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好順佳集團(tuán)
2022-11-18 15:38:53
1995
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一、售樓處和樣板間成本統(tǒng)一方式，將售樓處和樣板間直接納入整個項(xiàng)目建筑面積。 根據(jù)公司通常的方式收集其成本。 (如果可以單獨(dú)計(jì)算，則單獨(dú)計(jì)算成本。 不能單獨(dú)核算的，可以根據(jù)一定原則分?jǐn)偦I集其成本)。
二、售樓處和樣板間的具體收款項(xiàng)目及后續(xù)賬務(wù)處理：
作為臨時設(shè)施，在其建設(shè)期和使用期分別設(shè)立“臨時設(shè)施”項(xiàng)目計(jì)算，結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售成本的，可以分?jǐn)偟戒N售成本中。 打掃賣場和樣板間時，其打掃收入會抵消銷售成本。
根據(jù)國稅發(fā)2006 31文中內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳項(xiàng)下規(guī)定扣除的規(guī)定，“開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房(接待處)和樣板間，可以單獨(dú)計(jì)入成本的，可以用自有固定資產(chǎn)處理，其他一律按建設(shè)開發(fā)產(chǎn)品處理。 售房部(接待處)、樣板間的裝修費(fèi)用，無論金額大小，都應(yīng)計(jì)入其建設(shè)成本。 ”
供參考
賣場服務(wù)費(fèi)是為了銷售不動產(chǎn)而產(chǎn)生的，可以填寫銷售費(fèi)用即業(yè)務(wù)招待費(fèi)等
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