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2022-11-18 19:44:42
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房屋折舊年限及相關(guān)計(jì)算公式如下：
1、會(huì)計(jì)折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值、折舊方法由企業(yè)決定。即使停用設(shè)備，也要計(jì)算折舊。
2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限：
住宅建筑20年火災(zāi)、車輪、主要設(shè)備10年汽車、電子設(shè)備、工具等5年
預(yù)計(jì)凈殘值為5%，外資企業(yè)為10%。
3、一般固定資產(chǎn)折舊方法是平均年限法、業(yè)務(wù)量法、雙重余額減少法、年數(shù)總和法。
如果選擇了多種折舊計(jì)算方法，但固定資產(chǎn)折舊方法，則僅允許在當(dāng)前會(huì)計(jì)期進(jìn)行修改，以后的期間不允許進(jìn)行修改。只能調(diào)整變更單。要慎重。
4、不允許攤銷：對(duì)于不使用和不使用的固定資產(chǎn)，可以不允許折舊。
平均年限法(a):
每月比率=(1-凈殘值比率)/壽命*12
月份折舊額=原始金額x月份折舊率
別忘了，那個(gè)月增加的固定資產(chǎn)那個(gè)月不折舊，下個(gè)月開始折舊
那個(gè)月減少的固定資產(chǎn)按那個(gè)月折舊，從下個(gè)月開始不計(jì)算折舊
平均年限法(2)
每月折舊率=每月折舊額/(原始-凈殘值)
月份折舊額=(原始-累計(jì)折舊-凈殘值)/(壽命-月份計(jì)算)
工作量法：工作量發(fā)放是根據(jù)實(shí)際工作量估算折舊額的一種方法?；居?jì)算公式如下：
每個(gè)工作量的折舊額=固定資產(chǎn)的原始值x(1-凈殘值比率)/預(yù)計(jì)工作總額
固定資產(chǎn)的月折舊額=固定資產(chǎn)的月工作量x每個(gè)工作量的折舊額
那個(gè)月減少的固定資產(chǎn)按那個(gè)月折舊，從下個(gè)月開始不計(jì)算折舊。。
資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)列入“管理費(fèi)用”。
原因如下。
管理費(fèi)用是期間費(fèi)用的一種，主要是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用。具體包含的項(xiàng)目有工資福利費(fèi)、折舊費(fèi)、工會(huì)費(fèi)、職員教育費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房地產(chǎn)稅、車道使用稅、土地使用稅。印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、不良損失、公司經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)等。
因此，資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是為了組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用，因此被計(jì)入“管理費(fèi)”。
1.資產(chǎn)評(píng)估增值后，相應(yīng)調(diào)整相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
借方：固定資產(chǎn)貸方：資本公積-資產(chǎn)評(píng)估增值準(zhǔn)備金貸方：遞延稅2、假設(shè)企業(yè)綜合調(diào)整增值部分。根據(jù)稅法，綜合調(diào)整期最多不能超過10年。
那家企業(yè)按照10年平均分擔(dān)額計(jì)入了應(yīng)納稅所得額。
年度調(diào)整的會(huì)計(jì)分錄如下：
借款：遞延稅收貸款：繳稅-企業(yè)所得稅貸款：資本公積-資產(chǎn)評(píng)估增值準(zhǔn)備貸款：資本公積-其他資本公積入典3、成立企業(yè)按事實(shí)每年調(diào)整。稅法規(guī)定，估價(jià)增值的按資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算的折舊或攤銷費(fèi)用大于分類帳本金額或按價(jià)值計(jì)算的折舊、攤銷費(fèi)用后的差異。
調(diào)整日記帳包括：
借方：遞延稅貸方：應(yīng)納稅——企業(yè)所得稅借方：資本公——資產(chǎn)評(píng)估增值準(zhǔn)備貸方：資本公——其他資本公積轉(zhuǎn)入擴(kuò)張資料：資本公積的主要會(huì)計(jì)處理(1)企業(yè)接收投資者投資的資本，借記“銀行存款”、“其他應(yīng)收款”
與發(fā)行股權(quán)證券直接相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、傭金等交易費(fèi)用借記本科目(股票溢價(jià))，貸記“銀行存款”等科目。
公司發(fā)行的可轉(zhuǎn)換公司債券按規(guī)定轉(zhuǎn)換為股票時(shí)，應(yīng)根據(jù)“長(zhǎng)期債券3354可轉(zhuǎn)換公司債券”賬戶余額借記“長(zhǎng)期債券——可轉(zhuǎn)換公司債券”。
在本科目(其他資本公募)中，屬于該可轉(zhuǎn)換公司債券的股權(quán)組成部分的金額，借記本科目(其他資本公募)，以股票面值和轉(zhuǎn)換后的股票數(shù)量計(jì)算的股票面值總額。
貸記“股票資本”科目，根據(jù)不能轉(zhuǎn)換為實(shí)際現(xiàn)金支付的股票的部分貸記“現(xiàn)金”等科目，并根據(jù)其差異貸記本科目(股票溢價(jià))科目。
企業(yè)將重組后的債務(wù)轉(zhuǎn)化為資本的，應(yīng)當(dāng)借記重組后的債務(wù)的賬面價(jià)值、“應(yīng)付帳款”等科目，并根據(jù)債權(quán)人放棄債券，享受本企業(yè)股票的面值總額。
貸記“股票資本”帳戶，根據(jù)股票的公允價(jià)值總額與相應(yīng)的實(shí)收資本或股票資本之間的差異，貸記或借記此科目(資本溢價(jià)或股票溢價(jià))。
以重組負(fù)債的帳面價(jià)值和股票的公允價(jià)值總額之差扣除營(yíng)業(yè)外收入3354債務(wù)重組利益科目。
企業(yè)通過股東大會(huì)或類似機(jī)構(gòu)的決議，以資本公積增加資本，借記本科目(資本溢價(jià)或股票溢價(jià))，貸記“實(shí)收資本”或“股票資本”科目。
(二)企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算，如果股權(quán)比例不變，投資單位是所有者權(quán)益的其他變動(dòng)，不包括凈損益。
企業(yè)按股權(quán)比例計(jì)算應(yīng)享有的份額，借記“長(zhǎng)期股權(quán)投資3354所有者股權(quán)其他變動(dòng)”科目，貸記該科目(其他資本公募)。
(三)企業(yè)以權(quán)益結(jié)算的股份由員工或其他當(dāng)事人提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照權(quán)益工具授予日的公允價(jià)值借記“管理費(fèi)”等相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用賬戶，貸記本科目(其他資本貢品)。
行權(quán)日應(yīng)根據(jù)實(shí)際行權(quán)的權(quán)益工具數(shù)量計(jì)算確定的金額，將本科目(其他資本公募)記入借方，并根據(jù)實(shí)收資本或計(jì)入股票的金額計(jì)算。
如果不是企業(yè)改造，就沒有必要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
根據(jù)《蜀明浩123》的規(guī)定，各財(cái)產(chǎn)物資應(yīng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行定價(jià)。按照歷史成本記賬的會(huì)計(jì)原則，企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，一般不能評(píng)價(jià)企業(yè)資產(chǎn)。否則，由于衡量標(biāo)準(zhǔn)的不一致，會(huì)計(jì)期間產(chǎn)生的利潤(rùn)無(wú)法比較，容易誤導(dǎo)投資者、債權(quán)人和其他報(bào)告用戶，從而影響決策。除按照國(guó)家規(guī)定重新評(píng)估固定資產(chǎn)價(jià)值外，一般不能根據(jù)評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值調(diào)整資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
你的處理錯(cuò)誤，以無(wú)形資產(chǎn)出資的長(zhǎng)期股權(quán)投資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入公司資產(chǎn)的賬面價(jià)值。如果你的土地的賬面價(jià)值是1000萬(wàn)(賬面價(jià)值，不是原值)，那么長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值只有1000w，而不是估價(jià)的4000w。長(zhǎng)期股權(quán)投資累計(jì)攤銷貸款：無(wú)形
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