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好順佳集團(tuán)
2022-11-18 14:43:25
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代賬2.7元/天 · 注冊(cè)會(huì)計(jì)師代賬
好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
工商財(cái)稅正規(guī)有保障。 信息保密、標(biāo)準(zhǔn)記賬憑證 >領(lǐng)取30天免費(fèi)代賬
中介費(fèi)在1%到3%之間，3500元到10500元之間可以協(xié)商。
房產(chǎn)證按不到兩年計(jì)算，用戶稅約為30000萬元。 稅金約為房產(chǎn)稅申報(bào)價(jià)格的8% (賣方：個(gè)人所得稅1 ) )房產(chǎn)證5年以上免征)，增值稅 ) )房產(chǎn)證2年以上免征)，買方：契稅 )，其他超額所得稅約幾百，以上稅點(diǎn)均按不足144平方米的普通住房計(jì)算
納稅申報(bào)價(jià)格是你們自己決定的。 房屋管理局的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)馗鞯貐^(qū)有最低的評(píng)價(jià)。 如果你們申報(bào)的報(bào)稅價(jià)格高于其評(píng)估價(jià)格，就按你們的價(jià)格計(jì)稅。 在以下情況下，按照系統(tǒng)的評(píng)價(jià)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。
對(duì)這個(gè)評(píng)估價(jià)格最了解的是當(dāng)?shù)卦搮^(qū)域的房地產(chǎn)商。 他們經(jīng)常去家里，最少也知道能考上多少，所以建議你去中介店了解一下。
1 .代理會(huì)計(jì)一般只納稅申報(bào)的，小規(guī)模的在200以上，一般納稅人的在800以上，這要看地區(qū)和你公司的業(yè)務(wù)量。
2 .不符合代理記賬定義(《會(huì)計(jì)法》第36條： )設(shè)置條件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)委托設(shè)立從事會(huì)計(jì)代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理記賬。
3.'代記賬是指將本公司的會(huì)計(jì)、記賬、納稅申報(bào)等一系列工作全部委托專業(yè)記賬公司完成，本公司只設(shè)立出納員，負(fù)責(zé)日常貨幣收支業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)保管等工作。
支付營(yíng)業(yè)稅按收入額的5%繳納。 此外，還有增值稅。 如城建稅、教育費(fèi)附加等，按營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納。 例如，城建稅附加7%、5%、1%，教育費(fèi)附加3%。
還有企業(yè)所得稅。 查賬征收的是利潤(rùn)的25% (小型微利企業(yè)20% )，核定一般按收入*核定征收率*25%計(jì)算。
中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等為客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中所收取的合理費(fèi)用。 中介是代理業(yè)務(wù)，代理業(yè)是指委托人經(jīng)營(yíng)受托事項(xiàng)的業(yè)務(wù)，包括貨物代購(gòu)、進(jìn)出口代理、服務(wù)介紹和其他代理服務(wù)。
包(代銷貨物，是指受托購(gòu)買或者銷售貨物，按實(shí)際購(gòu)買或者銷售金額結(jié)算，收取手續(xù)費(fèi)的業(yè)務(wù)。 進(jìn)出口代理是指受托出口商品和勞務(wù)的業(yè)務(wù)。 介紹服務(wù)是指經(jīng)紀(jì)人介紹雙方洽談或其他事項(xiàng)的業(yè)務(wù)。
其他代理服務(wù)是指受托上述事項(xiàng)以外的其他事項(xiàng)的業(yè)務(wù)。 金融經(jīng)紀(jì)業(yè)、郵政部門的報(bào)刊發(fā)行業(yè)務(wù)，不按本稅目征稅。 代理業(yè)適用的稅率：代理業(yè)企業(yè)適用服務(wù)業(yè)稅目，按5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。 除銷售稅外，還有城建附加等小稅。
在深圳方面，小規(guī)模稅單按2千元左右/年標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一般納稅人稅單按5、6千元/年標(biāo)準(zhǔn)
主要稅種為營(yíng)業(yè)稅\企業(yè)所得稅和一些附加稅
1、營(yíng)業(yè)稅5%的稅率按地方稅繳納。
2、企業(yè)所得稅：對(duì)企業(yè)利潤(rùn)征收的稅，基本稅率為33%，其他兩檔優(yōu)惠稅率為18%、27%。 應(yīng)納稅所得額，即稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的利潤(rùn)為10萬以上33%的稅率，3萬以下18%的稅率，3萬至10萬27%。 企業(yè)所得稅有兩種征收方式。 核定征收和檢察征收。 稽查征收是將企業(yè)申報(bào)的收入扣除相關(guān)成本、費(fèi)用后計(jì)算出利潤(rùn)后，乘以利潤(rùn)多寡相應(yīng)的稅率計(jì)算出應(yīng)納稅款。 核定征收是指不考慮你的成本費(fèi)用。 稅務(wù)機(jī)關(guān)直接將收入乘以一定的比率(因行業(yè)而異)，所得的數(shù)作為你的利潤(rùn)，根據(jù)它的多少，再乘以相應(yīng)的稅率。 核定征收一般適用于會(huì)計(jì)不健全的中小企業(yè)。 2002年1月1日以后成立的企業(yè)，按國(guó)稅繳納企業(yè)所得稅。 (個(gè)人獨(dú)資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，地稅繳納個(gè)人所得稅。
3、此外，企業(yè)還要繳納一些附加費(fèi)和稅種。 城建稅和教育費(fèi)附加是增值稅和營(yíng)業(yè)稅的增值稅，后者繳納就要以繳納數(shù)為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率繳納增值稅。 城建稅按企業(yè)所在地區(qū)劃分稅率為7% (市區(qū)5% )、縣城鎮(zhèn)1% (其他)，教育費(fèi)附加稅率為3%。 稅種包括印花稅、房產(chǎn)稅等，同時(shí)代扣代繳員工個(gè)人所得稅等。 這些附加稅和稅種都由地方稅支付
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