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好順佳集團(tuán)
2022-11-18 21:03:38
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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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房地產(chǎn)會計(jì)具體做賬時，根據(jù)房地產(chǎn)公司每天的出入收入額進(jìn)行核算。
1.電力財(cái)產(chǎn)管理：是指從房屋銷售之日起，直到業(yè)主委員會和房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂財(cái)產(chǎn)管理合同為止，業(yè)主委員會尚未成立，因此按照規(guī)定由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位自行實(shí)施的房地產(chǎn)管理或選任的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提供的財(cái)產(chǎn)管理。
前期物業(yè)管理期間收取的管理服務(wù)費(fèi)稱為物業(yè)前期管理服務(wù)費(fèi)。其繳費(fèi)是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者、業(yè)主或非業(yè)主用戶。二、物業(yè)管理前期費(fèi)用索賠處理(1)物業(yè)公司的會計(jì)處理需要收取物業(yè)管理前期費(fèi)用5萬元，并作為管理費(fèi)收入借用。銀行存款50，000貸款：經(jīng)營收入-管理費(fèi)收入50，000 (2)房地產(chǎn)公司的會計(jì)處理支付物業(yè)管理前期費(fèi)用5萬元。應(yīng)計(jì)入開發(fā)費(fèi)用：開發(fā)費(fèi)用-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)50000貸款：銀行存款50000股：開發(fā)費(fèi)用由土地征用和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、電力工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安費(fèi)、公共輔助設(shè)施費(fèi)組成。其中：基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用核算的內(nèi)容如下：1、主要工程基礎(chǔ)費(fèi)用2、城市基礎(chǔ)設(shè)施支助費(fèi)用：渣費(fèi)、人防費(fèi)、中學(xué)附加費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施支助費(fèi)、舊城改造費(fèi)、公共建設(shè)費(fèi)、墻改費(fèi)、人行道占用費(fèi)、環(huán)境保護(hù)監(jiān)測費(fèi)、城市綠化費(fèi)。3.前后費(fèi)用：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)、測量費(fèi)、布置費(fèi)、價(jià)格評價(jià)費(fèi)、綜合開發(fā)管理費(fèi)、房地產(chǎn)電費(fèi)、散裝水泥限制袋費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程價(jià)格管理費(fèi)、安全監(jiān)理費(fèi)、施工圖紙審查費(fèi)、預(yù)算
物業(yè)費(fèi)是房地產(chǎn)公司的主要收入，一年收物業(yè)費(fèi)就辦理公積金，每月向小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)確認(rèn)當(dāng)期收入。
會計(jì)分錄：
借款：銀行存款(現(xiàn)金)
貸款：存款
借方：預(yù)付款
貸款：主要業(yè)務(wù)收入
繳納稅金-繳納增值稅(銷項(xiàng)稅)
房地產(chǎn)公司首先設(shè)置總帳、明細(xì)總帳、現(xiàn)金日記帳和銀行存款日志。
月末編制資產(chǎn)負(fù)債表和損益表，財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和其他企業(yè)一樣。
物業(yè)管理企業(yè)會計(jì)相關(guān)會計(jì)處理：
1、資產(chǎn)類別賬戶：現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款、其他應(yīng)收賬款、攤銷費(fèi)用、長期攤銷費(fèi)用、固定資產(chǎn)、低值消耗品、固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊、建設(shè)工程。
2、負(fù)債科目：應(yīng)付帳款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付帳款、短期貸款、長期貸款、其他應(yīng)付帳款、預(yù)付款、預(yù)付費(fèi)用、應(yīng)納稅稅、其他應(yīng)付帳款。
3、所有者權(quán)益科目：實(shí)收資本、資本公募、今年利潤、利潤分配、盈余公募。
4、成本分類科目
5.損益科目：主要營業(yè)收入、其他業(yè)務(wù)收入投資收入、營業(yè)外收入、主要營業(yè)費(fèi)用、主要營業(yè)稅及附加、其他業(yè)務(wù)費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營業(yè)外支出、所得稅、上一年度損益調(diào)整。
會計(jì)處理程序，也稱為會計(jì)組織程序或會計(jì)形式，是指會計(jì)憑證、會計(jì)帳簿、會計(jì)報(bào)表結(jié)合在一起的方式。
包括會計(jì)憑證和帳簿的種類、格式、會計(jì)憑證和帳簿之間的聯(lián)系方式、從原始憑證準(zhǔn)備會計(jì)憑證、登記詳細(xì)分類帳和總帳、編制會計(jì)報(bào)告的工作程序和方法等。
會計(jì)憑證、會計(jì)賬簿、會計(jì)清單的結(jié)合方式不同，就會形成不同的會計(jì)處理程序，不同的會計(jì)處理程序有不同的方法、特點(diǎn)和適用范圍。
建立合理的會計(jì)處理程序?qū)茖W(xué)組織會計(jì)工作充分發(fā)揮會計(jì)在經(jīng)濟(jì)管理中的作用具有重要意義。
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