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好順佳集團(tuán)
2022-11-15 10:24:18
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內(nèi)容摘要：當(dāng)公司有閑置資金或想投資房地產(chǎn)時(shí)，公司購(gòu)買不同于個(gè)人購(gòu)買。本次購(gòu)房的相關(guān)處理，公司購(gòu)房需繳納哪些稅金，以及如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，都是專門針對(duì)本次相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，好順佳在下面進(jìn)行了梳理。想學(xué)習(xí)了...

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當(dāng)公司有閑置資金或想投資房地產(chǎn)時(shí)，公司購(gòu)買不同于個(gè)人購(gòu)買。本次購(gòu)房的相關(guān)處理，公司購(gòu)房需繳納哪些稅金，以及如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，都是專門針對(duì)本次相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，好順佳在下面進(jìn)行了梳理。想學(xué)習(xí)了解的朋友，一起來(lái)看看吧。希望好順佳的分享可以幫助到大家。

當(dāng)公司有閑置資金或想投資房地產(chǎn)時(shí)，公司買房不同于個(gè)人買房。關(guān)系到這次購(gòu)房的待遇，公司買房要交什么稅。如何處理會(huì)計(jì)，這個(gè)相關(guān)知識(shí)的具體內(nèi)容，好順佳已經(jīng)在下面進(jìn)行了梳理。想學(xué)習(xí)了解的朋友，一起來(lái)看看吧。希望好順佳的分享可以幫助到大家。

1、以公司名義買房需要交稅，而且要交稅的項(xiàng)目很多，計(jì)算比較復(fù)雜。

其次，并不是所有的公司都能成為北京房屋的主要買家。購(gòu)房者若想以公司為購(gòu)房主體，必須認(rèn)真核對(duì)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等證明材料，確認(rèn)是否符合北京購(gòu)房政策。中國(guó)大陸公司在北京購(gòu)房，除個(gè)體戶、個(gè)體工商戶、外商（外資公司在北京設(shè)立分公司）公司購(gòu)房外，其他公司購(gòu)房/units 不受限制。但是，外企在北京買房并不是無(wú)限制的。根據(jù)規(guī)定，在中國(guó)大陸的外國(guó)公司只能在公司注冊(cè)地購(gòu)買一套非住宅商品房。

3、以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房者需準(zhǔn)備：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、稅務(wù)登記證復(fù)印件；

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件；

4、公司印章；

5、法定代表人身份證；

6、代理人身份證；

7、授權(quán)書。其中，要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限和委托期限，確認(rèn)你有合同權(quán)限，并合同上應(yīng)加蓋公司公章。

4、以公司名義購(gòu)房需繳納的稅費(fèi)

1、契稅：所有契稅必須按3%繳納，無(wú)契稅優(yōu)惠政策；

2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×%；

3、土地使用稅：建筑面積×30元/年