和年檢工作。
市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處表示，電梯維護管理和質檢費用由業(yè)主自行承擔，一般包括在電梯運行費用中，但公用電費應由物業(yè)公司單獨向業(yè)主收取。
業(yè)主未交付電梯運行費的，應當看業(yè)主交付的物業(yè)管理費用是否包括電梯維護、質檢費，未包括的，業(yè)主應當自行承擔。 雖然有幾個類似的情況，但希望在 上我的回答能有幫助
一部電梯的維保費用參差不齊，我們維保的電梯有一萬五千元的和兩千元的。 這個不能確定。 要看你們的實際情況。
物業(yè)收取的電梯維護使用費，由物業(yè)公司計入“主營業(yè)務收入”會計科目(存量現(xiàn)金貸款)；主營業(yè)務收入計入稅金)。
借(主營業(yè)務稅金及新增貸款)稅額——稅額——稅額城建稅物業(yè)應納的電梯維護使用費，業(yè)主或出租人計入管理費用的科目為：管理費- -物業(yè)費用貸款(銀行存款(或庫存現(xiàn)金)管理費用科目為：公司經(jīng)費、職工教育技術轉讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳高級管理費、勞保費、待業(yè)保險費、董事會會費、財務報告審計
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