開(kāi)發(fā)商收契代賬連丟了

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2022-11-04 16:17:47
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內(nèi)容摘要：購(gòu)買(mǎi)發(fā)票丟失怎么辦不會(huì)有太大的影響，但你的活動(dòng)會(huì)不會(huì)變得不方便購(gòu)房發(fā)票遺失，房產(chǎn)證還是可以辦的，但要交會(huì)費(fèi)。發(fā)生這種情況后，業(yè)主應(yīng)先在報(bào)紙上發(fā)表聲明稱(chēng)發(fā)票無(wú)效，并注明房屋地...

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購(gòu)買(mǎi)發(fā)票丟失怎么辦不會(huì)有太大的影響，但你的活動(dòng)會(huì)不會(huì)變得不方便

購(gòu)房發(fā)票遺失，房產(chǎn)證還是可以辦的，但要交會(huì)費(fèi)。發(fā)生這種情況后，業(yè)主應(yīng)先在報(bào)紙上發(fā)表聲明稱(chēng)發(fā)票無(wú)效，并注明房屋地址、買(mǎi)房人姓名及發(fā)票編號(hào)等相關(guān)要素;然后，到開(kāi)發(fā)商所在地讓其出具相關(guān)損失情況，并證明其在該公司購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)是購(gòu)買(mǎi)的住房;最后，房地產(chǎn)部門(mén)會(huì)核實(shí)損失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要向開(kāi)發(fā)商核對(duì)發(fā)票底，開(kāi)發(fā)商會(huì)有押金，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證明，購(gòu)房者可以拿著購(gòu)房證明到房地產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)

如何辦理房產(chǎn)證?

首先，購(gòu)房者要檢查開(kāi)發(fā)商的資格程序是否健全，即我們常說(shuō)的五證齊全。

第二、買(mǎi)賣(mài)雙方在一個(gè)月內(nèi)從事房產(chǎn)交易的持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理戶(hù)口需要攜帶身份證、戶(hù)籍、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等證件和資料。

第三，買(mǎi)賣(mài)雙方收到交換過(guò)戶(hù)手續(xù)通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后即可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所將物業(yè)買(mǎi)賣(mài)契據(jù)交給買(mǎi)方，原則上由雙方產(chǎn)權(quán)共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或者一方因故不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

第四、辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)交換所發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契約，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局登記申請(qǐng)。申請(qǐng)所需的文件和資料有:賣(mài)方全部整棟房屋權(quán)屬證明、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

第五，經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)審核后，購(gòu)房人可領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。

開(kāi)發(fā)商的收據(jù)代理的賬戶(hù)丟失了

購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)發(fā)票遺失如何辦房產(chǎn)證?對(duì)于損失的購(gòu)房票據(jù)，雖然不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)還有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房單據(jù)是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，可以將電子票據(jù)記錄移到開(kāi)發(fā)商所在地打印出來(lái)，或者將單據(jù)正本復(fù)印件，寫(xiě)上“本與原件一致”字樣，打印或復(fù)印貼上該公司的單據(jù)專(zhuān)用章，即可作為扣除證明。購(gòu)房發(fā)票丟了，房產(chǎn)證還是可以辦的，但會(huì)比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力。發(fā)生這種情況后，業(yè)主必須先公告發(fā)票無(wú)效，以及家庭住址、購(gòu)房人姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要素，然后再向開(kāi)發(fā)商出具有關(guān)遺失的信息，并證明購(gòu)房人是在最后再次由房地產(chǎn)公司向購(gòu)買(mǎi)商品房部門(mén)核實(shí)遺失的實(shí)際情況。購(gòu)房者還需要向開(kāi)發(fā)商核對(duì)發(fā)票底，開(kāi)發(fā)商會(huì)有押金，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證明，購(gòu)房者可以拿著購(gòu)房證明到房地產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程1買(mǎi)賣(mài)雙方在從事房屋產(chǎn)權(quán)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其他文件到房地產(chǎn)交易所辦理轉(zhuǎn)讓登記。去辦理戶(hù)口需要攜帶身份證、戶(hù)籍、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方在接到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)各自攜帶身份證、戶(hù)口簿和印章。繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，即可辦理過(guò)戶(hù)。交易所會(huì)向買(mǎi)方簽發(fā)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)契約。房產(chǎn)證原則上需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。(三)買(mǎi)賣(mài)雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書(shū)，委托代理人代為辦理。辦理買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持有房地產(chǎn)交易所核發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)契據(jù)，并在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市、區(qū)住房土地管理局辦理登記。申請(qǐng)所需的文件和信息有:賣(mài)方整棟房屋所有權(quán)屬證明、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。轉(zhuǎn)換失敗

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